东方国际广场质量检验计划技术方案.doc

安仁坊棚户区改造（东方国际广场）项目质量检验计划 一、质量检验计划概述 安仁坊棚户区改造（东方国际广场）项目质量检验计划，是规定该工程涉及到的原材料、半成品及成品的检验办法、评定标准以及执行检验和评定措施的条文,是约束甲、乙及监理方检验行为的标准，该计划详细地规定了所有检验项目的执行办法及评定标准。所有检验计划均按照国家现行规范标准制定，具有权威性和可执行性，在检验计划中详细的规定了项目部成员及甲方、监理的责任和权限，所有参与检验的人员必须严格按照检验计划进行检验，并做好详细的记录，使之落到实处。 二、编制依据 2.1 安仁坊棚户区改造（东方国际广场）项目《施工组织设计》。 2.2 企业管理手册标准、程序文件、项目管理制度。 2.3 本工程设计图纸及变更。 2.4 《建设工程质量管理条例》、现行施工技术规范、规程。 2.5 陕西省建设工程技术资料整编手册。 2.6 《建筑工程施工及验收规范大全》。 2.7 《建筑材料标准规范实施手册》 2.8 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2.9 《建筑施工手册》 2.10《建筑分项工程施工工艺标准》 三、工程概况 3.1建筑设计概况 1. 本工程是由陕西蓉达投资发展有限公司投资建设。总建筑面积330680平方米。依托得天独厚的交通优势，建成后将成为西安康复路商业圈的核心，成为该区域的地标性商业建筑。 2.本工程由地下室、A区裙房和B、C区主楼三部分组成，地上建筑面积243680平方米,地下87000平方米。地下均为三层；其中裙房地地上12层，局部影院九层，建筑高度62.8米；B、C区主楼地上二十四层，建筑高度98.6米。 建筑层高:地下室负三层～负二层车库层高5.1米，负二层～负一层层高5.1米；裙房一层层高5.7米，二～六层层高5.1米，裙房屋面4.4米；1#和3#主楼七层层高4.2米，八层～二十二层高3.9米，二十三层～屋顶机房层高分别为4.2米、1.3米和3.4米；2#主楼七层层高4.4米， 设备层层高1.93米，八层～二十七层层高为3.1米，屋面至屋面水箱间层高分别为2.47米、3.0米和3.6米。 3.建筑物功能布局： 裙房地下负三层、负二层为停车库及水池泵房和制冷机房，并配有三段汽车坡道及入口，负一层为商铺、餐饮、超市、变配电、机房和消防控制室，地上一层～七层为大堂入口、商铺、精品店，八、九层为主题餐饮区，十至十二层为商业办公用房，B、C区主楼为办公用房。 4.建筑类别：一类，建筑物耐火等级为一级，其中地下四层设十个防火分区，地下三层设八个防火分区，地下二层设十六个防火分区，地下一层设十五个防火分区，一层、二层、三层设四个防火分区，四层、五层设七个防火分区，六层设八个防火分区，七层设二个防火分区。三个塔楼每层为一个防火分区。 5.设计标高：本工程±0.000相当于绝对高程（黄海系）407.6米。 6.外墙饰面初步设计为：外立面为玻璃、石材及金属幕墙，裙房部分设广告牌。 7、建筑防水：地下室防水等级：一级，地下室底板、侧墙及顶板共设有三道防水，分别为钢筋混凝土自防水和1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）二道，消防水池、地下室底板及负二、三、层外墙抗渗等级为P8, 地下一层外墙、顶板、屋顶顶板及水箱间楼板抗渗等级为P6。 屋面防水等级二级，1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）二道。各层卫生间厨房及设地漏、集水坑的房间墙根部的楼板四周除门洞外均做200高C15砼防水台宽度同墙厚，防水层为3厚高分子益胶泥防水 层，卫生间周边四周翻起1.8米高，公共餐厅厨房四周翻起3.0米。配电室、强弱电井道、水暖井道设100高门槛，雨棚防水采用1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂）向出口找泛水，最低处20厚。 8、建筑节能：屋面保温层：采用65厚XPS保温板；地下三层顶板、裙楼六层在2#楼投影范围内的顶板为35厚岩棉板，1#、3#塔楼非采暖空调房间与采暖空调房间之间的隔墙为加气混凝土砌块，裙楼、2#塔楼非采暖空调房间与采暖空调房间之间的隔墙为25厚玻珠保温砂浆，1#楼外挑板60厚玻璃棉保温板，2#楼外挑板及管道夹层顶板为35厚岩棉板，地下室外墙50厚XPS挤塑保温板；幕墙玻璃采用断桥铝合金LOW-E（6+12A+6）中空玻璃，裙楼外窗采用断桥铝合金LOW-E（6+12A+6）中空玻璃窗。本工程采用的保温材料的燃烧性能均为A级。 9、本工程设楼梯37部，扶梯29部，电梯34部。 3.2结构设计概况 1.本工程主体结构设计使用年限50年，框架剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度为8度；地下三层抗震等级为三级，地下二层为二级，地下一层及以上抗震等级一级（特一级），结构安全等级二级。 2.本工程主楼桩基采用钢筋混凝土灌注桩，基坑设计标高-17.60米，桩顶标高-