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港西新城商品房销售公告 （一号） 大港油田港西新城定单式限价商品房和普通商品房面向大港油田职工定向开发建设，由天津市普丰房地产开发有限公司（以下简称普丰公司）独立开发、建设、销售，物业管理引入社会化物业管理公司采取市场化运行的模式。现就有关事宜公告如下： 一、销售房屋基本情况 （一）定单式限价商品房（120型） 1、定单式限价商品房是指政府主导，市场运作，限定价格，定制户型，面向滨海新区职工，以定单方式建设、销售的保障性住房。该住房可享受免交铁路建设费、土地出让成本中不收取增列的市政基础设施建设费和市容环境管理维护费等优惠政策，具体执行滨海新区政府相关政策。 2、预计销售均价5500元/平方米左右，楼层差价、位置差价另行确定，最终销售价格以滨海新区政府批复为准。 3、预计物业管理收费标准1.6-1.8元/平方米·月。 4、建设进度：预计2013年下半年开工建设，力争2015年底交房。 5、房屋建设区位图、房型图、相关配套设施等内容详见《宣传图册》，最终详规以政府审批意见为准。 （二）普通商品房（140型、160型、190型） 1、预计销售均价5850元/平方米左右，楼层差价、位置差价另行确定。 2、预计物业管理收费标准1.6-1.8元/平方米·月。 3、建设进度：预计2013年下半年开工建设，力争2015年底交房。 4、房屋建设区位图、房型图、相关配套设施等内容详见《宣传图册》，最终详规以政府审批意见为准。 （三）建设标准 1、小区绿化率达到40％以上。 2、小区建筑为英伦风格，屋顶设阁楼，坡屋顶。 3、所有房型全部南北通透。 4、外窗使用断桥铝合金材料。 5、小区内人车分流，地面停车位在1:1以上。 6、每户配有1台品牌燃气壁挂炉，采暖为分户独立壁挂炉方式。 7、三网合一，光纤入户。 二、销售对象 1、中国石油集团公司所属的驻大港油田矿区各单位职工（含合同化员工、市场化用工及离退休人员）、有偿解除劳动合同人员、油田职工遗属、整体带资分流人员、整体分离移交地方政府管理人员均可申购。 2、中国石油集团公司所属的驻大港油田矿区各单位劳务项目用工（仅限大港油田职工子女）可申购。 3、地方政府部门及企事业单位驻大港油田工作人员，须由所在单位提出申请并经大港油田矿区住房管理委员会审批同意后，方可申购。 4、申购人必须满足天津市房产限购政策。 5、定单式限价商品房申购家庭，必须未享受过天津市保障住房政策（如经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房等，包括港西新城经济适用房）。 三、销售情况说明 （一）交纳购房诚意金 1、因大港油田商品房属按需定向建设，为避免建设规模过大，形成空置房，导致建设成本增加，申购定单式限价商品房和普通商品房的申购人须交纳购房诚意金。 2、凡在规定时间到指定银行交纳购房诚意金的申购人，均取得参加摇号选择相应户型商品房的资格。 3、因选房不理想或其他原因放弃购房的，须在预定商品房售出后，方可申请办理全额无息退还购房诚意金。对已交纳购房诚意金的申购人，因个人原因（如不满足天津市房产限购政策等）造成无法购房的，后果由个人承担。 4、购房诚意金标准：定单式限价商品房120型交4万元；普通商品房140型交5万元，160型交6万元，190型交7万元。 （二）商品房选房方式 1、商品房选房顺序采用摇号方式确定。 2、普丰公司邀请公证部门公证、纪检部门监督，按不同房型类别分别组织公开摇号，分别确定申购人选房顺序。 3、具体摇号、选房程序，详见后期发布的《商品房摇号、选房实施细则》。 （三）签订《商品房认购书》 1、为降低贷款成本，商品房项目启动后，普丰公司与已选完房号申购人签订《商品房认购书》，并收取购房订金。 2、所收取的购房订金使用接受驻大港油田矿区各单位职工代表团长联席会议委派机构监管。 3、购房订金标准：120型交8万元；140型交9万元；160型交10万元；190型交12万元。 四、工作时间安排（具体时间如有调整，将另行通知） （一）2013年3月21日—5月3日：宣传阶段。 通过大港油田电视台、大港油田门户网站等渠道宣传商品房销售信息，并向各单位发放商品房《销售公告》和《宣传图册》，供有申购商品房意向人员参阅。 地方政府部门及企事业单位驻大港油田工作人员的所在单位，向大港油田矿区住房管理委员会提出购房申请，并完成审批。 （二）2013年5月7日—5月31日：报名阶段。 1、拟购定单式限价商品房和普通商品房的申购人，按不同房型的购房诚意金标准，将购房诚意金交至普丰公司指定银行账号。 2、已交纳购房诚意金的申购人，需提供申购人所在单位出具的《商品房申购人身份证明》。 3、申购人个人将《交款回执单》、《商品房申购人身份证明》等资料交至普丰公司，并签订《诚意金协议书》，具体操作参照《商品房报名及购房诚意金交款流程》。 4、因普丰