Glory China Center楼书文案2005.7.11.docVIP

文案 日期：2005年7月11日 封面：项目名称 光彩国际中心 跋（提文） 中国·北京·长安街，储蕴历史文脉，是中国首都文化与经济发展的象征。 北京光彩国际中心 长安街核心地段国际级纯写字楼，力求创造优越的办公环境，承载千年帝都精神，倡导人文光彩的建筑形式，光彩国际中心将为企业铸就北京商务长城。 北京市区图片+北京介绍 世界与中国·辉煌与荣尊的交汇 与时并进的中国，风采卓然的北京，紧随国际化的步伐，成为世界瞩目的焦点 古都北京，融汇千年文脉，展示现代中国风采 800年前，定都北京的皇朝，成就了横跨欧亚的强大帝国，世界为之侧目；今日北京，承蕴千年历史文脉，保持传统文化的面貌，现代建筑遍布城区，为千年古都画上浓墨重彩的一笔。现代北京，融汇古典建筑的辉煌与现代生活的时尚，再次令世界瞩目！ 长安街历史与现代图片的对比+长安街介绍 承袭千年文脉·融汇传统与现代 高瞻远瞩的智略与开拓进取的步伐创造了北京的无限商业动能，中华第一街—长安街—成为中国政治与经济的坚强柱石。 近代北京，积极吸取国际先进建筑理念，将现代与古典东方建筑完美结合，演绎了传统文化与尖端科技的全新交汇。始建于民国初年的长安街，见证新中国繁荣昌盛，向世界展示北京传统与现代的共融。 建筑效果图+建筑风格描述 典雅庄重的建筑语言 成就北京国际甲级写字楼新标准 稳健持重的整体规划设计 光彩国际中心总建筑面积约25万平方米，地上面积约19.2万平方米，高达百米，为长安街最高建筑，由A,B,C,D,E五座办公楼组成，以C座中心向外伸展，聚合四方的建筑集群。 地理位置图+地段解析 地缘光彩·荣耀北京中心区 矗驻长安，见证未来 光彩国际中心位处长安街东单路口东南角，东邻建国门商圈，西接天安门广场，为连接东西商圈的枢纽地段，毗邻华夏银行总行、中国农业银行总行、东方广场、恒基中心、国家商务部等标志建筑；周边星级酒店林立，包括北京饭店、东方君悦大酒店、国际饭店、新闻中心酒店等。 光彩国际中心地下一层直达贯通东西的地铁一号线及连接南北的五号线；长安街及崇内大街公交线密布；项目四面临街，道路交通便捷。西向东单体育馆及东单公园，视野辽阔。 光彩国际中心既具核心商圈的成熟配套，更享四通八达的交通，辅以丰富的人文及绿化环境，必将成为无可比拟的商业地标。。 概念图片+价值体现 体现价值光彩·筑就标志性建筑 效果图立面底纹+建筑理念概述（摘取建筑设计师的设计概念） 宏伟建筑·匹配长安街尊贵形象 “过去建筑师倾向把注意力集中在静态的建筑上。我相信动态更为重要：动态的人们，他们与空间和环境的相互作用。我们必须更好地了解人类以创造更有利于人，更有回报性，更愉悦的环境。………我们需要对人更感兴趣。建筑必须服务人类，而不是其他事物。” -- 约翰波特曼EBI楼宇中央管理系统，更显其卓越品质，业内领先的西门子及通用电气等著名厂商提供快速以太网通讯及配电设备，以远程遥控监测机电设备的运作，实现高度智能的物业管理模式；此外，无阻碍通讯系统，使用户在大厦各处通讯无阻。 概念图+商业配套描述 纯写字楼概念·完善商业配套 光彩国际中心以纯写字楼规划为主体，配合完善的相应办公配套，C座4层设有多功能厅、大小会议室、展厅，可满足不同的国际商务活动需要。地下一层提供完善的商务、餐饮、休闲、健身等配套服务，C座二、三层提供各式餐饮设施，让用户在项目内满足办公所需设施。 户型图+户型说明 效果图概念图+建材标准与硬件标准列表 唯美卓越·世界级硬件标配 主要建材简述 外墙石材沙特阿拉伯进口宝金石外墙玻璃幕Low-E低辐射中空玻璃入口大堂电梯石材进口意大利洞石办公楼层电梯厅的吊顶吊顶为金属玻璃造型公共走廊的地面地毯公共走廊的吊顶矿棉板洁具品牌TOTO洁具 硬件设施简述 鲜风量：每人每小时40-50立方米 供电量：每平方米60瓦，双路供电，紧急后备电源保障大厦消防设施正常运行 电梯：客梯43部，A、B座各7部， D、E座各6部，C座17部 电梯品牌：瑞士原装进口迅达电梯 照明亮度：办公区约500lux 综合布线：通信、网络主干线为光纤 公共区、会议区设无线局域网，提供异地上网服务 手机无线信号增强系统 卫星接收系统 楼内设专用电信模块局，提供直线电话数量达2万条 并可满足现代企业各类数据传输服务的需求 楼宇自控：西门子公司配套安装 配电设备品牌：GE（美国通用电器） 空调：蓄冰制冷中央空调 制冷机组为国际著名的约克品牌 满足24小时恒温电脑机房需要 概念图+团队介绍 国际团队，实力见证品质 光彩国际中心汇集国际精英团队，与业界翘楚联手打造一流商务环境。光彩国际中心以卓越的地理位置、无可比拟的规划设计、完善配套设施为企业构筑北京商务长城。 开发商提供