南昌中兴和园一期整合推广策略沟通.ppt

大盘五大推广原则》》 通过以上三大步略，形成市场五大优势： 区位优势不可替代——前景广阔的地块占位 环境优雅历史形成——弥足珍贵的环境资源 建筑精美不可复制——传世经典的创新设计 风格特异不可超越——里程碑式的理念风格 人文价值不可再生——童话住区的生活方式 营销费用预算： 户外：85万 报广：105万 网络：13万 电视：5万 广播：3万 活动：30万 分众：4万 车体：16万 物料：10万 合计约：271万 VISION工程C VISION工程D 附一： 南昌中兴和园 广告设计顾问服务计划 建立总案话语体系＞＞ 总案精神 案名体系 生活主张 核心利益 价值体系 总案精神＞＞世界归零 精神三层关系 ■城市与归零的关系 ■城市个体与梦想的关系■开发商与归零的关系 城市与归零＞＞改变混乱格局，建立城市标识 南昌的梦想就是让个体日益膨胀的消闲欲望在一种开放的大环境背景中得到彻底的释放，而非猫在家里做沙发土豆，对着独门独户以空樽对月，而这就需要一个启动这种城市消闲人文的发动区，集商业、休闲、开放、人群与亲和于一体，这就是荷兰童话住区所能提供关于生活的所有想象。 南昌人与归零＞＞生活与荷兰同步上市 管它东西南北，老百姓的梦想就是不想让家的围墙隔断了与城市的关系。街上缤纷的商业厨柜海报的色彩和漂亮衣裳的款式，5分钟前你还在收看国际频道的时候对着它垂涎三尺。昨天还在讨论荷兰，今天在家门口已经找到相应的答案。 附加价值一：人生的归零 岁月对人生的改变，只有少数人可以抗拒。正如天真的孩童到精明的成人，能保持无忧无虑心境者，唯有真正智者。 附加价值二：生活的归零 生活与工作的截然分开，已经成为“城市中坚”对生活品质保证的基础，栖居湖畔，让真正的悠闲生活成为每天的必需。 附加价值三：心情的归零 生意场上难免低头，回到家中，我的头顶只有蓝天。每天就这样，保证心情与身体的完全放松、充电，工作将成为一种乐趣。 附加价值四：智慧的归零 有些简单的事情，答案源于一个常识。当智慧得到充分释放，成就所谓“大智若愚”。这一切，有亲情、温暖、清澈的荷兰童话住区提供载体。 开发商与归零＞＞ 拒绝一切以往“常识”的困恼，重拾生活本意 “……有色彩缤纷、风格各异的建筑……善良礼貌的人们……许多树木……树荫下游戏…蝉鸣…鸟叫……小湖…小溪……全家人散步……教堂…婚礼……悠扬的钟声……学校……小淑女小绅士……风情万种、琳琅满目的商业步行街……下午茶，等孩子下课……” 案名体系＞＞ 总案名：中兴·和园 一期案名：传说 销售中心：礼仪体验馆 商业街：阿姆斯特丹大街 综合功能区：梵高广场 艾溪湖畔的荷兰童话 项目核心利益＞＞ ■浩瀚艾溪湖■森林湿地公园■明快的荷兰建筑，纯正的风情■学校■礼仪体验馆会所■综合广场 ■开放式街区规划＋组团设计 ■与城市自然过渡的区域■与城市完美对接的道路系统 “泛造势，大传播”价值体系＞＞ 城市精神拉动 combye地产观 新生活方式 大投资机构 实力服务机构 强品牌意识 “三步走”营销战略 第一步　形象建立＞＞传播核心精神，引发全城关注： 2007秋天的童话 目的：确立本案在南昌的创新性形象 主题：2007秋天的童话 分主题1：艾溪湖畔，童话来了！ 分主题2：从一个世界到达世界之外 分主题3：大地作品，珍惜每一寸土地 时间：9－10月份 主要手段：户外，软文，形象报广 第二步　观念营销＞＞不断制造话题，炒热区域，炒热品牌团队 主要话题：世界归零 目的：以一个新颖话题来启动区域 主题：世界归零 主题2：城市归零，童话传说 主题3：建筑归零，重返本真 主题4：生活归零，同步荷兰 时间：10－11月份 主要手段：户外，软文报道，报广，杂志，电视，活动 活动： ㈠南昌房地产界品鉴会 ㈡样板房首映典礼 ㈢开盘活动 为展示实力，提供市场信心，各大活动邀请南昌电视台或南昌广播台现场直播！ 开盘活动暨礼仪体验馆OPEN典礼话题： ㈠江西名人齐聚一堂：陈红、谈芳兵、童非、周亮 ㈡江西籍世界名模吕燕时装SHOW 房交会阶段话题： ㈠中兴，与南昌的不解之缘 ㈡植根南昌，辐射全国的中兴软件 ㈢《三字经》（聚+融+逸，即观念+产品+团队）首发仪式 第三步　梦想启幕＞＞满足消费者生活梦想，见证产品优势，引领生活： 艾溪湖畔的荷兰童话 目的：给消费者一种以先进产品支撑的生活承诺 主题：艾溪湖畔的荷兰童话 主题2：源自荷兰，生活代言 主题3：好房子的标准！ 时间：11月份－12月份 主要手段：户外，软文报道，报版，杂志，电视，活动 VISION工程A VISION工程B * 南昌中兴和园一期整合推广策略沟通 2007秋天的童话 这是一个感情资本年代。除却资本的积累，礼貌质朴的人们，同样可以凭借其真挚敏锐的情感体验来启动人生的梦想。 而情感体验的至深者，莫过于那一