2专项物业管理服务合同(示范文本).doc

专项物业管理服务合同 第一条　　本合同当事人： 委托方（以下简称：甲方）： 公司名称： 注册地址： 联系电话： 法人代表或委托代理人： 受托方（以下简称：乙方）： 公司名称： 　　　杭州开元物业管理有限公司　　　　　　　　　　 注册地址： 联系电话： 法人代表或委托代理人： 根据《中华人民共和国合同法》《杭州市物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将　会所、售楼中心、样板房、办公室、员工食堂及员工宿舍　等物业（以下简称“专项物业”）委托乙方实行相关物业管理服务，特订立本合同。 第二条　　物业基本状况 （一）物业名称：　　　会　　所　　　 座落位置： 市（区）县 路（街道） 号 单元 四　　至：东至 　南至 　西至 　北至 （二）物业名称：　　　售楼中心 座落位置： 市（区）县 路（街道） 号 单元 四　　至：东至 　南至 　西至 　北至 （三）物业名称：　　　员工食堂 座落位置： 市（区）县 路（街道） 号 单元 四　　至：东至 　南至 　西至 　北至 （四）物业名称：　　　办公室　 座落位置： 市（区）县 路（街道） 号 单元 四　　至：东至 　南至 　西至 　北至 （五）物业名称：　　　样板房 座落位置： 市（区）县 路（街道） 号 单元 室 四　　至：东至 　南至 　西至 　北至 （六）物业名称：　　　员工宿舍 座落位置： 市（区）县 路（街道） 号 单元 室 四　　至：东至 　南至 　西至 　北至 第三条　　甲、乙 双方的职责 （一）甲方职责： 根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方作为专项物业之物业管理服务机构，并愿意积极配合乙方开展工作，在履行合约期内，为保障乙方能有效地协助管理专项物业，甲方同意履行下列的职责： 1、根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方作为专项物业管理服务企业，并同意积极配合乙方的工作； 2、根据乙方专项物业管理服务之需要，配合乙方做好专项物业之物品清点工作； 3、根据本合同的约定，甲方按时支付乙方专项物业服务之酬金及相关费用； 4、甲方除合同约定服务外另需乙方提供其他服务，甲方应至少提前 个工作日前通知乙方，并按市场价格向乙方支付相关费用，若没有可参考的市场价格，则以双方协商为准； 5、在履行合同前，甲方应按甲、乙双方同意的财务预算于 年 月 日预先垫付 元供乙方初始运作的开办费,已方应于 年 月 日前归还甲方,归还金额为 元。 （二）乙方职责： 根据本合约的条款，乙方同意接受甲方的聘用，负责向托管物业提供专项物业管理服务。在合约期内，乙方同意履行下列的职责： 1、每月　　日向甲方提交工作报告，工作报告中应含有上月工作总结、物品消耗、上月决算报告以及次月工作计划、物品采购计划、资金使用计划等内容； 2、乙方定期对物业服务员工进行培训，以确保乙方员工适合甲方质量要求； 3、负责甲方会所室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面保养、夜间巡视以及设备设施的日常检查、维修与保养工作； 4、负责甲方售楼中心之室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面定期保养、形象门岗的树立、来访车辆停放引领、夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查