经济协议分析报告.ppt

协议书和合同书相比较，比较简单，有时作为合同的补充形式，或是对合同某些条款的补充和修订。所以在实际运用中，协议书和合同书相比具有： 便宜性：使用灵活，不受固定程式的限制。而且合同主要针对经济领域，协议书可以包括各个方面。 约束性：属于规约性文书，但比合同的规范程度要地。 1、问题彰明显著 这一点和合同基本相同，对于协议的事项要逐条审核，仔细校对，弄清楚明白。 2、文字精准无误 在语言上，要求简明、周密，严谨、精确。 订金与 定金 根据《经济合同法》中的定金法则，当缴纳定金者不履行协议时，无权请求返还定金，接受定金方不履行协议时，要双倍返还定金。订金则有预约之意，当不想履约时，可申请原额退还。 必需，侧重于表示一定要有的，不可少的意思，一般情况下后面紧跟名词。如：学习所需的用品，生活中不可缺少的物品；劳动所需要的工具；医疗所需的设备、药品等等。例如，煤、铁等是发展工业必需的原料。 必须，侧重于表示事理上和情理上的必要。如学习必须刻苦，工作必须认真，待人必须有礼貌等等，必须后面通常跟动词或形容词。有时，必须也表示加强命令语气，如：明天你必须来。在这里，同学们要注意，必须的反义词是无须、不须或不必。 租房协议书 出租方房东甲方:???????????????? 联系电话:?? 承租方房客乙方:???????????????? 联系电话: ? 兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议:???????????? 一、租期暂定×年。即从???年??月??日至???年? 月? 日止。先付后住。 二、租期内房租每月人民币????元整。由乙方按 ?付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租，如不同意,乙方无权转租。租期内，如乙方拖欠房租过期 天不交，甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。 三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价。并应将????年??月??日以前水、电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内，水、电等一切费用有乙方自付,按时交纳。如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。 四、甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件。 五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜，需经得甲方同意。 七、租期内,甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题,保证正常畅通。当面检查,一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。 八、租房押金: ??元。如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币 ?元。如乙方违约，赔偿甲方人民币 ?元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。 九、租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。 十、其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守，不得违约。 十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决，如协商不成,可向法院起诉。 十二、房租费和押金以收据为准。 ? 水表底数: ?吨。???电表底数: 度。 ? 甲方：??????? 身份证：?????年??月??日????????????? 乙方：??????? 身份证：??????年 月 日??????????????? 毕业生在签订就业协议及其补充条款时一般应着重注意以下方面： 查明用人单位主体资格是否合格 有关协议条款明确合法 签订就业协议的程序要合乎程序 写明违约责任 协议双方的资格是否合格是协议书是否具有法律效力的前提（这里主要是指用人单位的资格）。 用人单位，不管是机关、事业单位还是企业（不包括私营企业），必须要有进人的自主权力。如果其本身不具备进人的权力，则必须经其具有进人权力的上级主管部门批准同意。 因此，毕业生签约前，一定要先审查用人单位的主体资格。 协议书的内容是整个协议书的关键部分，毕业生一定要认真审查。 首先审查协议内容是否合法，是否符合国家相关法律和政策； 其次审查和仔细推敲双方权利和义务是否合理； 第三要审查清楚除协议本身外是否有附件即补充协议，并审查清楚其内容。 按照《劳动法》、《合同法》及相关法律的规定，就业协议书协议内容至