工业项目建设实务知识培训要点.ppt

4、补办《建设工程规划许可证》的，应提交的材料： 1）申请表（注明为补办） 2）使用土地的有关证明文件 3）建设项目的批准、核准、备案文件 4）建设项目现状总平面图（1：500），标明相关尺寸与周边 的关系，相关技术指标，占地面积（不得超过土地登记的范围 和面积） 5）面积测绘成果报告书 6）违法建设已处罚的证明材料 7）建设工程检测鉴定报告书 8）应该征求其他部门的，还须其他部门的书面同意意见。 9）规划部门认为需要公示的，还应提交公示资料 10）其他相关资料 说明：门卫、配电　　 　　　 5、《建筑工程施工许可证》的核发，应提交 的材料： 1）建筑工程施工许可证申请表 2）建设工程规划许可证 3）建设单位工程管理人员资格审查表 4）建设资金证明或保函 5）施工图审查备案 6）质量安全监督手续 7）施工承包合同、监理合同、监理规划 8）工程建设项目开工安全生产条件备案登记表 及附图 ①施工组织设计、安全专项方案 ②施工现场关键岗位管理人员上岗资格审查意见，施工单位 安全生产许可证、资质证书、上岗人员资格证书、特种作业 人员证书、监理单位资质证书。 ③施工现场已基本具备施工条件（查现场三通一平情况） 9）欠薪保障和工伤保险手续 10）法律、法规规定的其他材料：防雷设施设计核 准书、消防核准书 （证明性材料、程序性材料、技术性材料） 6、《建设工程竣工规划核实确认书》的核发应提交的材料： 1）《天台县建设工程竣工规划核实申请表》（一式二份）； 2）《建设工程规划许可证》（原件、复印件） 3）《建设用地规划许可证》（原件、复印件） 4）国有土地使用证、国有土地使用权出让合同； 5）经测绘管理机构验收合格的1:500竣工测绘成果； 6）房屋建筑面积测绘成果报告 7）消防竣工验收合格（备案）证书（原件）； 8）绿化（含绿线、蓝线内的城市公共绿地）竣工图（含电子 文件）； 9）排水排污竣工图及建设项目排水接管单；（排水许可证） 10）其他资料。 7、房屋所有权初始登记应提交的材料： 1）申请单位填写《天台县房屋所有权初始登记申请书》 2）申请人在登记时接受工作人员询问，并做书面笔录 3）土地使用证（复印件） 4）土地出让合同或建设用地批准书 5）建设工程规划许可证、施工许可证、竣工规划核实确认书 （建设工程规划检查情况单） 6）建筑工程质量验收备案表（工程质量验收合格证明）或房 屋可安全使用鉴定结论或房屋安全使用意见 7）消防验收合格证明或消防可安全使用意见 8）房屋建筑面积测绘成果报告书 9）门牌证（复印件） 10）法定代表人资格证明及身份证复印件 11）单位委托书及受托人身份证明 12）企业（事业）法人营业执照或组织机构代码证（单位） 13） 股份制企业须提供企业章程 14）其他必要材料 8、临时用地规划许可证的办理，条例35 1）申请的条件：在城市、镇规划区内因建设项目施工或者地 质勘查需要临时使用土地的 2）应提交的材料： ①申请表 ②《建设工程施工许可证》或有关部门准予地质勘查的证明文件 ③临时建设设计：用地面积、用地范围、允许建设的范围、建筑 高度、建筑用途等要求 ④法律、法规规定的其他资料 说明：临时用地期限不得超过两年，临时建设用地规划许可证确 定的临时用地用途和建筑用途不得改变。 9、临时建设工程规划许可证的办理， 1）申请条件：在城市、镇规划区内的土地使用权人需要进行临时建设的。 2）应提交的材料 (1)申请表 (2)土地使用权证或证明文件 (3)建设项目的批准、核准、备案文件 (4)临时建设设计方案（同临时用地规划许可证办理要求） (5)应该征求其他部门的，还须其他部门的书面同意意见。 (6）规划部门认为需要公示的，还应提交公示资料 (7）法律、法规规定的其他资料 说明：临时建设工程规划许可证的有效期 不得超过两年，可以申请延续，每次延续期限 不得超过一年，临时建筑不得改变确定的用 途，并应当在有效期届满前自行拆除。 注意与临时用地规划许可证的区别： ①申请条件不同； ②两者只发其一； ③证的期限不同，临时用地规划许可证取得后方可向 国土部门申请临时用地审批手续，取得临时用地审批 手续后，才算手续合法，因此临时用地规划许可证的 有效期只有一年，而临时建设工程规划许可证的有效期可以定 为一年，也可以定为二年； ④延期的申请不同，临时用地规划许可证在临时用地期限内， 向原审批机关提出申请； 在临时用地期限满后，必须先向国土部门申请临时用地的延 期，获得批准后，再向原审批机关申请临时用地规划许可证的 延期。而临时建设工程规划许可证的延期申请只向原审批机关 提出。条例48条：土地使用权人在城市、镇规划区内进行临时 建设的，应当取得城市、县人民政府城乡规划主管部门核发的 临时建设工程规划许可证，但建设项目用