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24、建筑物的外墙外保温层，应按保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 25、与室内相通的变形缝，应依其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低连跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 注：高低连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。 【例11】已知某连跨房屋平面和剖面图，请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。（层高都超过2.2米） 解：高跨建筑面积S1＝（12.00+0.24）×（15.00+0.24）＝186.54㎡ 低跨建筑面积S2＝15.00×（15.00+0.24）＝228.60㎡ 答：该房屋高跨建筑面积为186.54㎡，低跨建筑面积为228.60㎡。 26、建筑物内的设备层、管道层等有结构层的楼层，层高在2.2及以上全面积，2.2以下一半。 老规范：不计算。（旧图） 二、不计算建筑面积部分 1、与建筑物内不相连通的建筑部件。 2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。 骑楼：道路两旁的多层建筑，其首层后退2米左右，沿街靠每开间的柱子做支撑的建筑形式叫骑楼。 3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 建筑物内的设备管道层不计算建筑面积。 5、操作平台、上料平台、安装箱等。 （真题演练-2007，一） 例：如下图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算规范计算下图的建筑面积。 序号 名 称 计算公式 1 Α－Β轴 30.20×(8.40×2＋8.40×1/2)＝634.20 m2 2 C－D轴 60.20×12.20×4＝2937.76 m2 3 坡屋面 60.20×(6.20＋1.80×2×1/2)＝481.60 m2 4 雨 蓬 2.60×4.00×1/2＝5.20 m2 5 阳 台 18×1.80×3.60×1/2＝58.32 m2 6 合 计 4117.08 m2 11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 12、附属在建筑物外墙的落地橱窗、（15）门斗，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 门斗：建筑物入口处两道门之间的空间 13、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 14、有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 无围护设施的室外走廊（挑廊）或无围护设施（或柱）的檐廊不计算建筑面积。 16、门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨棚应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨棚的结构外边线的宽度在2.1m及以上的，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 S=2.5*1.5*0.5=1.88M2 １7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构，有顶的房间，这样就可以和普通的房屋一致了，计算规则也一致，就好理解了。 注意：如果顶部楼梯间是坡屋顶的话，就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。 １8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。净高在2.10m及以上的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m时不应计算面积。 注意：这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是向内倾斜的墙体，就应该视为坡屋顶，应按坡屋顶的相关条件计算面积。 解 : 因该工程二层一侧的围护不垂直楼面，应以楼板面外围水平面积计算 ，所以二楼建筑面积计算宽度为：0.12+6.5+0.12+0.2=6.94m。 例、某工程二楼剖面如图 ，请确定该二楼建筑面积计算宽度。 解：建筑面积S＝3.14×（6.00+0.12）2＋3.14×（6.30+0.12）2＝247.03㎡ 答：该房屋建筑面积为247.03㎡。 例、已