丽仁地产-广州保利中汇项目策略思考.ppt

开盘前预热——大型户外倒数牌 在广州商务人士活动的关键处设计大型翻动广告牌，标示“奢享成熟天河北！只等72小时”。用这样差异化的广告引发市场关注，保持热点。 全球关注，成熟倒数 开盘当日 开盘当日活动内容： 1、尊贵服务体验、项目价值体验 2、世界级大师投资讲座 3、一对一销售 4、收筹 成熟中.汇完美 —保利中汇 环球绽放 开盘日当晚 目的：继续圈层，持续热销，乘胜追击 地点：项目接待厅 对象：VIP客户、各行业商会、各国领事馆官员、各主流媒体 内容：主要以名流、富豪、名人等圈子人物，加强目标客户的社会优越感，突出成熟让今夜我们在这里汇聚，为完美陶醉。 聚成熟，醉完美 —保利中汇红酒之夜 持续时间：2010年10-12月，为期2个月 外展地点：广州中信广场副楼、深圳地王广场、香港红磡火车站厅 外展方式：举办外展，树立项目形象，提前蓄客、截留客户 物料配合：城市规划模型，项目沙盘模型、楼书、天河北成熟资源展板 外展目的： 亲近富豪 不卑不亢 吸引人群：物业使用者、资深投资人、高端物业人群 巡展预热 4 操作形式： 以商业管理专家或著名企业管理人员到场，与行业人士、媒体畅谈现代提高办公效率的方式和方法与细节，联合项目硬件设计特色进行模拟速效办公展示。将项目的独特卖点所衍生的新型办公模式，以体验的方式让消费者真切感受。 国际群英会（针对写字楼） 现代速效办公论坛 5 操作形式： 以设计大师或明星到场，与行业人士、媒体畅谈现代家居生活及时尚产品的设计理念与细节，联合品牌进行新品发布会和酒会。体现项目的国际级品味和唯一无二的广州城市时尚核心圈地位。 国际群英会（针对公寓） 与时尚设计产品行业活动 5 源自摩纳哥的顶级私人物品展，已在成功举办上海展、深圳展、北京展及厦门展。 受邀参加展会的宾客名单几乎覆盖了所有的本地富豪，主办方在展会期间，还举行慈善拍卖晚宴，众多知名企业家出席 涵盖了世界最顶级跑车、私人飞机、游艇、珠宝手表、洋酒雪茄等十几个大类50多家世界顶级品牌的展品，近200件珍稀展品 操作创意： 借助世界奢侈品展的高端合作品牌及媒体合作资源，举办保利中汇目标客户群奢侈品展，吸引目标客户群参与,可短期举办多个单一奢侈品聚会 高端人群 世界顶级奢侈品展Top Show 6 策略性的目的回归： 触动欲望（对该说的人说该说的话） 引发口碑（让该说的有该说的话） 蜂鸣扩散（让更多的人说该说的话） 品牌策略思考过程： 面向：关注安全性和回报速度的投资者及重视即时使用价值 的使用者（消费者） 提供：保利巅峰巨献，天河北国际精品综合体物业（产品） 满足：以广州天河北成熟核心圈的稀缺土地价值，提供极具 可靠回报价值的国际级事业及生活的发展空间。 （产品功能利益点） 因为：1、已经现实存在的5圈2点的城市地位，为项目提供 天下无双的土地价值和投资保证（信任理由：成熟） 2、在天河北创造一个速效办公模式及全时全动奢享 生活完美结合的产品（信任理由：完美） 成就：于成熟核芯，汇完美果实即：成熟中.汇完美 （品牌核心） 因为：已经现实存在的5圈2点的城市地位，为项目提供天下 无双的土地价值和投资保证（信任理由） -THE END- * * * LOGO标准色 LOGO辅助图形 LOGO辅助色 《主形象篇》 成熟中，汇完美 把握清晰的当下，还是遥望模糊的未来？ 你应该好好想一想。 天河北成熟CBD，商务核心之地，时尚云集所在 无论是企业的办公需求，还是个人潮流生活要求 在这里，都能拥有完美的答案。 飞翔！Quick communication时代。 经济大时代的繁荣背景下，公司前进的步伐总是不够快？ 快鱼吃慢鱼的竞争模式下，如何将危机转化为胜机？ 很多时候，与公司的位置有关。 保利·中汇，天河北成熟CBD中心 无边界办公空间，内情外联，快速达到 以速效的商务解决方案推动企业发展。 《速效商务篇》 不用telephone，不是internet，不是OA 无边界速效沟通，最快捷 解决速效商务时代的沟通障碍， 回到沟通形式本身是最直接的方法。 保利·中汇，中空无柱设计，自由切割空间 让每一个人的沟通都不再受限于空间壁垒 效率，自然高效。 《无边界产品篇》 不是珠江新城，不是环市东 无边界速效交通，珠三角瞬时通达。 占据交通枢纽，在交通成本降低的同时， 企业的出行效率将会大大提升。 在保利·中汇，在天河北，东站通达港澳 地铁公交直达广州全市乃至白云机场。 到达珠三角任一地点，只在弹指之间。 《交通篇》 全时全动奢生活。 天河北。东方宝