个股万科A资料.ppt

TRIX指标分析 TRIX由下向上交叉TMA线时，为买入讯号；TRIX由上向下交叉TMA线时，为卖出讯号； CCI使用方法：1、CCI为正值时，视为多头市场；CCI为负值时，视为空头市场。 2、常态行情时，CCI波动于-100 ~ + 100之间； 强势行情时，CCI会大于+ 100； 弱市行情中，CCI会小于-100。 3、CCI由下往上突破+100天线时，为买进时机，而CCI从+100 天线之上，由上 往下跌破天线时再卖出 4、 CCI由上往下跌破-100地线时，为卖出时机，直到CCI从-100 地线之下，由 下往上突破-100 地线时，为再买入时机。 5、CCI具有很好的避险功能，在弱市中如果股价趋势没有真正转变，CCI指标往 往长时间徘徊在+100以下，这时投资者不要贪图反弹的小利，而是要静观其 变，耐心空仓等待 。 CCI指标分析 多头市场 空头市场 强势行情时，CCI会大于+ 100； 弱市行情中，CCI会小于-100。 +100 0 -100 CCI指标分析 +100 0 -100 CCI由下往上突破+100天线或由下往上突破-100地线时，为买进时机；CCI由上往下跌破-100地线或由上往下突破+100天线时，为卖出时机。 CCI指标分析 投资建议 2014年4月份，万科实现销售面积109万平米，环比下降10%，同比下降1%；销售金额128亿元，环比下降12%，同比增长3%；单月销售均价11,665元/平米，环比下降2%。 2.14年4月，万科市场成交继续走弱以及公司当月推盘环比下降致使公司销售环比下降，但公司年初至今累计销售同比仍高于行业平均水平，并且考虑到公司5月开始推盘将大幅增加以及行业的季节性因素，公司5-6月销售将略有改善。 在万科13年积极开工和拿地的背景下，公司14年可售资源增速将超越13年。与此同时，伴随着行业长期规模增速下降以及利润率下滑的背景，公司在业务创新方面也做了积极尝试： 定位由住宅开发商转变为城市配套运营商，并逐步加快社区小配套和城市大配套的新业务推进，提升产品深度和业务广度； 坚持住宅产业化，加快周转、降低成本，进一步受益行业集中度的提升； 推行小股操盘模式，获得高于传统项目的回报率； 提出事业合伙人制，通过项目层面的合伙人制度，得以激发热情、稳定军心，助力万科新十年的跨越式增长。 综上所述，个人给出买入的建议，仅供参考。 谢谢观赏 END WWW.1PPT.COM 个股分析：万科A 目录 基本面分析 1 技术面分析 2 投资建议 3 CONTENTS 基本面分析 万科集团简介 行业分析 股票SWOT分析 财务分析 1 2 3 4 全称：万科企业股份有限公司 简称：万科或万科集团 证券简称：万科A 证券代码：000002 公司总股本：1099521.02万股（2008年2季度）。 万科集团成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。 目前万科集团业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。万科坚持“不囤地，不捂盘，不拿地王”的经营原则；实行快速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房。 万科集团简介 行业分析 房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。由于房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代经济生活中有着举足轻重的地位，国家宏观环境的改变极大的影响着房地产行业的发展，因而具有很强的经济周期相关。 房地产业在开发上又具有四大基本特征：周期性，关联性，区域性和政策敏感性。 行业分析 作为基础建设行业，房地产业进行的房产、地产的开发和经营属于固定资产投资范畴，受国家宏观经济政策的影响非常大，因此房地产业与国民经济发展一样具有周期性。 周期性 关联性 房地产具有很强的产业关联性，与国民经济的许多行业都有着密切的关系，如钢铁、水泥、木材、玻璃、塑料、家电、洁具等产业。 不动产为房地产的主要属性之一，当单一区域市场供给出现失衡现象从而造成价格差异，房地产不可能如一般商品，通过商品流动来缩小不平衡或差异。 ? 地域性 政府政策对房地产发展最直观的影响主要由三方面体现。第一，政府对土地资源的开发和使用计划对土地的供应造成直接影响；第二，政府制定的各项税费影响房地产的价格，最终对房屋的销售造成影响；第三，房地产的流通将受到政府对于房地产交易采取的政策影响。 ? 行业分析 政策敏感性 市场集中度 在我国，由于土地资源相对充裕，房地产开发是一个低集中度的行业，然而从近10年房地产市场百强房企的市场占用率来看，我国房地产市场集中度正呈现不断