- 1、本文档共21页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
* “我代表着CBRE” —安管形象窗口主题培训 华中心物业安管培训课程 语言规范 * 称呼 住宅区:对十八岁至三十年龄段的女士可称“小姐”,对男士可称“先生”;对小孩统一称“小朋友”;对学生可称“同学”; 商业及写字楼:男士统一称“先生”,三十岁以上的女性称“女士”,三十岁以下的女性可称“小姐”。对小孩统一称“小朋友”;对学生可称“同学” * 问候 见面问候时可用“您好!XX”或以当时的时间来问好如“早上好!XX”(早上十点钟之前)、“中午好!XX”、“下午好!XX”、“晚上好!XX” 微笑并点头示意 * 祝福语 每逢周末时向业主问候后可送上祝福语“周末愉快!” 每逢节假日向业主祝福“节日快乐!” * 对讲机用语 接到对方呼唤时,回答:“收到,请讲” 听清后,回答:“好的”或“收到”, ‘请’字、‘谢’字不离口,不说与工作无关的用语、不说脏话低级庸俗的语言、不在对讲机里开玩笑、说话声音要小、以自己听清为限。 * 工作情景用语 上门(先敲门、敬礼)说:“先生,您好!我是小区安管。刚才我们监控中心接到您户内的紧急报警,请问您好需要什么帮助吗?” 当业主说无异常情况时,对不认识的开门者,应说:“先生,为了安全起见,我需要核实您的身份,麻烦您出示有效证件好吗?谢谢您的合作!” 一、户内紧急出警的语言 * 工作情景用语 当业主(开门者)说:“我就是业主或业主卡掉了”时。回答说:“先生,请问您贵姓,叫什么名字,我需要核实一下!” 当业主不配合工作时,可根据情况反复敬礼,向业主解释:“非常抱歉,我们也是为了业主的安全,因为发生了报警,所以需要核实您的身份,这是我的职责,请您理解和配合。”(在这种方式过后,当达不成一致时,应留守此处,报物业服务中心电话联系其它家庭成员核实解决) * 工作情景用语 当业主说:“这是怎么回事嘛,经常报警。” 核实身份后回答说:“先生,可能是报警器出了故障,请问您什么时候有空呢,我们安排工程人员来给你检查维修。”同时,顺便教业主正确使用安防设备。然后按业主说的时间通知物业服务中心作报事处理。 核实完准备离开时,说:“先生,谢谢!打扰您了!”或“先生,给您带来的麻烦,我深感抱歉” 然后轻轻关门离开。 * 工作情景用语 二、门岗询问业主的语言 (先敬礼)问:“您好!先生,请出示有效证件” 当业主说:“我是业主(或我回家)。” 回答询问:“先生,请问您是哪一栋,几单元几 号房呢?” 业主说:XX栋XX单元XX号房时。 回答询问:“请问先生贵姓呢?我需要核实一下。” 核实完后说:“谢谢!” * 工作情景用语 当业主说:“你烦不烦嘛,每天都来问;我又不是坏人等语言或不配合时。” 应回答说:“对不起,先生,我确实不认识您,为了所有业主的安全,我需要核实您的身份,请您理解和配合。” 当业主说:你是新来的吗? 回答:“是的(或点头微笑)”。 * 工作情景用语 当业主极不配合或破口大骂时。 回答说:“先生,我们也是为了业主的安全负责,请 您理解。 待业主平静时说:“其实,先生,您可以想一下,假 如我们不问、不管,随便什么人都可以进 入小区,就会对业主的生命和财产安全构 成直接威胁,您肯定也不愿意那样吧,您 也希望住在小区里安全、舒适,对不对? 所以请您能够理解和配合。” * 工作情景用语 当业主说:我都住了一年多了(或住了很久了),你们还不认识我呀?回答说: “先生,您也知道,小区进出的人流量太大了,每天都要进出几白上千人,认识业主需要一定的时间,所以请您理解。但我也会更加努力尽快认识所有的业主。” * 工作情景用语 如果收到需要核实人员,物业服务中心也联系不上时。回答说: “先生,对不起,电话也联系不上,请您自 已和业主联系一下,请业主给物业服务中心打个电话,好吗?” * 工作情景用语 当来访人员拿电话给我们,说业主要与我们通话时。回答: “对不起,先生,我们有规定,上班不能接听电话,您可以叫业主打电话到物业服务中心。” 当所有解释都无效时。可说: “先生,为了所有业主的安全,这是我的职责,请您理解!” * 工作情景用语 三、巡逻岗核实人员的语言 发现可疑人员,上前询问:
您可能关注的文档
- 恒大和投标文件.ppt
- 弘扬宪法精神,争做遵纪守法小公民.ppt
- 互联网的产生及发展.ppt
- 护理实践中的法律.ppt
- 护理疑难病历讨论.ppt
- 化学数学群论的课件chapter7.ppt
- 画一画(正比例的图像).ppt
- 环艺手绘表现技法课程2.ppt
- 会考复习(六):公民的政治生活.ppt
- 历史:第5课_《古希腊民主政治》.ppt
- 北师大版小学数学三年级上册《寄书》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《雪孩子》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《八角楼上》教学设计.docx
- 北师大版小学数学三年级上册《长方形周长》教学设计.docx
- 北师大版小学数学三年级上册《丰收了》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《夜宿山寺》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《风娃娃》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《朱德的扁担》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《难忘的泼水节》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《纸船和风筝》教学设计.docx
最近下载
- 常微分方程(第4版)王高雄教材习题详解.pdf
- GB50416-2017 煤矿井下车场及硐室设计规范.docx
- 部编版《道德与法治》一年级上册第2课《拉拉手交朋友》优秀课件.pptx
- 消费者行为学(上海外国语)中国大学MOOC慕课 客观题答案.docx
- 2024年秋季新人教道德与法治一年级上册全册课件(新版教材).pptx
- 中国老年心肺复苏急诊专家共识(2024)解读PPT课件.pptx VIP
- 幼儿园中班科学《数高楼》 课件.pptx VIP
- 洗洁精中的化学科普知识(课件)小学生拓展通用版.pptx
- SONYHDRXR260E中文操作说明书.pdf
- 新注册(备案)医疗器械耗材如何加入国家医保局目录新增编码和流水号.docx
文档评论(0)