2014年房屋登记官考试 安徽 海南 真题 模拟题.doc

这是我整理的题目，湖南的刚考完，题目应该说很简单，基本没有看到很偏的题，这个很出乎意料，同时规程和物权法的题目涉及比例小，因此我估计这次安徽和海南的考试应该会在物权法和规程上增加一些。同时我这个题目，答案都是在后面，并且给了官方解释，希望大家能好好看一下，这个题目都是难度中等偏上，适合大家理解概念和运用。 安徽和海南的考生们下个月考试了，一定要认真复习20套模拟，还是那句话，认真看及格是没问题的，加油~~ 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车 空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中， 因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车 空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确是（ ）： A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船 70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款 500万元。已知各共有人事先对此未作约定，下列说法中正确的是（ ）： A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D．甲将共有轮船抵押属于无权处分 E: 更多房屋登记官资料请淘宝有哪些信誉好的足球投注网站房屋登记小灵通 3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急 之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款 10000 元。孙某因资金周转需要， 向李某借款 20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是（ ）： A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 B．孙某取得该古董的所有权 C．李某对该古董的占有属于无权占有 D．赵某可以直接请求李某归还该古董 4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资 1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙 出资 1 万元。餐馆营业后 1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合 伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是（ ）： A．甲出资的房屋不能分割 B．甲出资的房屋可以由乙、丙均分 C．甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割 D．甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有 E: 更多房屋登记官资料请淘宝有哪些信誉好的足球投注网站房屋登记小灵通 5、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各 2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有 前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右 侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算 将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ ）： A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系 B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系 C．乙有优先购买权 D．丙有优先购买权 6、甲公司欠乙公司货款 500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在 A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（ ）： A．该股权质权设立有效 B．该股权质权的设立不生效力 C．该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D．该股权质权自办理公证之日起有效设立E: 更多房屋登记官资料，请淘宝有哪些信誉好的足球投注网站房屋登记小灵通 7、甲将三间私房中的西屋两间作价 5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是（ ）： A．应将整个房屋卖给乙 B．应将整个房屋卖给丙 C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 D．可以任意选择乙或者丙作为购买者 8、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙 10 万元，乙交付甲一件 黄金饰品作担保，3 年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是（ ）： A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”