工程估价工程估价依据要点.ppt

预算定额的编制方法 例： 预算定额中多孔一砖外墙定额分项垂直运输塔吊台班消耗量的计算： 解：查全国建筑安装工程统一劳动定额工人砌墙产量定额为1.08(m3/工日),砌砖小组成员22人,则 小组产量=1.08×22＝23.76(m3) 塔吊台班使用量=10÷23.76=0.42(台班/ 10m3) * 预算定额的编制方法 例:预算定额打12米以内预制钢筋混凝土方桩打桩机械台班使用量计算 解:查全国统一劳动定额得打桩产量定额为14.6 m3/台班,则 台班使用量=10÷14.6×1.33=0.91(台班/10 m3) * 第四节 工程单价及单位估价表 * 工程单价及单位估价表 分部分项工程单价：预算单价和概算单价 单位估价表：由预算定额的工日、材料、机械台班的消耗量分别乘上相应的工日单价、材料预算价格、机械台班单价后汇总而成 分项工程人工费 分项工程材料费 分项工程机械费 分项工程预算基价 工日单价、材料预算价格和施工机械台班价格根据所在地区的工资、物价水平确定 * 例3-5 预算定额的应用 应用 定额项目的选用 直接套用 工料分析 换算 * 例3-7和例3-8 定额换算 构件混凝土的换算 当设计要求的混凝土强度等级在预算定额中没有相符合的项目时,就产生了混凝土强度等级的换算 换算后定额基价=原定额基价+定额混凝土用量×(换入混凝土基价-换出混凝土基价) * 定额换算 例:现浇C30钢筋混凝土矩形柱的定额基价换算 已知:现浇钢筋混凝土矩形柱（周长1.8m以外）定额基价为2596.18元/10m3,定额采用C20砼,砼定额用量为10.15m3/10m3,C30混混凝基价为181.37元/立方米m3,C20混凝土基价为160.08元/立方米 解:换算后的定额基价=2596.18+10.15×(181.37-160.08) =2812.27元/ 10m3 * 第五节 概算定额和概算指标 * 概算定额 工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆 10m3 * 概算定额编号 4-3 项目 单位 单价/元 矩形柱（周长1.8米以内） 数量 合价 基准价 元 13428.76 其中 人工费 元 2116.40 材料费 元 10272.03 机械费 元 1040.33 合计工 工日 22.00 96.20 2116.40 材料 水泥425 Kg 0.25 664.459 166.11 钢筋 t 3000.00 2.188 6564.00 … … … … … 机械 垂直运输机械 元 628.00 概算定额 完成单位合格产品（扩大分项工程）所需的人、材、机消耗量标准 作用 编制初步设计概算 是设计方案比选的依据 编制概算指标的依据 * 概算定额 概算定额中的砖基础工程包括： 预算定额中的挖地槽、基础垫层、砌筑基础、防潮层、回填土、余土外运等项目 砖墙工程包括: 砌砖、钢筋混凝土过梁制作、运输、安装，勒脚，内外墙抹灰，内墙面刷白等 * 概算定额 编制方法： 直接利用预算定额如楼梯、雨蓬等 在预算定额基础上合并其他项目 地面包括平整场地、回填土、明沟、垫层、找平层、面层及踢脚线等 采用标准设计图纸，可以按预先编好的标准预算计算。 * 概算定额 改变计量单位 天窗、天窗架不再按立方米体积计算，按屋面水平投影面积计算 工程量计算规则进一步简化 内外墙以轴线长乘高扣门窗洞口计算 细小零星占造价比重很小的项目，不算工程量，按占主要工程费用的百分比计算 * 概算指标 以整个建筑物和构筑物为研究对象，以每100M2建筑面积、每1000M3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定的人工、材料、机械消耗及造价定额指标。 在设计深度不够的情况下用于编制初步设计概算 可用于编制投资估算的依据 * 概算指标 方法： 选择常见的工业车间和民用建筑项目为编制对象 根据施工图和现行预算定额编制预算书 求出每100M2建筑面积的预算直接费及其中人工、材料、机械消耗量指标 单位工程概算指标应说明结构类型、层数、适用范围、结构构造特征 * 概算指标 概算指标的组成内容 示意图:表明工程的结构（工业项目还表示出吊车及起重能力等） 工程特征：建筑层数、结构类型、采暖形式、配线方式等