房地产市场规范4.8千.docVIP

张清太，男，1963年生，经济学硕士，副教授，研究方向：市场经济理论与实践。 (联系方式：地址 河南省新乡市平原大学经济管理学院 邮编453003 电话 （办）0373-3061883 3054020 E-mail pdzqt@163.com) *平原大学2005年度科研立项项目“我国房地产市场规范问题研究”，项目编号：05R03 我国房地产市场的两个规范问题 张清太 河南 新乡 平原大学经济管理学院 邮编453003 摘要：房地产业经济的支柱产业之一1978年理论界提出住房商品化1982 年国务院在四个城市进行售房试点1991年国务院先后批24个省市的房改总体方案1992 年房改全面启动，全面推行住房公积金制度，房地产业快速，1998 以后，随着住房实物分配制度的取消和实施，住房成为新的消费热点房地产地产业房地产中经网中国经济统计数据库统计2004 年全国房地产投资13158.3 亿元，比2003 年增长28.1%，高于全社会固定资产投资25.8%的增长速度房地产开发投资占全社会固定资产投资中的比重从1998 年的12.7%提高到2004 年的18.8%。房地产房地产业成为经济的支柱产业之一虚构价格、哄抬房价、炒作销售行为混乱局面出现较为的房地产2003 年以来销售居民消费价格上涨总水平房地产商和房地产中介代理机构虚构价格、哄抬房价、炒作销售。 1