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北居项目 修建性详细规划说明书 设计单位：佛山市顺德建筑设计院有限公司 2010－8－28 北居项目 修建性详细规划说明书 一、概 况 北滘，全国知名的经济强镇，位于顺德的东北部，地理位置优越，水陆交通便利，区域内有太澳高速、佛山一环，以及兴建中的广珠轻轨、广州新火车站等交通设施连接穗港澳。全镇总面积92平方公里，辖18个村（社区），户籍人口11万人，常住人口25万人。?良好的创业安居环境[L/(s·ha)]； F——汇水面积（ha）； ψ——径流系数，一般取0.7，集中绿地取0.15。 (2)雨水管布置应遵循以下要求: 雨水管管顶最小覆土深度不小于0.7米。 ◆ 雨水管的最小坡度应保证不低于规范要求的最小坡度。 八、电力工程 1.电源 由环镇西路上的10KV市政电力电缆线提供。 2.高压配电系统 10kV高压电缆引入高压柜，高压计量。变压器柜选用带熔断器的负荷开关。高压柜采用HXGN15A-12ZF 10kV开关柜。 3.用电量预测 根据国家和广东省的有关标准，规划区内用点负荷预测如下： 用电负荷统计表 名 称 数 量 用 电 指 标 用 电 量 住宅 2532户 2.5kw/户 6330kw 商业 9500㎡ 45w/㎡ 427.5 kw 其他公共服务设施（建筑面积） 2400㎡ 40w/㎡ 96kw 车库 59576㎡ 5w/㎡ 297.88kw 道路广场用地 16248㎡ 10kw/ha 162.48kw 绿化用地 55933.8㎡ 5kw/ha 279.6kw 合计 7593.46kw 预计总用电量为7593.46kw，预测用电负荷为6834.11KW。规划配建4个变电房,设置在半地下车库内。其中3个供住宅部分使用，商业部分集中使用1个变电房。变压器采用SC10型环氧树脂干式变压器，低压配电柜采用GCL-B型抽提式配电柜。功率因数采用在低压侧集中自动补偿，使cos￠0.9.5。 4.电力网布置应遵循以下要求: ◆电力网采用方射式埋地敷设。 ◆电缆线最小覆土深度不小于0.5米。 九、电信工程 1.电话量预测 参照国家和广东省的规划指标并结合佛山市顺德区的实际情况，规划区电话配置标准及电话量预测如下： 电话量统计表 名 称 数 量 指 标 电话对数 （线） 住宅 2532户 1.5线/户 3798 商业 9500㎡ 1线/50㎡ 190 配套设施用房 2400㎡ 50 合计 4038 注：机线比取1:1.5 预计电话总对数为4038线，电话总门数为2692门。规划区内设置2个电话交接箱。 2.电信管布置应遵循以下要求: ◆电信管采用SCФ60钢管埋地敷设。 ◆电信管管顶最小覆土深度不小于0.8米。 十、燃气工程 1.气源 由合成路上规划的燃气管道输送的天然气为气源。 2.用气量预测 参照国家和广东省的规划指标并结合佛山市顺德区的实际情况，规划区居民用气指标为2930MJ/人· 年，供气总人数8103人，未预见量按居民总用气量的5%计算，预计总用气量为24928.9KMJ/年。 3.燃气管布置应遵循以下要求； 在进入小区内的燃气管起点处设置阀门。 为了保证安全供气，区内燃气管网采用环状与树枝状相结合的方式埋地敷设。 燃气管采用钢塑管埋地敷设。 燃气管管顶最小覆土深度不小于0.8米。 沿地下燃气管道上方设标志桩。 十一、管线综合 1.管线综合布应遵循以下要求: 管线综合协调、安排各种管线的建设，以利今后的施工和管理。 对于基建施工所需敷设的临时管线，在条件许可时应与永久性管线结合考虑。 应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置各类管线，管线相互间最小水平净距与最小垂直净距应符合（表四一）（表四二）。 应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压，各种管线与构筑物或建筑物之间的最小水平距离应符合(表五) 地下管线与绿化树间的最小水平净距应符合(表六) 各种地下管线之间最小水平净距(米)（表四一） 给水管 排水管 燃气管② 电力 电缆 电信 电缆 电信 管道 低压 中压 高压 排水管 1.5 — — — — — — — 燃 气 管 低压 0.5 1.0 — — — — — — 中压 0.5 1.2 — — — — — — 高压 1.5 2.0 — — — — — — 电力电缆 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 ① — — 电信电缆 1.0 1.0 1.0 1.0 1.5 0.5 — — 电信管道 1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 0.5 0.5 — 注：①大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25米，如加套管，净距可减至0.1米，小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1米。②低压燃气管的压力为小于或等