中国写字楼行业市场调研与投资商机分析报告(2014-2019).doc

中国写字楼行业市场调研与投资商机分析报告（2014-2019） 出版时间：2014年 正文 价格(元)：7200(电子) 7200(纸质) 7400(电子纸质) 出版日期：2014 交付方式：Email电子版/特快专递 订购电话：400-007-6266 ?? 在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。? ? ? 2012年，我国写字楼市场整体表现平稳。一方面，写字楼租金涨幅与2011年相比明显收窄；另一方面，写字楼销售与2011年同期基本持平，写字楼价格涨跌互相。但在国内经济增长放缓以及外围经济持续疲弱的双重影响下，2012年全国优质写字楼的需求明显减弱。? ? ? 2013年，我国优质写字楼新增供应总量接近500万平方米。租赁需求方面，北京、上海、广州三地外资企业主导的成本节约型搬迁日益成为趋势，二线城市的较大面积需求则多来自金融、房地产及能源企业。写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分，随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。《中国写字楼行业市场调研与投资商机分析报告（2014-2019）》主要研究写字楼行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议。 ? ? ? ?调研方式和数据来源：观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统 计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监 测数据库。报告目录：第一章　写字楼的相关概述1.1　商业地产的相关介绍1.1.1　商业地产的定义1.1.2　商业地产的分类1.1.3　商业地产的模式1.1.4　商业地产发展规模分级1.2　写字楼概念的阐释1.2.1　写字楼的定义1.2.2　写字楼的作用1.2.3　写字楼的特点1.2.4　写字楼与商务公寓的区别1.3　写字楼的分类1.3.1　按建筑面积划分1.3.2　按使用功能划分1.3.3　按现代化程度划分1.3.4　按综合条件划分1.4　写字楼物业档次的划分标准1.4.1　顶级物业（国际写字楼）1.4.2　高档物业（甲级写字楼）1.4.3　中档物业（乙级写字楼）1.4.4　低档物业（丙级写字楼）第二章　2011-2013年中国写字楼市场的发展环境分析2.1　中国宏观经济环境分析2.1.1　2011年中国经济发展状况2.1.2　2012年中国经济发展状况2.1.3　2013年中国经济发展状况2.2　中国房地产行业的整体状况2.2.1　2011年中国房地产行业发展分析2.2.2　2012年中国房地产行业发展分析2.2.3　2013年中国房地产行业发展分析2.3　中国商业地产市场的发展现状2.3.1　2011年中国商业地产市场发展分析2.3.2　2012年中国商业地产市场发展分析2.3.3　2013年中国商业地产市场发展分析第三章　2011-2013年中国写字楼行业的发展3.1　2011年中国写字楼市场分析3.1.1　2011年中国写字楼市场走势分析3.1.2　2011年中国写字楼开发投资概况3.1.3　2011年中国写字楼市场销售概况3.2　2012年中国写字楼市场分析3.2.1　2012年中国写字楼开发投资概况3.2.2　20