建筑工程概预算第四章.ppt

造价新家园 1．工程量清单 总说明的内容应包括： （1）工程概况：如建设地址、建设规模、工程特征、交通状况、环保要求等； （2）工程发包、分包范围； （3）工程量清单编制依据：如采用的标准、施工图纸、标准图集等； （4）使用材料设备、施工的特殊要求等； （5）其他需要说明的问题。 2．招标控制价 总说明的内容应包括： （1）采用的计价依据； （2）采用的施工组织设计； （3）采用的材料价格来源； （4）综合单价中风险因素、风险范围（幅度）； （5）其他等。 3．投标报价 总说明的内容应包括： （1）采用的计价依据； （2）采用的施工组织设计； （3）综合单价中包含的风险因素，风险范围（幅度）； （4）措施项目的依据； （5）其他有关内容的说明等。 4．竣工结算 总说明的内容应包括： （1）工程概况； （2）编制依据； （3）工程变更； （4）工程价款调整； （5）索赔； （6）其他等。 计价表格使用规定 5.2.2 工程量清单的编制应符合下列规定： 1 工程量清单编制使用表格包括：封—1、表—01、表—08、表—10、表—11、表—12（不含 表—12—6～表—12—8）、表—13。 2 封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程 师签字、盖章。 3 总说明应按下列内容填写： 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保 护要求等。 2）工程招标和分包范围。 3）工程量清单编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5）其他需要说明的问题。 5.2.3 招标控制价、投标报价、竣工结算的编制使用标格： 1）招标控制价使用表格包括：封—2、表—01、表—02、表—03、表—04、表—08、表—09、 表—10、表—11、表—12（不含表—12—6～表—12—8）、表—13。 2）投标报价使用的表格包括：封—3、表—01、表—02、表—03、表—04、表—08、表—09、 表—10、表—11、表—12（不含表—12—6～表—12—8）、表—13。 3）竣工结算使用的表格包括：封—4、表—01、表—05、表—06、表—07、表—08、表—09、 表—10、表—11、表—12、表—13、表—14。 总说明应按下列内容填写： 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、 施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。 2）编制依据等。 工程量计算规则 平整场地 适于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。应注意： （1）可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内； （2）.工程量按“建筑物首层面积计算”、如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。 挖基础土方 适用于基础土方开挖（包括人工挖孔桩土方），并包括指定范围内的土方运输。应注意： （1）根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内。 （2）工程量清单“挖基础土方”项目中应描述弃土运距，施工增量的弃土运距包括在报价内。 （3）截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直弯钩及清运弃渣、桩头。 土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层宽度为：920mm，挖土深度为：1.8m，弃土运距为：4km。 1.经业主根据基础施工图计算： 基础挖土截面积为：0.92m×1.8m＝1.656m2 基础总长度为：1590.6m 土方挖方总量为：2634m3 2.经投标人根据地质资料和施工方案计算： （1）基础挖土截面积为： 1.53m×1.8m＝2.75m2（工作面宽度各边0.25m，放坡系数0.2） 基础总长度为：1590.6m 土方挖方总量为：4380.5m3 （2）采用人工挖土，土方量为4380.5m3，根据施工方案，除沟边堆土外，现场堆土2170.5m3、运距60m、采用人工运输。装载机装自卸汽车运，运距4km、土方量1210m3。 管理费率取34%，利润率取8％。 （3）人工挖土、运土（60m内） 分部分项费用： （4）装载机装自卸汽车运土（4km） 分部分项费用： （5）综合单价： 总计 ÷2634 m3 ＝ 元/m3 案例 某工程如上图柱下独立基础，共10个，已知土壤类别为三类土