建筑安装工程费用项目组成及计算程序.ppt

是建筑安装工程在合理工期内因施工工序需要必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如照明、夜餐补助、工效降低等 由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） 5)、夜间施工费 6)、二次搬运费 　　 机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工点，所发生的机械进出场运输和转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费。 混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用。 7)、大型机械设备进出场及安拆费 8)、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9)、脚手架费 10)、已完工程及设备保护费 指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水所发生的各种费用 11)、施工排水、降水费 直接工程费 措施费 人工费 材料费 机械台班费 直接费 直接工程费 措施费 材料费 机械台班费 施工现场的费用 1) 规费 规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 １、工程排污费 ２、工程定额测定费（09年取消） ３、社会保障费：养老保险、失业保险和医疗保险(企业职工) ４、住房公积金（企业职工） 5、危险作业意外伤害保险：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险 2 间接费 1、管理人员工资。包括基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。 2、办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。 3、差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 2) 企业管理费 指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。 4、固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 5、工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪) 6、劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金 7、工会经费 2) 企业管理费 8、职工教育经费 9、财产保险费 10、财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用，如：办理贷款的手续费等） 11、税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税） 12、其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用） 2) 企业管理费 规费 企业管理费 间接费 规费 企业管理费 企业组织管理的费用 计算方法 以直接费作为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率（%） 以人工费和机械费合计作为计算基础 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%） 以人工费作为计算基础 间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%） (2) 间接费计算 是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。 又叫计划利润。为税后盈利。 计算方法 利润=（直接费+间接费）×利润率 利润=（人工费+机械费）×利润率 利润=（直接费中的人工费）×利润率 3 利润 价值的三个部分：物资消耗、劳动力价值、盈利 盈利：利润和税金 建筑企业按规定缴纳的税金（8项） 其他 房产税等，已列入企业管理费。 所得税 营业税（含税工程造价×3%） 城市建设维护税（营业税的7%、5%、1%） 教育费附加（营业税的3%） 4 税金 所得税金计算公式 税率 （一）纳税地点在市区的企业 （二）纳税地点在县城、镇的企业 （三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 （1）工料单价法 根据分部分项工程量计算直接工程费、措施费，另以此为基础计算间接费、利润、税金 计算程序 以直接费作为计算基础 ——适用于材料费所占直接工程费用的比重较大（表2-7） 以人工费和机械费作为计算基础 ——适用于材料费所占直接工程费用的比重极小（表2-8） 以人工费作为计算基础 ——适用于直接费以人工费为主（表2-9） 5 建筑安装工程计价程序 （2）综合单价法 分部分项工程或措施项目单价为全费用单价，单价中包括了间接费、利润、税金 计算程序 以直接费作为计算基础 ——适用于材料费所占直接工程费用的比重较大（表2-10） 以人工费和机械费作为计算基础 ——适用于材料费所占直接工程费用的比重极小（表2-11） 以人工费作为计算基础 ——适用于直接费以人工