法规 一级 第8课 109-126 2015.04.25.ppt

1Z304012 建设工程工期和支付价款的规定 P124 （一）支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序 工程经竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。 工程竣工结算价款的支付程序： 结算资料→审核→付款 争议处理条款 （二）合同价款的确定 合同价款→合同协议书 确定： 中标通知书（招标） 工程预算书（非招标） 黑白合同 备案合同（为准） 执行合同 合同价款 确定方式 固定价格 可调价格 成本加酬金 （三）解决工程价款结算争议的规定 P124-126 1.发包人不理结算文件 → 视为认可 2.对工程量有争议 → 签证等书面文件（签零工） 4.工程垫资 3. 欠付工程款 （同期同类贷款利率） 交 付：实际交付之日 未交付：提交结算文件之日 均 未：当事人起诉之日 无 约 定：按欠款处理 约定 垫资 约 定 利 息：不超贷款部分从约定 未约定利息：不予支持 5.优先受偿 优于抵押权 不对抗小业主（善意相对人、全款或支付了大部分货款） 含实际支出，不含违约损失 期限：竣工之日起6个月 结算要是处理不好，有可能发生这种事 单选：（2012、2011）发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是（ ） A、法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效 B、发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息 C、双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息 D、垫资违反相关规定，应予以没收 答案： B 单选：因设计变更导致建设工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致，可以参照（）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。（2014） A.签约时的签约地 B.履约时的签约地 C.履约时的项目所在地 D.签约时的项目所在地 答案： D 订立合同时的履约地 单选：通过招投标订立的建设工程施工合同，合同价应为（）。 A.评标价 B.投标报价 C.招标控制价 D.标底 答案： B 多选：建设工程价款优先受偿权的范围是（　 ）。　　A．施工工作人员的报酬　　B．实际支付的建筑构配件价款　　C．欠付工程价款的利息　　D．实际支付的材料款　　E．当事人未约定的垫资利息 答案： ABD 实际支出，不含违约损失（次生灾害） The End 单选：某公司开展“代骂人”业务，与客户签订合同，定期向指定号码上打电话，骂对方祖宗十八代。这种合同违背了合同订立原则中的（） A. 公平原则 B. 平等原则 C. 诚实信用原则 D. 合法原则 答案： D 违背社会公德。 1Z304011 合同的法律特征和订立原则 P116-117 三、合同的分类 （一）有名合同与无名合同 法规是否规定名称 有名合同（典型合同），是指法律上已经确定了一定的名称及具体规则的合同。直接适用《合同法》 无名合同（非典型合同），比照最类似有名合同适用《合同法》 （二）双务合同与单务合同 双方是否互负义务 双务合同，当事人双方互负权利义务 单务合同，仅有一方负担义务，而另一方只享有权利 （三）诺成合同与实践合同 成立是否需要交付标的物 约吗 诺成合同（不要物合同），双方意思表示一致就可以成立 实践合同（要物合同），意思表示一致，还要交付标的物 1Z304011 合同的法律特征和订立原则 P117 三、合同的分类 （四）要式合同和不要式合同 是否必须特定形式 要式合同，必须采取特定形式 不要式合同，不需要采取特定的形式 （五）有偿合同与无偿合同 是否存在对价关系 有偿合同，获益方必须付出代价 无偿合同，获益方不必付出代价 （六）主合同与从合同 主从关系；担保合同 主合同：能够独立存在 从合同：依附于主合同 1Z304011 合同的法律特征和订立原则 P117 单务双务、有偿无偿的区别：一个极度晦涩的法律概念 借用：无偿双务 给您家送东西来啦~：有偿单务 1Z304011 合同的法律特征和订立原则 P1