武汉深圳及武汉大型商业综合体业态包装及销售策略研究张浩,曾建春,杨辉要点.ppt

本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 深圳及武汉大型商业综合体业态包装及销售策略研究 项目名称 裙房面积(m2) 商业裙楼功能分布 诺德中心 3000 1-2层商业（一楼银行） 兴业银行大厦 3层共6000 1-3层商业，一楼已进驻的商家有世华地产、天天老百方、台湾担仔面、百里臣便利店、美联物业、世联行代理、顺记酒楼 深圳国际商会中心 A座4层，B座1层共8000 1-3层为商业 中央商务大厦 3层共10000 1-3层商业 华融大厦 3层共12000 1-3层为裙楼，4楼为多功能厅、会所等，5-7层为酒店，一楼面积2000多，二楼2000多，三楼3000多，四楼4000多。 九州创展大厦 （贵州大厦） 3层共12000 地面1-3F为商业，1、3楼经营商业待规划中，2楼大型餐饮集团；4F:商务会所及空中花园； 时代金融中心 4层共18000 1-4层为裙楼 航天大厦 5层共20000 1-3层为商业，二层：胜记酒楼 安联大厦 5层20000 1-2层商业，3-5层写字楼出租。 卓越世纪中心 5层共40000 其中地下一层，地上4层 商业面积：在3000-10000平米 商业形态：1-3层裙楼 商业面积：12000—40000平米 商业形态：1-3层内裙楼 3-5层为会所/多功能厅/办公功能 配套商业经营面积不超过3层，主流体量30000㎡以内，单铺面积划分较大，多以商务性配套为主，部分商业进行了会所/多功能厅/办公等功能转换。 高端商业业态包装研究之深圳福田CBD 物业名称 商业业态 入驻商家 航天大厦 银行、餐饮、地产、便利店、旅行社 民生银行、百里臣、黄太茶餐厅、江浪潮州鱼粥、神州旅行社、Andes Cafe 卓越大厦 银行、金融服务、餐饮 中国农业银行营业厅、信安易贷、美食园 国际商会大厦A座 银行、餐饮、地产、文具、便利店、装饰、 中国建设银行、深圳发展银行、世华地产、太阳文具、树德文具、零点文具、海地印刷、吉田装饰、百里臣、都市经典Cafe、小白兔快餐、老成都食府、信孚堂茶馆、糕点店、土土坊湘菜食府 国际商会大厦B座 银行、餐饮、地产、文具、便利店、装饰、医药、广告、花艺、形象设计 上海浦东发展银行、中国邮政、奥尔广告、深信医药、鹏发文具、花艺店、嘎纳形象设计、兰州拉面、北方饺子馆、家外家面大王、桂林米粉、 兴业银行大厦 银行、餐饮、地产、便利店、花艺、干洗等 兴业银行、世联行、世华地产、美联地产、联邦快递金考、柯达、百里臣、顺记酒楼、一桶人家、担仔面、老北方饭馆、花艺店、干洗店、川西名厨 中心商务大厦 银行、餐饮、地产、旅行社 东亚银行、招商银行、长河地产、旅行社、宇和岛日本料理、永和大王、嘉旺城市快餐 新华保险大厦 餐饮、地产、英语培训、典当、花艺 银佳典当、韩中地产、华尔街英语、北海渔村、MOD Cafe、弗里根斯咖啡、花艺店 投资大厦 汽车、银行、餐饮 中信银行、中汽南方、真锅Cafe、聚龙阁酒楼 国际商会中心 银行 上海浦东发展银行 安联大厦 银行 招商银行、渣打银行 江苏大厦 银行、地产、餐饮 深圳发展银行、中原地产、永和大王、贵宾楼、美禾畔Cafe 商业业态综合性较强，涵盖面较广，以满足片区需求为核心。 物业名称 入驻商家 航天大厦 民生银行、百里臣、黄太茶餐厅、江浪潮州鱼粥、神州旅行社、Andes Cafe 卓越大厦 中国农业银行营业厅、信安易贷、美食园 国际商会大厦A座 中国建设银行、深圳发展银行、世华地产、太阳文具、树德文具、零点文具、海地印刷、吉田装饰、百里臣、都市经典Cafe、小白兔快餐、老成都食府、信孚堂茶馆、糕点店、土土坊湘菜食府 国际商会大厦B座 上海浦东发展银行、中国邮政、奥尔广告、深信医药、鹏发文具、花艺店、嘎纳形象设计、兰州拉面、北方饺子馆、家外家面大王、桂林米粉、 兴业银行大厦 兴业银行、世联行、世华地产、美联地产、联邦快递金考、柯达、百里臣、顺记酒楼、一桶人家、担仔面、老北方饭馆、花艺店、干洗店、川西名厨 中心商务大厦 东亚银行、招商银行、长河地产、旅行社、宇和岛日本料理、永和大王、嘉旺城市快餐 新华保险大厦 银佳典当、韩中地产、华尔街英语、北海渔村、MOD Cafe、弗里根斯咖啡、花艺店 投资大厦 中信银行、中汽南方、真锅Cafe、聚龙阁酒楼 国际商会中心 上海浦东发展银行 安联大厦 招商银行、渣打银行 江苏大厦 深圳发展银行、中原地产、永和大王、贵宾楼、美禾畔Cafe 写字楼配套商业态分布 一层以银行、便利店为主，二层以上以中高档餐饮为主。 项目地点 南山商业文化中心区 占地/建面 占地36908㎡/建面㎡300000㎡ 物业类型 由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街四部