万豪伊顿质量通病控制方案.doc

龙口市万豪·伊顿住宅小区一期工程 质量通病控制方案 编制： 核对： 审核： 批准： 浙江新东阳建设集团有限公司 万豪·伊顿住宅小区一期项目部 目 录 1.编制依据…………………………………………………………..3 2.工程概况…………………………………………………………..3 3.质量目标…………………………………………………………..4 4.质量通病控制总体措施…………………………………………..5 （一）组织措施…………………………………………………….5 （二）管理措施…………………………………………………….5 （三）合同管理措施……………………………………………….5 5. 具体分项工程质量通病及防治措施…………………………….6 （一）土方回填…………………………………………………….6 （二）钢筋工程…………………………………………………….7 （三）模板工程…………………………………………………….8 （四）混凝土工程………………………………………………….9 （五）安装工程…………………………………………………….12 （六）通风工程…………………………………………………….13 （七）装饰装修工程……………………………………………….15 . 1、编制依据 （1）施工图纸 烟台市住宅工程质量通病防治办法 国家、地方、公司等有关规范、标准等 （2）施工组织设计、方案 万豪·伊顿一期工程施工组织设计 质量控制方案 2、工程概况； 序号 项 目 内 容 1 工程名称 龙口市万豪·伊顿住宅小区一期 2 工程地址 龙口市港城大道南侧府西三路西侧 3 建设单位 山东万豪置业有限公司 4 设计单位 烟台大地同创建筑设计院有限公司 5 地勘单位 山东省鲁南地质工程勘察院 6 监理单位 上海三凯建筑管理咨询有限公司 7 质量监督 龙口市建筑工程质量监督站 8 安全监督 龙口市建管处 9 施工总包 浙江新东阳建设集团有限公司 10 合同范围 基础、结构、装修、水电安装 11 合同性质 总承包施工合同 11 投资性质 100%国有 12 合同工期 2012.5.20—2014.5.31 13 质量目标 合格，争创烟台市优质工程 具体工程概况 龙口市万豪·伊顿住宅小区一期位于龙口市港城大道南侧府西二路西侧。 住宅小区一期，共七幢22层~34层高层住宅楼及2层地下车库组成，B01为28F，B02为28F，B03为28F，B04为28F，B05为28F，B06为34F，B07为34F，J01公建为2F，J02为4F，J03地下车库为-2F，均为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。总建筑面积132000m2。其中地上总建筑面积为98562.96m2,地下建筑面积为33437.04m2。22高层住宅楼，分为B01-B04：28层，B05：22-28层，B06-B07：28-34层。标准层层高为2.95m ,建筑高度85.5m-103.25 m 。主楼与车库地板由后浇带分开，消防分为七个防护分区。 （3）本工程建筑分类等级： 建筑物使用能限 建筑物安全等级 地基基础设计等级 50年 二级 甲级 地下室防水等级 建筑防火分类等级 建筑耐火等级 二级 -- 一级 人防地下室设计类别 人防地下室抗力级别 抗震等级 -- -- 构造一级（计算二级） 抗震设防类别 抗震设防烈度 屋面防水等级 丙类 七度 Ⅱ级 混凝土结构环境类别： 基础埋在土中的墙柱等与水土接触的构件及上部外露构件为二类b 卫生间、厨房、水箱间等室内潮湿环境为二类a 其余部位（室内）正常环境为一类 本工程室内设计标高为±0.000相当于绝对标高值B01(31.60m) B02(32.40m) B03(32.00m) B04(31.60m) B05(32.20m) B06(32.00m) B07(31.60m) J01(32.80m) J02(32.80m) J03地下车库(30.55m)。 3、工程质量目标 各分部分项工程质量全部达到国家验收规范，确保一次性验收合格。争创烟台市优质结构工程。 4、质量通病控制总体措施 （一）组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组长：朱开平 副组长：许江滨、陈斌飞、陶海林 组员：周美红、李晓东、葛忠校、王威武、王江南、周伟强、刘菊、刘加代等 防