旧机动车鉴定估价的方法资料.ppt

第二章 旧机动车鉴定估价的方法 旧机动车鉴定估价的方法 我国对旧机动车评估还没有统一的标准，旧机动车鉴定估价方法主要参照资产评估的方法，主要按照以下五种方法进行： 1、现行市价法 2、收益现值法?? 3、清算价格法 4、重置成本法 第一节 现行市价法 现行市价法又称市场价格比较法，是指通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并将类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。  现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法。  基本思路 通过市场调查选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物，分析参照物的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等，并与评估车辆一一对照比较，找出两者的差别及差别所反映的在价格上的差额，经过调整，计算出旧机动车辆的价格。 前提条件 1、需要有一个充分发育、活跃的旧机动车交易市场，有充分的参照物可取。 2、参照物与被评估车辆有可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以量化。 步骤—1 1、考察鉴定被评估车辆 收集被评估车辆的资料，包括车辆的类别、名称、型号等。了解车辆的用途、目前的使用情况，并对车辆的性能、新旧程度等作必要的技术鉴定，以获得被评估车辆的主要参数，为市场数据资料的搜集及参照物的选择提供依据。 步骤—2 2、选择参照物 按照可比性原则选取参照物。 车辆的可比性因素主要包括：类别、型 号、用途、结构、性能、新旧程度、成交数量、成交时间、付款方式等。 参照物的选择一般应在两个以上。 步骤—3 3、对被评估车辆和参照物之间的差异进行 比较、量化和调整 被评估车辆与参照物之间的各种可比因素，尽可能地予以量化、调整。具体包括：?? （1）销售时间差异的量化。 ?? （2）车辆性能差异的量化。?? （3）新旧程度差异的量化。?? （4）销售数量、付款方式差异的量化。 步骤—4 4、汇总各因素差异量化值，求出车辆的评估值 对上述各差异因素量化值进行汇总，给出车辆的评估值。以数学表达式表示为：????? 被评估车辆的价值＝参照物现行市价×∑差异量????? 或:被评估车辆的价值＝参照物现行市价×差异调整系数 总结 用市价法进行评估，了解市场情况是很重要的，并且要全面了解，了解的情况越多，评估的准确性越高，这是市价法评估的关键。 运用市价法收购二手车的贸易企业一般要建立各类二手车技术、交易参数的数据库，以提高评估效率。 用市价法评估已包含了该车辆的各种贬值因素，包括有形损耗的贬值，功能性贬值和经济性贬值。因而用市价法评估不再专门计算功能性贬值和经济性贬值。 现行市价法的优点 ??? （1）能够客观反映旧机动车辆目前的市场情况，其评估的参数、指标，直接从市场获得，评估值能反映市场现实价格。??? （2）结果易于被各方面理解和接受。 现行市价法的缺点 （1）需要公开及活跃的市场作为基础。然而我国旧机动车市场还只是刚刚建立，发育不完全，不完善，寻找参照物有一定的困难。 （2）可比因素多而复杂，即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品，同一天登记，由不同的车主使用，其使用强度、使用条件、维护水平等多种因素作用，其实体损耗、新旧程度都各不相同。 应用场合 现行市价法要求评估人员经验丰富，熟悉车辆的评估鉴定程序、鉴定方法和市场交易情况，那么采用现行市价法评估时间会很短，因此，特别适合应用于成批收购、鉴定和典当。单件收购估价时，还可以讨价还价，达成双方都能接受的交易价格。 案例分析 市场上有6台完全相同的车辆待出售。经调查，该地区市场上此类车辆平均每年只售出2辆。于是为满足买主的要求，卖方同意以优惠价格一次性同时出售6辆汽车。而可选择的近期交易参照物单辆售价为4万元。试用现行市价法评估此6辆汽车的现值。 评估如下： （1）直接以参照物的价格出售，即每辆汽车4万元。当年销售2辆汽车，可得销售收入为??? 2×4万元＝8万元??? （2）其余4辆汽车如逐年销售，2年后才能售完。每辆汽车4万元，以参照物单价为标准，未来每年可得销售款8万元。以此为基础，折算4辆汽车的现值，适用的折现率为 10%。??? （3）实际上这是一个未来收益的折现问题。根据未来收益现值法的公式，可计算4辆汽车的现值为 ??? （4）6辆汽车同时出售的评估值为??? 80000元+138843元＝218843元 第二节 重置成本法 重置成本法是指在现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本