万科精装房销售培训详解.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * 全面家居的设计理念 设计本源 “鱼类的洄游”是鱼类的一种周期性、定向性和群集性的迁徒运动，它们依靠洄游来寻找在生活的某一时期所需要的特定环境。 一个人类的家庭与自然界鱼类的家族观念有着殊途同归的意义。空间设计师发现，越来越多的都市人重视 家庭传统，无论是对上一代爷爷奶奶辈的体贴孝顺，还是对下一代孩子的言传身教，家庭空间的生活动线都主要集中在主卧、餐厅和客厅之间。 因此，设计师在三者空间的动线交汇处创新设计出了人性化的家庭洄游空间，建立起一种新的家庭动线。让家庭成员通过“快乐洄游”建立 “爱与被爱、关怀与被关怀”的和谐环境，这正是万科研发创新空间的设计本源。 金域二期精装 全面家居的设计理念 设计细节 玄关设计：关上门，你的身份、面子全被装了进去 鞋子的多少与你生活质量的成正比 “传统玄关中鞋类摆放杂乱无序，怎么办？” “回家后外衣、外套随处乱放，很烦人。” 根据天津地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及研究表明，一个普通家庭四季日常起居的鞋类统计数据大体如右表。基于以上细致研究，我们着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元，创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统，让你无论是忙碌的工作后回家，或是湿答答的雨天进门，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。 家庭成员数 春夏季 秋冬季 2～3人 15～19双 19～23双 4～5人 20～23双 23～26双 5人以上 22～26双 25～29双 我们设计了过季鞋类与常用鞋分门别类的收纳空间。 过季鞋类存放区：125平方米面积段可放置过季鞋子至少18双, 145平方米面积段可放置过季鞋至少20双。 常用鞋放置区：每个独立的柜子可放置各类日常鞋类，120平方米面积段可放置当季鞋至少20双, 145平方米面积段可放置当季鞋至少24双。 关于鞋盒设计尺寸的特别备注： 男鞋常规鞋盒尺寸（当季鞋）：宽250×长300mm/双； 女鞋常规鞋盒尺寸（当季鞋）：宽180×长270mm/双。 男鞋常规鞋盒尺寸（过季鞋）：宽270×长320×高180 mm/双；女鞋常规鞋盒尺寸（过季鞋）：宽250×长300×高180 mm/双。 我们在玄关空间中设置了日常挂衣区：一个2～3钩挂衣架，下面设置了活动搁板，不挂衣服时可以放置其它物品。下部放靴子，左边挂雨具，右边挂短衣、领带，围巾，下部可放3~4个小包，也可放置干燥的雨具等物品。 金域二期精装 全面家居的设计理念 穿衣镜 丝巾及帽子挂 可挂外套8~10件 成品拖鞋架，可放置6双拖鞋 长靴挂，可挂两双长靴 可放置6~8双鞋 放置鞋盒或杂物盒4~6个 “嵌入式”玄关柜设计 顶棚、墙面和地面的保持统一和完整； 柜体颜色材质和室内保持协调的搭配； “户户有玄关”更是我们原始设计的基本 玄关设计：关上门，你的身份、面子全被装了进去 设计细节 电箱隐藏在玄关柜内， 既美观又不影响实用 钥匙等小物品收纳抽屉 手包及文件包 金域二期精装 全面家居的设计理念 厨房设计：观风景、看电视、锅碗瓢盆协奏曲 你还记得在厨房里会遇见哪些麻烦吗？ 根据天津地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究表明，一个普通的居家主妇每天花在厨房里的时间将近3.5个小时，其中有45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5%用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量时间。 “不锈钢背板，真体贴” “阻尼材质，细节科学” “人性化隐形拉手” “每天都能使用纯净水，生 活品质更高贵 ” “防撞橡胶条，好实用” 基于灶具后背墙上经常出现油烟的问题，设计了一块不锈钢背板，平时只需轻轻一擦，油烟轻松清理 “厨房灯光的色温，很重要” 基于烹饪环境的特殊性，色温中性偏暖的光环境能让食品呈现出良好质感，在厨房吊柜的下方暗装了暖色的日光灯带，在光照的同时兼顾节能，使烹饪环境更高效、更舒适。 阻尼材质的设计，使用阻尼门铰使柜门开合更安静，阻尼抽屉使抽屉收放更自如，不用再担心会受到噪音的侵扰，并延长了家具使用寿命 在厨房内引入了纯净水系统，具有除垢、杂质、除菌、除氯，可延长家用咖啡机、制冰机、冰箱使用寿命的功能。 隐形拉手，再也不会感到各种拉手磕磕碰碰，厨房的空间使用更有效 在橱柜的门框上考虑了防撞橡胶条。保护门扇、门框，延长其使用寿命及满足室内消音、隔音的效果。 设计细节 金域二期精装 全面家居的设计理念 设计细节 厨房设计：观风景、看电视、锅碗瓢盆协奏曲 洗涤区 烹饪区