德思勤城市广场项目介绍解析.ppt

第3页，共3页 2009年8月8日，常务副市长谢建辉主持召开的项目协调会上要求按照“统一规划、分期实施，统一开发、分期供地”原则进行开发，并将该项目列入2010年省市重点工程项目，进入“绿色通道”办理手续，享受相关优惠政策。 THANK YOU 谢 谢 ！ 物业规划 购物中心 购物中心 杨浦区功能分区规划 国际五星级酒店 作为核心建筑，酒店和SHOPPING MALL通过地面广场和通廊相连，结合演艺中心和空中环视影院打造长沙最大的购物广场。 国际五星级酒店 金融中心 引进投资银行、产业基金等大型金融机构 金融中心 中央广场 文化广场 国际精品步行街 国际精品步行街 社区文化活动中心 多功能文化建筑 创意主题商业 高尚住宅及其配套 项目自开发运作以来，得到了省、市领导的高度关注和大力支持。由省委常委、市委书记陈润儿，市长张剑飞多次调研了德思勤城市广场项目，明确指示各部门要加大对项目建设的支持力度，确保项目开发建设； 省委常委、市委书记陈润儿 市长张剑飞 四、红星商圈路口地下交通系统规划 2010年5月14日，张剑飞市长视察本项目时做了打通红星商圈地下交通系统的具体指示。 作为城市中心的大型综合体项目，交通规划决定了项目的成败，从项目的可持续运营出发，我们做了红星商圈十字路口的地下交通系统方案。 交通系统是项目的生命线 * ——Copyright ? 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page* 长沙德思勤城市广场 2010年09月 以国际化的目光触碰一个城市的理想 湖南省大力发展工业和文化产业，实现传统农业大省向现代工业及服务业大省的转变。这种发展战略的转变带来城市化发展的加速。 项目背景 2007年12月7日召开的全国发展和改革工作会议，长株潭城市群经国务院批准成为国家级资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。 2008年12月22日，国务院正式批准通过《湖南省长株潭城市群两型社会建设综合配套改革总体方案》、《长株潭城市群区域规划(2008-2020年)》，标志着长株潭试验区进入一个全面铺开的新阶段。 一、项目概况 位置： 基地位于红星商圈核心 点，湘府路与韶山路交 汇处西北角与东北角 技术指标： 项目占地面积550亩， 总建筑面积156万㎡。 项目位置与交通 省政府南迁，使项目成为长沙政治文化中心，更是长沙、湘潭、株洲三市融合的核心区。 区位优势 项目区位 项目思考： 城市综合体 项目不是普通意义上的房地产项目，是城市中心的大型国际综合体项目； 综合体发展模式 德思勤城市广场创建国内二线省会城市的综合体发展新模式 综合体与区域经济发展 立足城市运营，拉动区域经济的可持续发展，是德思勤城市广场运营的核心出发点 德思勤城市广场应运而生，是城市发展的需要，时代发展的需要。 作为城市的建设者要有责任感和使命感，要为城市留下些好的东西。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　——龙固新 打破以往直接以资源投入、资金引入为特征的合作模式， 更强调与国际接轨，坚持“低碳、生态、环保、节约、高效、可持续发展”为理念的合作发展模式！ 项目运作 二、德思勤城市广场定位与目标 长株潭千万级城市群商业、文化娱乐及金融中心 德思勤城市广场定位： 中部消费中心 项目建成后，将带动以项目为核心的红星商圈整体定位的提升和区域经济的发展，成为长株潭千万级城市群的商业中心、中部文化娱乐中心和长株潭产业金融中心。 瑞士信贷亚洲区首席经济学家陶冬认为： 上世纪90年代，中国经济的发展靠外贸，中国成了世界加工厂。 过去十年，中国经济大趋势是房地产热。资产价格暴涨，城市人口资产收入大增， 而此又带来了一轮产能扩张、基建扩张，内需开始成熟。 未来十年中，中国经济大趋势是消费。在2008年，美国占全世界消费的30%，中国仅4.3%，至2020年中国估计可以占到全世界消费的23%，略超过美国成为全球最大的消费市场。 抢占先机，打造中部消费中心， 是推进长株潭综合配套改革试验区快速发展的需要。 2010年政府工作报告中提出推进区域消费中心建设，着力构建长株潭“半小时消费圈”、“3+5”城市群“一小时消费圈”、省外周边城市“两小时消费圈”，把长沙打造成为具有全国影响力的区域消费中心。 2010年两会期间，中国日报对全国人大代表、长沙市市长张剑飞进行了专访：长沙将打造区域消费中心来迎接高铁时代的到来。 项目自建商业约56万平米，再加上红星商圈其它已建和待建商业项目，未来两三年内，在红星商圈将形成100万平米的商业总体