东莞XXXXX商业步行街智慧城市技术方案.ppt

智慧管理平台 XXXXXXXX商业步行街 打造智慧地产 智 慧 社 区 解 决 方 案 前 言 随着经济和技术的迅猛发展，人们的居住方式和生活方式正在 发生全方位的变化，对居随着经济和技术的迅猛发展，人们的居住方式和生活方式正在 发生全方位的变化，对居住环境的舒适性、 便捷性、安全 性提出了更高需要，也对社区管理与服务也提出更高的期待。 因此，利用信息技术、智慧化技术、节能减排技术、物联网技术 来打造智慧、绿色生态、环保节能、舒适便捷、体贴周到的人居 新环境，成为未来地产发展的方向。住环境的舒适性、 便捷性、安全 性提出了更高需要，也对社区管理与服务也提出更高的期待。 因此，利用信息技术、智慧化技术、节能减排技术、物联网技术 来打造智慧、绿色生态、环保节能、舒适便捷、体贴周到的人居 新环境，成为未来地产发展的方向。 智慧社区 – 多层次、全方位满足社区社会需求 健康社区： 社区居民的“健康守门人” 生存需求 社交需求 尊重需求 自我 体现 安全需求 平安社区： 社区居民/财产的“安全卫士” 温情社区： 社区居民的情感“沟通桥梁” 和谐社区： 人本的社会资源 “整合协调者” 促和谐 保民生 智慧地产”的价值 商家 业主 开发商 物业 可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财 提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务 提升企业品牌形象，快速提高企业利润率 提供周到细致服务的同时，降低人工成本 销售手段多样 高端享受 名利双收 降本增效 智慧地产建设带来的价值（一） 打造高尚地产品牌，提高公司品牌影响力， 树立高端地产形象。 先进的技术手段提升管理效率，提升服务质量，降低物业服务成本。 符合智慧、低碳、环保的发展潮流，践行企业公益责任。 通过管家式服务，提升地产高端品质，提高企业销售利润。 社会价值 经济价值 品牌价值 服务价值 智慧社区建设带来的价值（二） 提高楼盘附加价值，形成差异化竞争力 智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势，可极大的提高行业差异化竞争力，推动楼盘的价值和销售。 以已完工的某项目为例： 在使用大连雨林智慧社区解决方案的山东某楼盘中 投入：智慧化系统在100~300元/㎡左右 收益：额外带来1000~2000元/㎡的销售升值空间。 智慧社区： 指的就充分借助物联网、传感网，网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐、到小区智能化为一体的理想生活。 智慧社区的“ 绿色内涵 ”： 以信息化为驱动，推动社区生态转型，旨在通过先进适用技术应用和开发建设模式创新，综合运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法，挖掘社区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型现代化社区。 “智慧社区”的定义：概念与特色 全景视图 小区 居室 500米生活圈 2公里生活圈 “ 社区 ”的全景概述：全景视图 基础 资源 云基础资源 地图引擎 应用 服务 消息引擎 支付平台 基础数据库 数据挖掘引擎 城市光网 无线宽带 3G网络 智慧政务 智慧民生 智慧物业 设备 管理 物业办公 安防 管理 居家养老 调查问卷 预约 挂号 公共设施服务 远程 健康 社区公告 智慧家庭 家庭 云存储 家庭 全球眼 高速 上网 高清IPTV 视频 通信 云桌面 社区报刊 门户 用户门户 管理门户 IPTV 移动终端 魔屏 PC 终端 用户 居民 政府 企业 智慧社区建设标准 政 府 信 息 接 口 第 三 方 服 务 接 口 “智慧社区”体系架构 智慧城市综合体 智慧城市综合体的业态包括：商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。 城市综合体智慧化系统的主要系统包括：智慧集成管理平台、云计算中心，网络管理中心、入侵报警防范系统、智能闭路电视监控系统、电子巡更系统、机电设备监控系统、建筑能耗检测系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、数字会议系统（选配）电视信息发布系统、电梯五方对讲系统、综合管网系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、集群调度系统、E-learning统一培训平台和电子商务平台系统 文化交流中心、物流、仓储中心、会议培训中心：为入驻企业提供全方位支撑平台。 智慧化系统七大功能模块 模块二 智慧安全 周界防范系统 电子巡更系统 可视对讲系统 家居安防 。。。。 模块一 基础平台 综合管网系统 智慧光网系统 计算机网络系统 云平台 高可靠系统 。。。。 模块三 智慧入口 门禁管理系统 停车管理系统 灯光引导系统 电梯停层控制 社区定位 。。。。 模块四 智慧服务 紧急广播系统 物业管理调