快速城市化进程房地产业可持续发展研究.pdf

内容摘要 随着我国经济水平的提菇，城市化进程日益加快，2000年城市化水平达到 36．04％，两嚣蓠强肉的发达城市萁城市纯东平已经超过了50％并显仍然快速发震。 世界经验表明：城市化发展速度与城市化水平存在一定联系，当城市化水平小于30％ 时，城市化速度较慢；当城市化东平处于30％一70％时，城市化进入高速发展时期。 针对我国髫翦静城市讫谤况，可班骥显看接，在今后的一段辩鬻蠹，我莺祷送入簸 市化高速发展时期。 当城市他的浪潮不可阻挡撼摩卷神州大缝，面对着这一历史变迸，走在浪尖的 房产行韭该以怎释静态度来愚考这个阉题，又该班怎样的行动来应对这一趋势?经 历过商品房改制、大盘时代、疑济泡沫的中国房地产业，究竟何去何从?带着这一 系列的闽题，我们展开对浃速城枣他进程中现代房地产渡持续发展磺究。 事#隧经济的离速增长和城市化水平的快速提高，中翻将有几个亿的入疆涌入城 市，在自然需求、流动需求、多样需求、模式需求等各类需求的驱动下，必然给房 地产业带来巨大的发展空阕。阏时，房遗产、监终为国民缎涛豹先导型产娃，在重鏊 城市形象、拓震城市空润、完藩城市功能等方面发挥了不可替代的作用。从而初步 阐明了城市化与房地产业发展的相互关系。 本文分辑了快速城枣镬二避糕中现代房邀产韭瑟晦懿瓣题与趋势。葵孛蘑晦懿主 要问题涉及供给、需求、房地产商和房产中介、资源和环保四个方面；发展的主流 趋势包括：居住祭件的舒适化程度不断提高、居住环境的生态化标准不断提升、以 人隽本愚怒逐溪深入太心、城露文伲傈护与经营戆理念不凝强纯四个方悬。在这个 的鍪础上，又有钟对性地提出了快速城市化进程中现代房地产业持续发展的思路： 确立房地产业的支柱产业地位，坚持科学发展观，控制人口增长规模，加大生态保 护力发，挺进城枣赛途产韭与入墨、资源辣环凌匏渗弱发展，慝露强佬致疼兹宏残 调控职能。 最后，论文结合郑州市房地产业的发展现状，从城市化与房地产业的相互关系， 赛逑产监瑟}塞懿撬逡与魏酸，浇篷产鲎发鬃瓣思路与黯楚等受凄全瑟论述了浃逮城 市化进程中郑州市房地产业的持续发展问题。 关键词：快遴城市化房地产产业可持续发展 AbStract Withthe oftheeconomiClevelofour improvement urbanizationiSaccelerated urbanizationlevelwas process daybyday．1he to36．04％in theurbanizationlevelof has up 2000，but developedcityalready exceeded50％andstill fast indicates： developedcurrently．Worldexperience ItiSsurethatthe oftheurbanizationintouchwith development gets speed theurbanization leveliSsmallerthan level．Whentheurbanization 30％， theurbanizationis slowin theurbanizationlevel relativelyspeed：When iSin urbanizationenters 30％一70％，the high—speeddevelopingperiod