昆明枫蓝国际广告推广传播策略页资料.ppt

因此,梳理枫蓝国际楼盘的基本素质 对于枫蓝国际的新品牌形象塑造及提升 我们的方向是： 传达北美风情的生活感 体现楼盘品质的国际感 2）硬指标 对国际化品质的不懈追求 以人为本的建筑理念 适合人的空间尺度 满足人健康的环境尺度 颠覆性的产品创新构想 新材料新工艺高科技的广泛应用 高品位的社区配套体系 以人性化服务为主的售中和售后服务体系 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 生活的·世界的 产品定位语 新兴东二环·国际生活观 二环将成为城市新的开发热点，走在前面的东二环已经不仅拥有成熟的配套和优越的生活成本，更拥有以枫蓝为首的现代国际生活主张。 主题概念语 生活的·世界的 温哥华是世界各地人们移民的向往之地，北美风情是国际化生活的经典，蓝天、枫树、浪漫、成熟，如今在昆明也可以拥有。 生活的，就是世界的。 主题广告语： 当生活成为枫景 当生活成为枫景，可以想象站在窗前看枫景的情景，当生活成为景，生活就是一种品质、一种享受、一种境界，具备了国际化的价值高度。 参考广告语： 北美风情·枫蓝国际 自然生活的纬度 枫树是回家的方向 每天的枫树心情 温和建筑摩登思想 回到向往的枫蓝国际 上帝对昆明的疼爱 E 推广 一个循序渐进的推广过程 品牌之战 形象之战 产品之战 品牌建立——形象推广——产品营销 启动项目引爆三大要素： 市场炒作》》活动营销》》媒体整合 市场炒作掀起市场热点，活动营销深化卖点宣传，媒体整合使宣传效果达到最大化，三者相辅相承，共同推进。 推广进阶 品牌造势》形象蓄势》产品兴势》事件续势 V V V V 高举高打》形象炒作》系列卖点》营销突围 根据各时间节点按阶段有节奏的推广，地产的一般套路，在此不再赘述。 媒体策略 前期广告多见于报纸、户外，以及大观周刊的密集派发。报纸较大篇幅的广告投放，软硬炒作配合均好。但昆明如此之多的住宅放量使阅读报纸的人群选择面很多，无疑增加了投放的成本。可以说，无论从报纸媒体的选择面、投放频率、投放时间等方面都将使未来的项目无法轻易突破。 在后期项目的广告投放方面，我们应把重心放到了前期还没有深度挖掘的新兴媒体上。 户外广告 户外是建立楼盘形象及释放销售信息的最基本载体。 周边、交通枢纽的户外广告位是基本的投放选择。另外，在开盘等时间段，短期密集户外的全方位覆盖是一个大举提升楼盘品牌影响力的新方式。如以往的“GSM会议“投放，目前的“银海地产”。另外，5路公交巴士流动户外、公交站台亦是众多楼盘较少注意到的好媒体。 报纸广告 报纸无疑还是楼盘销售的第一媒体。 主流媒体选择：春城晚报、都市时报，配合媒体：云南信息报、生活新报 报纸媒体选择不宜再次使用大篇幅全面撒网的推广策略，而更应该针对目标受众，更有策略，更细致的引导目标受众。 广告表现： 可尝试把跨版、整版拆分成若干小版，例如：“爱上中海康城的101个理由”的连续炒作，连续一月的小版面系列，每天强化一个卖点，把枫蓝国际的产品优势进行深化。如： 这不是一个旅游广告，这是一个高品质楼盘广告——说风景 这不是一个公园广告，这是一个高品质楼盘广告——说园林 这不是一个建材广告，这是一个高品质楼盘广告——说品质 这不是一个电梯广告，这是一个高品质楼盘广告——说设施 这不是一个卫浴广告，这是一个高品质楼盘广告——说装修 电视广告 以往云南楼盘都忽略电视广告的投放，因为效果不好。但忽视的原因并非电视不是一个主流媒体，而是制作水准的低下和投放的不科学性。一只一流拍摄，制作精良的CF能极大提升楼盘的品质形象。 而分众楼宇视频、公交视频是新兴的定向传播媒体。云南、昆明有线电视等传统电视媒体因为频道的泛滥只需作为辅助电视媒体。 体验营销 消费日趋理性，体验营销已经成为昆明最有说服力的营销方式。样板房应做足文章。 这里可能是夸张前卫的工作台 这里可能是极具个性的写意屋 这里可能是无限温柔的红纱帐 这里可能是极简主