城市建设管理(内部资料)要点.doc

以下蓝色内容为今年考试大纲变化的内容 《城市建设管理》考试大纲 第一部分 城市建设经济管理 一、城市社会学基本知识：城市社会问题，社会群体概念和类型，社区、居住社区与城市居住区的概念，社区的构成要素，社区的类型，城市社区的特点，城市社会空间结构的变化趋势。 二、城市经济学基本知识：城市经济学的特征，供需理论及其应用，城市集聚经济，城市土地经济和土地制度的改革，城市基础设施的构成和特征，地方化经济的含义与意义，外部性经济问题和城市公共经济问题，城市产业发展问题。 三、建筑工程与技术经济：投资项目可行性研究的概念、方法，可行性研究的基本内容，相关财务分析的主要方法，建筑安装工程造价的构成，工程量清单计价格式，固定资产折旧及其计算方法。 四、建筑工程项目管理：建设工程合同的类型，工程网络计划的类型和应用，建设工程担保的类型，常见的建设工程索赔及索赔的依据，建设工程项目管理，建筑工程保险的主要险种，制定费率应考虑的因素。 第二部分 城市建设与管理法规 一、城市规划管理：城市规划区范围与划定，城市规模的分类，城市规划编制依据，城市规划编制的原则，城市总体规划的主要任务、内容要求，城市规划的制定，编制城市规划的阶段，详细规划的内容，城市规划的分级审批，城市规划的实施管理。 二、城市建筑管理：建筑工程概念，建设工程招标投标的范围，对建设工程招标投标的管理，招标投标活动基本原则，招标程序，投标程序，建设工程监理的范围，工程建设监理的主要工作任务和内容，申领施工许可证的条件，建设工程竣工验收条件，建筑工程质量管理基本内容，建筑安全生产管理基本内容。 三、城市房地产管理：我国土地制度的基本内容，取得国有土地使用权的途径和相关政策，房地产交易基本制度，房地产转让、房屋租赁管理的基本内容，房屋权属登记管理，房地产中介服务的内容，物业管理概念和基本内容。 四、城市环境管理：环境的概念，制定环境保护规划的基本要求，环境监督管理要求，防治环境污染和其他公害的基本要求，违反环境保护法的法律责任，城市环境卫生管理基本规定，城市市容管理基本要求。 第三部分 城市建设与管理相关专业知识 一、城市规划基本理论：城市形成的动因，城市化进程与经济、社会发展的关系，城市规划体系的基本概念，城市用地适用性评价方法，城市用地的构成和空间布局，城市规划常用的分析方法，城市规划的编制体系，城市详细规划的方法，项目建设规划控制，城市规划实施与公共行政的关系，城市规划实施的机制和原则。 二、建筑学基本知识：建筑物的概念、公共建筑的空间组织与交通联系，公共建筑的功能分区与人流组织，住宅建筑的功能构成，住宅类型，工业建筑的功能组合，建筑设计控制指标，建筑布局，建设程序，房地产开发的基本程序，建筑结构的基本类型与特点，建筑材料的分类，建筑构造组成构件。 三、市政公用设施：城市市政公用设施的内容，市政公用设施的性质和作用，城市供水系统的组成，供水水源的种类和选择，城市用水的分类，燃料的分类，城市煤气组成部分，煤气厂主要类型，城市电源的类型，热负荷的一般分类和选择，城市通信系统的组成，城市收集和垃圾处理，城市防灾系统工程的主要内容。 四、城市道路和交通：我国城市道路的分类，行车视距的概念与组成，城市道路横断面的组成，城市道路横向安全距离可取值，人行道下埋设的基本管线，城市交通分类，城市综合交通的组成，城市公共交通结构，城市对外交通的概念及方式，上海市现代化综合交通体系的基本内容，上海市陆上立体化综合交通网络体系，上海市构筑国际大都市一体化交通的基本特征和基本任务，一体化交通设施的内容。 五、城市生态与环境管理：生态学研究的内容，城市生态学的基本知识，城市生态系统的内容，环境影响评价的内容，城市环境质量的影响因素，城市中的主要污染源及其特点，城市环境保护的主要内容与主要措施，环境监测的概念与意义，环境监测的类型方法，环境规划编制的原则和程序，可持续发展的概念与基本内涵，清洁生产的主要内容。 六、信息网络技术在城市建设和管理中的应用：GIS技术在城市规划管理中的应用，GIS技术在房地产产权产籍管理中的应用，电子政务在城市信息化管理中的应用，数据库技术在数字化城市建设中的应用，遥感技术在城市土地资源管理中的应用，遥感技术在城市环境监测管理中的应用，GPS技术在城市交通管理中的应用。 内部资料，请勿转载！ 一．城市社会学基本知识 （一）城市社会学理论的主要流派 1、按学科史进程，包括第一个经典的城市社会学芝加哥学派、主要发源于欧洲的城市政治经济学学派、兴起于全球化时代的洛杉矾学派等。 芝加哥学派（Chicago school of sociology） 20世纪初至30年代，围绕芝加哥大学社会学系形成的社会学学派。在上个世纪30年代之前，芝加哥社会学由两个主要的社会学分支组成，这就是社会心理学和城市社