建筑工程质量相关问题解析.ppt

《宁波市住宅工程质量通病控制措施》自2011年11月1日起施行至今整二年，按《宁波市住宅工程质量通病控制措施》执行项目的渗、漏、裂、滴、潮等质量通病大大减少，但公共建筑、地基基础、主体结构均存在同样问题，有待共同推讨。 下面与各位讨论地基与基础、主体结构等我区近期工程质量投诉热点问题。 一、《宁波市住宅工程质量通病控制措施》相关内容 （一）甬建发【2011】199号文件 为了进一步加强我市住宅工程建设管理，规范工程质量通病防治工作，确保房屋结构安全和使用功能，根据国家和省有关法律、法规和规范性文件以及有关技术文件要求，结合宁波实际情况，制订了《宁波市住宅工程质量通病控制措施》（以下简称《措施》）。 一、本《措施》自2011年11月1日起施行。凡新开工建设的住宅工程必须全面贯彻实施《措施》的规定，未竣工的住宅工程项目，建设单位应联系设计单位按照《措施》规定对未完成的分部（分项）工程进行设计变更或修改完善。 二、设计单位应严格执行《措施》相关规定，并将具体措施落实到设计文件中。 三、施工图审查机构应严格审查通病防治的设计措施，并将其列入施工图设计文件审查重点。 四、施工单位应严格按照《措施》规定的技术措施和实施细则进行施工。 五、监理单位必须将《措施》纳入工程监理范围和监理细则中予以重点监督。 六、各方主体在组织验收时，应按《措施》的规定对十个分部工程进行专项检查，对未执行本《措施》或未按本《措施》规定进行验收的工程，不得组织竣工验收。 七、各级质量监督机构必须将通病防治工作列入日常重点检查内容，加大检查监督力度，凡应执行《措施》而未执行的住宅工程，将按照国家有关法律、法规进行处理。 （二）相关内容 该《措施》主要内容按总则、基本规 定、建设各方主体管理职责、地下防水工程、砌体及砼结构工程、屋面防水工程、楼地面工程、装饰装修工程、安全防护工程、室内环境工程、建筑节能工程、给排水工程、电气工程、竣工交付后住宅工程质量通病处理程序及技术措施、住宅工程质量通病控制验收分类编写。 以现行国家设计、验收规范及技术标准为主要依据，从设计、材料、施工、管理等方面提出了预防和控制质量通病的具体对策，内容详实，条理清晰，具有较强的实用性、针对性、专业性，对各级建设行政主管部门和建设工程各方责任主体加强工程质量管理，防治工程质量通病，具有指导和借鉴作用。 （三）明确建设各方主体管理职责 建设单位： 全面负责组织实施，督促三方责任主体制订和实施，并在合同明确控制的责任； 作为设计任务书的内容之一，所发生费用列入工程概预算； 标底编制中应列入控制措施项目和费用； 工期约定不得低于定额工期的80%； 组织专项验收和评估； 保修期内负责组织质量通病的冶理。 设计单位： 初步设计文件应包括控制内容，施工图设计应采取具体的控制措施，交底应包括控制的设计措施内容。参与分析和冶理，参加专项验收和评估。 施工单位： 开工前应编制《专项施工方案》，经监理单位审查同意后实施。专业分包单位编制控制措施，总包核准监理审查同意后实施。并对作业班组进行技术交底； 施工过程中，及时检查验收，记录和整理相关技术资料。并分析总结不断完善和改进施工工艺； 工程完工后自验合格后，编写《住宅工程质量通病控制总结报告》申报并参加专项验收； 参加工程质量通病控制的评估。 监理单位： 开工前应审查《专项施工方案》，编制《通病控制监理细则》； 过程中应加强旁站监理和平行检验，及时组织验收，记录和整理相关监理技术资料； 及时分析和总结通病控制情况，协调和解决通病控制过程中出现的问题； 工程完工后编写《住宅工程质量通病控制监理报告》，参加专项验收； 参加工程质量通病控制的评估。 具体内容以后共同推讨。 二、地基与基础 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002 5/1实施 建筑地基处理技术规范JGJ79—2002 2003 1/1实施 建筑基桩检测技术规范JGJ1006—2003 7/1实施 建筑桩基技术规范JGJ94—2008 10/1实施 建筑地基基础设计规范GB50007—2011 2012/ 5/1实施 （一）未按相关规范标准进行设计试桩，数量不足; 地基基础设计等级分甲级、乙级、丙级三个等级。 建筑地基基础设计等级是按照地基基础设计的复杂性和技术难度确定的，划分时考虑了建筑物的性质、规模、高度和体型；对地基变形的要求；场地和地基条件的复杂程度；以及由于地基问题对建筑物的安全和正常使用可能造成影响的严重程度等因素。 设计试桩：设计前通过采用静载试验确定单桩竖向抗压（抗拔）承载力特征值。 打试桩：施工前为确定控制打桩过程中的桩身应力，选择沉桩设备适用性，了解桩的贯入度、