国际工程索赔教案2详解.ppt

第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 1.确定变更工程价格的方法： （2）总费用法 即总成本法，就是当发生多次索赔事件以后，重新计算出该工程项目的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用， 即为要求补偿的索赔总款额， 计算公式: 索赔款额 = 实际总费用一投标报价估算费用 适用范围：在计算索赔款时，只有当实际费用法难以采用时，才使用总费用法。 第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 1.确定变更工程价格的方法： （2）总费用法 计算公式: 索赔款额 = 实际总费用一投标报价估算费用 适用条件： 1)由于该项索赔的特殊性质，难于或不可能精确地计算出承包商损失的款额，即额外费用； 2)承包商对工程项目的报价(即投标时的估算总费用)是比较合理的； 3)已开支的实际总费用经过逐项审核，认为是比较合理的； 4)承包商对已发生的费用增加没有责任； 5)承包商有较强的工程施工和管理能力。 第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 1.确定变更工程价格的方法： （3）修正的总费用法 是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，对总费用法进行相应的修改和调整，去掉一些不确切的可能因素，使其更合理。 修正和调整的内容: 1) 将计算索赔款的时段仅局限于受到外界影响的时间(如雨季) ，而不 是整个施工期； 2) 只计算索赔时段中的受影响工作的损失，而不是计算该时段内所有工作所受的损失； 3) 在受影响时段内受影响的某项工程施工中，使用的人工、材料、施工机械设备等资源均有可靠的记录资料，如施工日志、现场施工记录等; 第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 1.确定变更工程价格的方法： （3）修正的总费用法 修正和调整的内容: 4)与该项工作无关的费用不列入总费用； 5)对投标报价的估算费用重新核算，将受影响时段内该项工作的实际单价乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。 据此，按修正后的总费用法支付索赔款的计算公式为: 索赔款额 = 某项工作调整后的实际总费用一该项工作的报价费用 第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 1.确定变更工程价格的方法： （4）合理价值法 是一种运用公正调整 理论进行补偿的做法，也称为按价补偿法。 本质上 是基于不正当得利的原则。 采用该种方法索赔时，应符合三个原则: 1）业主方获得了收益 ； 2）承包商为这种收益付出了代价； 3）如果业主保留这种收益会造成不公正性。 一般认为，合理价值法可应用于合同中没有明确规定索赔额的计算的情形，如果合同条件中规定了如何计算索赔款额，则不必采用此方法。 第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 1.确定变更工程价格的方法： （5）审判裁定法 是解决索赔争端、确定索赔款额的一个法律途 径。它通过法庭审判、研究承包商的索赔资料和证据，并听取业主一方的申辩，最后确定 一个索赔款额，以法庭判决的方式使承包商得到相应的经济补偿。 审判裁定法所依据的资料：工程项目的合同文件、承包商的索赔报告以及一系列 必要的证据和单据。 从实质上讲，审判裁定法所依据的证据资料同其他的索赔计价法一样，都是根据承包商的实际开支证明来做裁决。 第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 案例7-5 索赔款计价方法比较 背景和综述: 某承包商通过竞争性投标中标承建一个宾馆工程。该工程由3个部分组成:两座结构 形式相同的大楼，坐落在宾馆花园的东西两侧;中部是庭院工程，包括花园、亭阁和游泳池。 东、西大楼的中标价各为：1,580,000美元， 庭院工程的中标价为：524,000美元， 共计 合同价：3,684,000美元。 在工程实施过程中，出现了不少的工程变更与施工难题，主要是: 1) 西大楼最先动工，在施工中因地基出现问题而被迫修改设计，从而导致了多项工 程变更，因此使工程实际成本超过计划(即标价)甚多。可幸的是，东大楼的施工没有遭 受干扰; 2) 在庭院工程施工中，由于遇到了连绵阴雨，被迫停工多日。又因为游泳池施工和 安装时，专用设备交货期延误，处于停工等待状态，因而使工程费增多，给承包商带来亏损。 第 七章 国际工程常见典型索赔问题 三、变更工程的估价 案例7-5 索赔款计价方法比较 索赔过程及结果 : 以上三部分工程的费用开支情况见下表。 -356,000 4,195,000 3,839,000 全部工程合计 155,000 155,000 4）西大楼工程变更 -356,000 4,040,000