【高职建筑工程定额与预算】模块一基本概念.ppt

模块一 建筑工程预算基本概念 课程定位 面向课程岗位 造价员---造价师---部门领导---公司领导 职业能力要求 需要复习一下 基本建筑用料名词 散水：指在建筑周围铺的用以防止雨水渗入的保护层。是为了保护墙基不受雨水侵蚀，常在外墙四周将地面做成向外倾斜的坡面，以便将屋面的雨水排至远处，称为散水，这是保护房屋基础的有效措施之一。 基本建筑用料名词 外墙裙：外墙裙就是勒脚，高度就是室内外高差部分。它的作用是防止地下水、雨水对墙面的侵蚀，保证室内干燥等。 基本建筑用料名词 纸筋灰：是一种用草或者是纤维物质加工成浆状，按比例均匀的拌入抹灰砂浆内，作用于防止墙体抹灰层裂缝，增加灰浆连接强度和稠度。 三毡四油：三毡四油是人们对采用沥青油毡和液体柏油交叉用于屋顶防水处理的概括称呼。 基本建筑用料名词 门窗贴脸：门框与墙间的缝隙常用木条盖缝，称贴脸或门头线，贴脸和筒子板组成门窗套，贴脸顾名思义就是门的四周窗套部分，像人的脸一样看一个门的门窗套首先印入眼帘的就是贴脸部分。 1.1.1建筑工程预算研究对象 为什么说工程造价需要以编制施工图预算来确定？ 1.1.1建筑工程预算研究对象 建筑产品价格的表现形式？ 基本建筑用料名词 措施费：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 间接费：间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外的费用总和。由规费和企业管理费组成。 基本建筑用料名词 混水墙：混水墙则是指砌筑完后要整体抹灰的墙，墙体砌筑没有清水墙严格。 清水墙：清水墙分为清水砖墙和清水混凝土墙，一般来讲是指只有结构部分，不做任何装饰的墙面 。墙面不抹灰的墙叫清水墙，工艺要求较高。 基本建筑用料名词 基本建筑用料名词 研究对象 定额：正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 =P13 = = 基本建设？ 基本建设是个什么鬼？ 它和建筑工程预算有啥关系？ 基本建设 基本概念：基本建设指建设单位利用国家预算拨款、国内外贷款、自筹基金以及其他专项资金进行投资，以扩大生产能力、改善工作和生活条件为主要目标的新建、扩建、改建等建设经济活动。 基本建设 基本建设 基本建设 这是神马？ 基本建设程序与工程造价关系 判断一下？ P16 判断一下？ 判断一下？ 判断一下？ 判断一下？ 基本建设项目划分===总结 基本建设项目是由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程是由几个单位工程组成的。一个单位工程又可以分为若干个分部、分项工程。 最大范围是？ 最小范围是？ 基本建设项目费用组成 1.3建筑工程预算 1.3建筑工程预算 1.3预算概算的异同点？ 1.3预算概算的异同点？ 1.4施工图预算 1.4施工图预算===组成 1.4 1.4为什么万税？ 1、编制单位不同：概算由设计单位或造价咨询单位编制，而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。 2、编制依据不同：概算依据初步设计文件，参照概算定额而来，而预算依据施工图设计文件，参考预算定额得出。 3、精确程度不同：概算的概括性大，精密度不高，与实际偏差5%-10%，而预算较详细，精确度高，与实际偏差3%-5%。 4、所起作用不同：概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据。预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标、签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。 基本概念：根据施工图、预算定额、各项取费标准、 建设地区的自然及技术经济条件等资料编制 的建筑安装工程预算造价文件。在中国，施 工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合 同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理 工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成 本、实行经济核算和考核经营成果的依据。 在实行招标承包制的情况下，是建设单位确 定招标控制价和建筑企业投标报价的依据。 1、工程量 2、人工、材料、机械台班消耗量 3、直接费 4、工程费用 * * * 何为3？ 何为4？ 产品生产的单件性 建设地点的固定性 施工生产的流动性 政府指导价 市场竞争价 建设项目的组成？ 建设项目的分类？ 各阶段主要工作？ 建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘查与设计 其他基本建设工作 为什么颜色不一样？ 我放你猜 基本概念：为满足生产、生活的需要所建造的房屋称