廊桥水岸户型面积配比及特色营建建议资料.ppt

廊桥水岸户型面积配比及特色营建建议资料.ppt

  1. 1、本文档共33页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
廊桥水岸户型面积配比及特色营建建议资料.ppt

廊桥水岸目前客户购买意向分析 喀什目前高层、多层价格对比 高层、多层优势劣势对比 说 明 Part four / 底商产品建议 底商规划指导方针 ? 指导方针 1)以销售为前提,一切从多销(全部卖完)、好销售(卖得快)为出发点; 2)从销售角度控制单个铺位的 面积 和总价。 3)满足定位各业态对物业的特殊要求(如观光梯、排油烟、厨房操作间等); 4)底商面积应控制在30---50平米为宜。 冠鲁·廊桥水岸 户型面积、配比分析及建议 综合认可意向购买 71组 价格 户型 方位 积累客户 473组 意向购买小高层 184组 意向购买商铺 60组 意向购买多层 71组 价格对比 普通结构3层 3968元\平米 框架结构3层 4068元\平米 高层 3550元\平米起价 层差30元 优势:上下楼方便,物业费低,公摊小,户型好,售价低,安全系数高,逃逸方便(如地震火灾等) 劣势:无电梯,搬运货物不便,视野差,光照弱 多层 优势:景观视野好、日照采光好,空气质量好,有电梯上下方便· ·劣势:公摊大,户型多数不理想,物业费高,安全系数低,电梯停电后不易上楼。 高层 喀什竞争项目户型分析 Part one\ 市场户型分析 1、主要竞争项目户型分析 2、喀什市场户型分析及小结 Part One / 市场户型分析 喀什西二环路南侧 项目位置 整体规划 所属区域 现售房源 ◇满足居住、办公、特色餐饮、商务、旅游于一体的“世界级城市会客厅”。 2、商业业态布局: ◇E栋为娱乐产业主要业态,规划洗浴城、大型歌城等娱乐会所。 ◇环形住宅底商(蓝色部分)以配套商业、生活服务精品店为主,如社区小超市、美发、干洗、邮递等,二楼以环保休闲、生活配套为主如电玩网吧、书吧、美容、影楼等,圆弧中间部分商业(粉红色部分)以休闲酒吧为主,二楼以休闲饮吧为主。 内部配套 新泰公司旗下的“明宇广场”项目位于喀什市西二环南侧、滨河路以北,占地830亩,总建筑面积逾180万㎡。一期工程占地面积21万平方米,总建筑面积约71.553万平方米(不含地下建筑)。项目涵具和传承城市商务、教育、旅游度假的城市规划格局和丝绸之路的繁华,领袖西域,定位为以高星级酒店、甲级写字楼为标杆,精品购物中心及特色风情商业街区为重要内容,高层商住楼群、幼儿园、大型超市等为配套,可以满足长期居住、办公、餐饮、购物、度假娱乐为一体的城市景观综合体翘楚项目 喀什二环路 竞争对手的产品分析?—— 明宇广场 总建筑面积:71万㎡ 容积率:2 绿化率:30% 主力户型:80-85㎡睿智两房,120-129㎡阔绰三 房,158㎡雍容四房, Part One / 市场户型分析 竞争对手的产品分析?—— 明宇广场 主力户型解析 Part One / 市场户型分析 项目位置 所属区域 现售房源 内部配套 新泰公司旗下的“明宇广场”项目位于喀什市西二环南侧、滨河路以北,占地830亩,总建筑面积逾180万㎡。一期工程占地面积21万平方米,总建筑面积约71.553万平方米(不含地下建筑)。项目涵具和传承城市商务、教育、旅游度假的城市规划格局和丝绸之路的繁华,领袖西域,定位为以高星级酒店、甲级写字楼为标杆,精品购物中心及特色风情商业街区为重要内容,高层商住楼群、幼儿园、大型超市等为配套,可以满足长期居住、办公、餐饮、购物、度假娱乐为一体的城市景观综合体翘楚项目 竞争对手的产品分析?—— 明宇广场 Part One / 市场户型分析 竞争对手的产品分析?—— 明宇广场 主力户型解析 Part One / 市场户型分析 竞争对手的产品分析?—— 明宇广场 主力户型解析 Part One / 市场户型分析 南湖岸边 项目位置 整体规划 所属区域 现售房源 精品公寓、旗舰商业、高档住宅 内部配套 喀什地区 竞争对手的产品分析?—— 恒昌 总建筑面积:36万㎡ 容积率:3 绿化率:45% 主力户型: 90-260平方米 交房时间:一期2011年11月底 二期2012年5 Part One / 市场户型分析 竞争对手的产品分析?—— 恒昌 户型解析 Part One / 市场户型分析 竞争对手的产品分析?—— 恒昌 主力户型解析 喀什竞争项目户型分析 Part one\ 市场户型分析 1、主要竞争项目户型分析 2、喀什市场户

文档评论(0)

琼瑶文档 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档