190327_南省建设工程计价应用指导丛书.doc

湖南省建设工程计价应用指南丛书 工程计量与计价基础知识 目 录 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 4 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 4 第二节　建设工程造价管理制度 7 第二章　建设工程项目管理 9 第一节　建设工程项目管理概述 9 第二节 建设工程目标管理 10 第三节 建设工程项目风险管理 11 第三章 建设工程合同管理 13 第一节　合同概述 13 第二节 建设工程造价管理相关合同 18 第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理 19 第一章 工程造价管理概论 25 第二章 工程造价的构成 27 第一节 工程项目总投资费用组成 27 第二节 建筑安装工程费项目组成 28 第三节 材料预算价格和设备购置费的计算 29 第三章 工程造价的计价与控制 32 第一节 项目阶段的造价控制与计价 32 第二节 设计概算的编制 34 第三节 工程量清单计价★★★ 34 第五节 招标标底和投标报价的编制 37 第六节 工程变更合同价款调整及施工索赔 38 第七节 建设工程竣工结算 41 第四章 施工组织设计 43 第一节 施工组织设计的基本概念 43 第二节 施工组织设计的编制 43 第三节 施工组织计划技术 44 第五章 建筑材料 48 第一节 建筑材料的基本性质 48 第二节 水泥 49 第三节 木材 50 第四节 建筑用钢材 50 第五节 砌筑材料 51 第六节 砼 51 第七节 建筑砂浆（见第五节） 52 第八节 砂石材料 52 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起实施。 1、包含的内容：对建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑工程安全生产管理、建筑工程质量管理的各项规定以及相关的法律责任做出了规定。 2、立法宗旨：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，规范和保障建筑各方主体的权益，促进建筑业健康发展。 3、管理范围：在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，均应当遵循本法。 （一）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两方面 1、建筑工程施工许可制度：指建设行政主管部门依据法定程序和条件，审查建筑工程的施工条件，对符合条件者准许开工并颁发施工许可证的管理制度。 2、限额以下的小型建筑工程不需要向建设行政主管部门领取施工许可证。我省规定限额是20万。 3、施工许可证必须在开工日期前领取。施工许可证由建设单位申请领取。县级以上人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。 4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 5、申请领取施工许可证的条件：（P1） 建设行政主管部门自收到申请十五日内，对符合条件的申请颁布发施工许可证。 6、施工许可证的期限：三个月 可申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。 施工许可证的废止：①在施工许可证的有效期内未开工，且建设单位没有向原发证机关申请延期； ②建设单位在申请了两次延期后仍未开工。 7、从业资格： （1）单位资质 （2）专业技术人员资格: 从事建筑活动的专业技术人员应依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 （二）建筑工程发包与承包 1、发包与承包的概念 建筑工程的发包，是指建筑工程的建设单位（或总承包单位）将建筑工程任务的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。建筑工程的承包，是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。建筑安全生产管理建设行政主管部门对于建筑活动过程中安全生产的行业管理；劳动行政主管部门对建筑活动过程中安全生产的综合性监督管理；从事建筑活动的主体为保证建筑生产活动的安全生产所进行的自我管理。需要临时占用规划批准范围以外场地的；可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的；需要临时停水、停电、中断道路交通的；需要进行爆破作业的；法律、法规规定的需要办理报批的其他情形。合同是平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议，属于民事法律关系。不属于民事法律关系的其他活动，不适用合同法。规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量。在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或