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南昌市商业市场调研报告
南昌市商业概况
商业宏观环境
城市商业基础
商业分布
南昌市商圈分析
南昌市各商业业态分析几发展方向
第一节 餐饮娱乐
第二节 酒店
第三节 大型商超
南昌市专业市场分析及发展方向
第一节
南昌市社区商业调研及发展方向
南昌市在售商业项目分析
第一节 南昌市在售商业项目特征分析
南昌市在售商业项目供需分析
七、综合论述………………………………….
一、南昌商业概况
南昌市属于中部内陆城市,由于受地理位置与观念的制约,南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市,特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来,随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通(南昌市是京九线上唯一的省会城市),以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革,南昌市的经济发展形成强大的动力,产业结构调整日益完善,形成新的发展机遇。
一、南昌商业宏观环境
2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元,按可比价计算同比增长14.1%。其中,第一产业增加值22.49亿元,增长4.1%;第二产业增加值300.44亿元,增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元,增长16.4%;第三产业增加值278.05亿元,增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%,其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 :50.0 :46.3。
近年南昌GDP
2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元,按可比价计算同比增长14.1%。其中,第一产业增加值22.49亿元,增长4.1%;第二产业增加值300.44亿元,增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元,增长16.4%;第三产业增加值278.05亿元,增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%,其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 :50.0 :46.3。
南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势,GDP逐年增长,经济动力强劲,为商业发展提供了广阔的发展环境。
B、南昌人口
南昌经济的快速发展,近年人口持续出现净流入,常住人口稳步增长,人口密集度提高,消费潜力不断增长。
C、产业结构
南昌三大产业结构性调整,各类工业园区、高新技术开发区、经济产业园区形成的第二产业,在经济中占有绝对比重,为经济发展提供持续的发展动力,对商业的发展形成坚实的基础。
二、南昌商业基础
A、城市概况
南昌城市文化底蕴深厚,素以“英雄城”著称。全市共辖五区(东湖、西湖、青云谱、湾里、郊区)、四县(南昌县、新建县、进贤县、安义县),总面积7402.86平方公里,总人口483.96万人,总户数119.26万户,户均2.99人,人口密度606人/平方公里,城区总面积为617.07平方公里,城区总人口达180.99万。
市内以平原为主,属于亚热带季风气候,四季分明,并有赣江、东湖、西湖、青山湖等众多湖泊。同时,南昌正在加快实施城市发展战略,到2010年,城市人口规模达到260-300万,中心城区范围达到260平方公里。
交通状况
南昌历来是华东地区的重要交通枢纽,铁路、公路、航空、水运相结合的立体交通网络四通八达,方便快捷,也是大京九铁路唯一途径的省会城市。
航空 昌北机场距市区23公里(昌九高速公路经过),每周有近百个航班抵达各地,航班主要通达线路有南昌至北京、福州、广州、海口、深圳、厦门、温州、西安、上海、香港等25条航线。
铁路 京九铁路与浙赣铁路在境内贯穿交汇,浙赣、湘赣、南浔、赣宁等铁路主干线纵横穿越。
公路 昌九、昌樟高速公路是连接赣江两岸的纽带,南昌各长途汽车线路有省际客车,通达广州、深圳、南京、合肥、义乌等近百个外省大中城市;省内客班车,通达江西省内各个大、中、小城市或城镇。
水路 沿赣江、抚河、锦江和鄱阳湖可到达长江各口岸,至九江外运港口220公里。
公交 全市共有公交线路30条贯通市区、城郊,跨越日夜运营线路
出租 全市共有出租车3000辆
三、南昌商业分布
南昌的商业集中在以八一广场为核心的中心片区商业中心区,包含中山路、北京路、八一大道、福州路、胜利路等特色专业街与其形成了商业网点密集、业态多样的市中心零售业网络;及以洪城大市场为核心的洪城板块,则依靠地段便利的交通形成了辐射全省的专业批发市场商圈。其余片区的商业特性多为单业态主导,零星商业配合的格局:
板块 商业分布核心 商业特点 主要业态 中心片区 八一广场为中轴,横贯穿中心路、胜利路、广场北路、孺子路 零售商业 服装专卖、餐厅、酒楼、影楼、大型百货 洪城片区 洪城大市场 商品批发 服装、五金、家电、快速消费品
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