景祥厦门特房山水座尚座生活典范社区项目营销策略p销售策划方案课件.ppt

视 觉 形 象 策 略——VI展示 行销战即认知站 让消费者因感动而购买 视 觉 形 象 策 略——售楼处风格 前期偏低的定位 行销概念 水岸·金领·醉巴厘 ——10万㎡金领全景生活典范社区 行销概念由来 生命，水中孕育而生 人类之于水的情怀，也自然植入到历史与文明中去 水岸之于人类的意义 不仅是征服的对象 更是梦想的栖息之地 在厦门，有这样一个圈层 小资小调的生活中却包裹了对家的渴望 在鹭岛，有这样一个群落 有着别人羡慕的一切心灵却过着漂泊的生活 今天，在山水·新座完成他们构筑有巢的梦想 梦幻般巴厘风情带领你心灵靠岸 以城市的名义 赋予一个生活态度的提炼 最大化满足时代金领对空间的渴望 让空间、功能、美居完美贴合生活 哪怕亭、台、水、榭，甚至每处小品 无不诠释出品味生活家的真谛 只为城市中的 MR KING 为金领度身订做的城市私享生活 他们从不让品质生活有丝毫的克扣 他们对生活精益求精 他们只认自己的圈子 量身定做是他们群落的集体要求 10万平米异域风情代表之作 无论闲庭信步或是挥汗运动 包容在独我的群落中 一步一景在此变得稀疏平常 一种生活方式的崇尚 生活本该如此享受 一栋建筑、一种生活、一份责任 注定了他的不凡 精神性主导广告语 金领东南亚风尚雅苑 一个最值得人敬仰的阶层 一个最让人陶醉的梦想国度 当金领牵手巴厘风情 生活便神奇般活色生香起来 金领私属领地的倾心打造 品质板式格局，让生活方式随即多样 超艺术价值的园林典范之作 生活在巴厘岛即刻实现 被人敬仰之外是对山水·新座本身的倾慕 物质性主导广告语 ◆ 实力：老牌国有开发商，实力品牌巨献 特房集团：中国精品生活倡导者 特房集团始终坚持“质量为本、信誉第一”的原则，以丰富的综合开发经验、先进的开发与营销理念在业界好评连连。优质的工程、良好的售后服务为公司赢得了“特房——房产精品”的良好口碑。 ◆ 景观：拥有的美景，绝不是楼书里美丽的期待！ 园林：全热带风情植物，天天住在新座岛的度假享受 建筑： 外立面简约、个性、时尚，品味生活全力彰显 社区： 人车分离格局，有规有序细节体现，放心让你的宝贝享受社区自由奔跑的快乐 风雨景观回廊，再大的雨也不怕 产品力基本内容 ◆ 实力：老牌国有开发商，实力品牌巨献 特房集团：中国精品生活倡导者 特房集团始终坚持“质量为本、信誉第一”的原则，以丰富的综合开发经验、先进的开发与营销理念在业界好评连连。优质的工程、良好的售后服务为公司赢得了“特房——房产精品”的良好口碑。 ◆ 景观：拥有的美景，绝不是楼书里美丽的期待！ 园林：全热带风情植物，天天住在新座岛的度假享受 建筑： 外立面简约、个性、时尚，品味生活全力彰显 社区： 人车分离格局，有规有序细节体现，放心让你的宝贝享受社区自由奔跑的快乐 风雨景观回廊，再大的雨也不怕 产品力基本内容 ◆ 规划：山、湖美景相映成趣，大尺度景观无可比拟！ A、B地块完美规划统一，社区入口巧妙一体化设计，东南亚风情园林立体展现。 远看湖边水库、近看山，最大尺度立体组合景观资源。 ◆ 户型：大尺度板式结构设计，照顾到每位家人的生活习惯 户型方正实用，小进深，大面宽，轻风徐徐，居家舒适自由； 进深4.8米超大观景阳台，超宽凸窗，眼前是最壮阔的广角风景，永远提供意犹未尽的美丽心情。 ◆ 配套 .社区无线宽带，实现无限急速体验 在小区内设立代理服务器，使无线体统 高速宽带网络连接，使小区宽带拥有畅通的出口宽带。 .网球场、游泳池、乒乓球馆……运动在这里同样不可或缺 起个大早，奔波的去到各大运动场馆抢占场地怎是金领的性格？ 社区配备网球场、游泳池、乒乓球馆等，在家门口就可以享受流汗的快乐。 产品力基本内容 ◆ 企业品牌：国企实力，异域风尚生活倾力打造 低总价，高性价比，腹地一间单身公寓的价格，这里可私享异域风尚三房 同样买三房，山水新座为您省下一部车 同样房价，您享受的超出所想 ◆ 未来：城市中心的逐步东移，一个给富于远见的城市金领的梦幻家园 ◆ 一个红印户口值多少钱？ ——湖边水库片区享受政府必威体育精装版岛内户口政策，100㎡即拥有2个红印户口 对生活的希冀，对孩子的责任 就在这一刻 一切都不再漂泊 利基诉求力 新景祥-特房山水新座.尚座营销策略 我们关注的则是：35-50岁城市中坚阶层 理由1：在中高端住宅市场中抢占市场份额，必须关注 “时代中坚”。 理由2:要充分利用该片区100 ㎡以上户口的有利政策，去吸引新厦门人中坚阶层。 理由3：区域未来潜在的75万㎡大量高端大户型供应。但是对于厦门