工业项目建设实务知识培训要点.ppt

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4、补办《建设工程规划许可证》的,应提交的材料: 1)申请表(注明为补办) 2)使用土地的有关证明文件 3)建设项目的批准、核准、备案文件 4)建设项目现状总平面图(1:500),标明相关尺寸与周边 的关系,相关技术指标,占地面积(不得超过土地登记的范围 和面积) 5)面积测绘成果报告书 6)违法建设已处罚的证明材料 7)建设工程检测鉴定报告书 8)应该征求其他部门的,还须其他部门的书面同意意见。 9)规划部门认为需要公示的,还应提交公示资料 10)其他相关资料 说明:门卫、配电       5、《建筑工程施工许可证》的核发,应提交 的材料: 1)建筑工程施工许可证申请表 2)建设工程规划许可证 3)建设单位工程管理人员资格审查表 4)建设资金证明或保函 5)施工图审查备案 6)质量安全监督手续 7)施工承包合同、监理合同、监理规划 8)工程建设项目开工安全生产条件备案登记表 及附图 ①施工组织设计、安全专项方案 ②施工现场关键岗位管理人员上岗资格审查意见,施工单位 安全生产许可证、资质证书、上岗人员资格证书、特种作业 人员证书、监理单位资质证书。 ③施工现场已基本具备施工条件(查现场三通一平情况) 9)欠薪保障和工伤保险手续 10)法律、法规规定的其他材料:防雷设施设计核 准书、消防核准书 (证明性材料、程序性材料、技术性材料) 6、《建设工程竣工规划核实确认书》的核发应提交的材料: 1)《天台县建设工程竣工规划核实申请表》(一式二份); 2)《建设工程规划许可证》(原件、复印件) 3)《建设用地规划许可证》(原件、复印件) 4)国有土地使用证、国有土地使用权出让合同; 5)经测绘管理机构验收合格的1:500竣工测绘成果; 6)房屋建筑面积测绘成果报告 7)消防竣工验收合格(备案)证书(原件); 8)绿化(含绿线、蓝线内的城市公共绿地)竣工图(含电子 文件); 9)排水排污竣工图及建设项目排水接管单;(排水许可证) 10)其他资料。 7、房屋所有权初始登记应提交的材料: 1)申请单位填写《天台县房屋所有权初始登记申请书》 2)申请人在登记时接受工作人员询问,并做书面笔录 3)土地使用证(复印件) 4)土地出让合同或建设用地批准书 5)建设工程规划许可证、施工许可证、竣工规划核实确认书 (建设工程规划检查情况单) 6)建筑工程质量验收备案表(工程质量验收合格证明)或房 屋可安全使用鉴定结论或房屋安全使用意见 7)消防验收合格证明或消防可安全使用意见 8)房屋建筑面积测绘成果报告书 9)门牌证(复印件) 10)法定代表人资格证明及身份证复印件 11)单位委托书及受托人身份证明 12)企业(事业)法人营业执照或组织机构代码证(单位) 13) 股份制企业须提供企业章程 14)其他必要材料 8、临时用地规划许可证的办理,条例35 1)申请的条件:在城市、镇规划区内因建设项目施工或者地 质勘查需要临时使用土地的 2)应提交的材料: ①申请表 ②《建设工程施工许可证》或有关部门准予地质勘查的证明文件 ③临时建设设计:用地面积、用地范围、允许建设的范围、建筑 高度、建筑用途等要求 ④法律、法规规定的其他资料 说明:临时用地期限不得超过两年,临时建设用地规划许可证确 定的临时用地用途和建筑用途不得改变。 9、临时建设工程规划许可证的办理, 1)申请条件:在城市、镇规划区内的土地使用权人需要进行临时建设的。 2)应提交的材料 (1)申请表 (2)土地使用权证或证明文件 (3)建设项目的批准、核准、备案文件 (4)临时建设设计方案(同临时用地规划许可证办理要求) (5)应该征求其他部门的,还须其他部门的书面同意意见。 (6)规划部门认为需要公示的,还应提交公示资料 (7)法律、法规规定的其他资料 说明:临时建设工程规划许可证的有效期 不得超过两年,可以申请延续,每次延续期限 不得超过一年,临时建筑不得改变确定的用 途,并应当在有效期届满前自行拆除。 注意与临时用地规划许可证的区别: ①申请条件不同; ②两者只发其一; ③证的期限不同,临时用地规划许可证取得后方可向 国土部门申请临时用地审批手续,取得临时用地审批 手续后,才算手续合法,因此临时用地规划许可证的 有效期只有一年,而临时建设工程规划许可证的有效期可以定 为一年,也可以定为二年; ④延期的申请不同,临时用地规划许可证在临时用地期限内, 向原审批机关提出申请; 在临时用地期限满后,必须先向国土部门申请临时用地的延 期,获得批准后,再向原审批机关申请临时用地规划许可证的 延期。而临时建设工程规划许可证的延期申请只向原审批机关 提出。条例48条:土地使用权人在城市、镇规划区内进行临时 建设的,应当取得城市、县人民政府城乡规划主管部门核发的 临时建设工程规划许可证,但建设项目用

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