东方名居建筑安装总包合同技术方案.doc

东 方 名 居 建筑安装工程 协议书及施工合同 名称： 发 包 人： 第一部分 协议书 发包人（全称）红安县恒祥房地产开发有限公司（简称发包人） 承包人（全称） (简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：东方名居 工程地点：红安县杏花大道 工程内容：施工总承包 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：东方名居1#楼，总建筑面积约m2，建筑安装工程及发包人委托的配套工程。具体内容： 1、基础和场地土方的开挖及回填。 2、本工程设计单位设计的工程施工图纸中，除发包人直接发包和平行发包之外的全部内容（具体见下一条）。 3、本次承包范围不包含（但不限于）以下工程：基坑支护（如果有）、水电安装工程、铝合金门窗、电梯、入户门、精装饰（室内）、小区智能化、消防、园林景观、市政排水等发包人直接发包的工程和水务部门供水、电力部门供电、燃气、通信、有线电视等平行发包的配套工程，但承包人应提供对这些分包工程脚手架、垂直运输等配合管理，以及承担这些分包工程的质量、进度、安全管理的协调责任。 4、设计变更及发包人交办的临时工作。 5、项目实施期间周边社会及其他相关事宜均由承包人自行负责协调处理并自行承担相应费用，发包人予以必要的配合。 6、按国家及当地政府有关规定，配合发包人完成向政府有关机构申请的招标等活动及一切与施工招投标有关手续的办理。 7、按国家及当地政府有关规定，向政府有关机构完成备案工作。 8、基坑支护、水电安装工程、铝合金门窗、入户门、外墙涂料、电梯、精装饰（室内）、小区智能化、空调、消防、园林景观、市政排水等发包人直接发包的工程和水务部门供水、电力部门供电、通信、有线电视等平行发包的配套工程由发包人组织招标、承包人可参与投标。 三、合同工期 开工日期：2014年9月xx日 竣工日期：201x年x月xx日 合同工期总日历天数：00个日历天 四、质量标准 执行《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），确保为合格工程。 五、合同价款 以发包人提供的设计图纸按《湖北省建筑工程统一基价表（2008）》及相关配套费用定额（定价项目除外），人工调整按湖北省2012年85号文执行，总价让利16% 。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方签订的补充协议或补充文件、承诺函 2、合同协议书 3、合同补充条款及合同附件 4、中标通知书 5、投标书及其附件 6、本合同专用条款 7、本合同通用条款 8、招标文件及招标答疑 9、标准、规范及有关技术文件 10、图纸及其他设计文件 11、双方在项目实施过程中，有关工程的洽商、变更等书面记录。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_____年____月____日 合同订立地点： 本合同双方约定：双方盖章签字，合同履约保证金足额支付后生效。 发包人：（公章）： 承包人：（公章）： 住所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 第二部分 通用条款 此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1 合同文件及解释顺序 1.1合同文件组成及解释顺序：（1）双方签订的补充协议或补充文件、承诺函；（2）合同协议书；（3）合同补充条款及合同附件；（4）中标通知书；（5）投标书及其附件；（6）本合同专用条款；（7）本合同通用条款；（8）招标文件及招标答疑；（9）标准、规范及有关技术文件；（10）