A5-1二级建造师建筑工程管理与实务精讲4-12摘要.ppt

【背景材料】 某市建筑集团公司承担一栋20层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高3.3 m，其中智能化安装工程分包给某科技公司施工。在工程主体结构施工至第18层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。部分检查情况如下。 （1）现场安全标志设置部位有：现场出入口、办公室门口、安全通道口、施工电梯吊笼内； （2）杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾。 【问题】 1.指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。 2.对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置? 第十讲 2A320080 建筑工程施工现场管理 （参考答案） 1.施工现场安全标志设置部位中的不妥之处有：办公室门口，施工电梯吊笼内。 2.对施工现场有毒有害的废弃物应分类送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。 第十讲 2A320080 建筑工程施工现场管理 2A320090 建筑工程验收管理 施工现场质量管理检查记录主要内容： P244 11项 检验批与分项工程的质量验收： P244 分部工程的质量验收： P246 谁组织，谁参加，合格条件是什么？ 节能分部工程质量验收： P249 单位工程的竣工验收： P252 第十一讲 2A320090 建筑工程验收管理 1、完成建设工程设计和合同规定的内容 2、有完整的技术档案和施工管理资料 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5、有施工单位签署的工程质量保修书 第十一讲 2A320090 建筑工程验收管理 竣工验收需具备的条件 1、施工单位应向建设单位移交施工资料 2、实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料 3、监理单位应向建设单位移交监理资料 4、建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案 第十一讲 2A320090 建筑工程验收管理 建筑工程竣工资料移交 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3 供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 5 装修工程为2年。 6 保温工程为5年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第十一讲 2A320090 建筑工程验收管理 建筑工程的保修 第十一讲 2A320090 建筑工程验收管理 2A320090建筑工程验收管理 P244 2A320091检验批及分项工程的质量验收 1、检验批按楼层、施工段、变形缝划分 2、检验批：监理工程师组织项目质量员验收，由质量员填写检验批质量验收记录。 #检验批合格质量：主控100%、一般项目合格80%；完整的施工操作记录、质量检查记录 3、分项工程的质量验收：监理工程师组织项目专业质量、技术负责人验收 #分项工程中的检验批合格 #检验批的质量验收记录完整。 2A320092分部工程的质量验收 P246 1、验收程序 总监组织施工单位项目负责人、技术、质量负责人。 地基基础、主体结构：勘察、设计项目负责人、施工单位技术、质量负责人参加 2、分部工程质量验收合格规定 （1）分部工程含分项工程的质量合格 （2）质量控制资料完整 （3）地基基础、主体结构、设备安装分部工程涉及到安全和功能的检验和抽样检测符合规定。 （4）观感质量验收符合要求 2A320093室内环境质量验收 P247 1、民用建筑根据控制室内环境污染的不同，划分为 I类民用建筑：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校 II类民用建筑：略 2、室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工7d以后，工程交付使用前进行 3、检测数量：不少于5%，不少于3间 4、检测点数： 面积0-50-100-500㎡------点数-1-2-3个 5、检测方法：检测点距内墙面至少0.5m，距楼地面 高度0.8-1.5m 6、检测结果：不符合要求，再次检测，抽检增加1倍，包含不合格房间。 第十一讲 2A320090 建筑工程验收管理 2A320094节能工程质量验收 P249 1、节能工程为建筑工程的一个分部工程，按照分项工程进行验收。 2、节能工程的分项工程：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖节能工程等。 3、节能工程质量验收程序 （1）节能工程的检验批：监理工程师主持，质检员与施工员参加 （2）节能分项工程：监理工程师主持，施工单位项目技术负责人、质检员、施工员参加 （3）节能分部工程：总监理工程师或建设单位项目负责人主持，项目经理、项目技术负责人、质检员、施工员、质量、技术负责人，设计人员 4、节