丰都县龙河东新区兴丰大道建设项目120929要点.doc

目 录 第一章 项目概况 1 1.1基本情况 1 1.2项目业主简介 2 1.3编制依据 4 1.4研究内容 4 1.5主要技术经济指标 5 1.6简要结论 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2项目建设的必要性 12 第三章 交通分析与预测 15 3.1交通量分析 15 3.2交通量预测 16 第四章 工程建设规模及建设标准 25 4.1工程建设规模 25 4.2建设标准 25 第五章 项目建设地址及建设条件 26 5.1项目建设地址 26 5.2项目建设条件 27 第六章 工程方案 31 6.1设计原则 31 6.2设计依据 31 6.3道路方案 32 6.3桥梁工程 39 6.4排水工程 44 6.5照明工程 49 6.6管线综合 52 第七章 环评、水保及节能 55 7.1环境影响评价 55 7.2水土保持方案 59 7.3节能分析 60 第八章 征地拆迁方案 69 8.1征地情况概述 69 8.2征地补偿方案 69 8.3征地成本费用构成 72 8.4本项目征地补偿费测算 79 8.5土地补偿费支付及使用方式 81 第九章 工程进度计划与招投标方案 83 9.1建设进度计划 83 9.2招投标方案 83 第十章 投资估算与资金筹措 85 10.1投资估算 85 10.2资金筹措 86 第十一章 财务评价 90 11.1评估依据、原则和方法 90 11.2基础数据选取 91 11.3收入及税金估算 91 11.4盈利能力分析 94 11.5偿债能力分析 94 第十二章 不确定性分析 101 第十三章 社会效益分析 102 13.1社会影响分析 102 13.2项目与地区社会经济的互适性分析 103 13.3社会评价结论 103 第十四章 风险分析 104 14.1风险因素识别 104 14.2风险评估 105 14.3风险防范对策 105 第十五章 结论与建议 107 15.1结论 107 15.2建议 108  第一章 项目概况 1.1基本情况 项目名称： 项目建设地址： 项目业主： 法人代表： 项目建设规模2877.31m，道路路幅宽50米，城市主干道，双向6车道，设计时速40Km/h；桥梁工程起点位于沙湾四环路，终点与兴丰大道顺接，总长335m，宽30.5m，双向6车道，为三跨连续刚构。 建设期：个月。 项目总投资：万元，其中建安工程费用万元工程建设其费用万元预备费用万元。资金来源： 1.2项目业主简介 1.2.1企业概况 丰都县城市建设资产经营有限责任公司（以下简称城市建设公司）成立于2010年1月13日，是丰都县政府为推进城市建设投融资体制改革，加快城市建设步伐而创办的公司。根据《丰都县城市建设资产经营有限责任公司关于改变国有独资公司性质的实施方案》和《丰都县城市建设资产经营有限责任公司章程》，公司股东为县财政局（由县财政局代表国资办行使出资人权利）、丰都县统一土地整治开发有限公司、重庆市丽丰市政园林绿化有限公司。其注册资本为30000万元,注册资本组成结构如下： 表1-1 公司股东构成表 股东姓名或名称 出资额（万元） 出资方式 出资比例（%） 丰都县财政局（代行丰都县国资办履行出资人职责） 28000 货币7000万元 23.34 土地使用权21000万元 70.00 丰都县统一土地整治开发有限公司 1000 货币 3.33 重庆市丽丰市政园林绿化有限公司 1000 货币 3.33 城市建设公司其主要职责是负责城市建设融资、投入和使用管理，发挥县政府国有资产持股人代表的出资人或投资人作用，以控股、参股、并购等各种形式进行资本经营；受县政府委托对国有土地进行储备、一级市场开发和二级市场开发；受县政府委托，作为城市基础设施建设、小城镇开发、公用事业、危旧房改造、房地产开发建设项目以及政策性安置房项目的业主单位，承担相应的权利与义务；通过招投标，参与城市建设和开发并对所承建的建设项目实施管理；经县政府授权，经营和管理城市资源、资产，实现国有资产的保值增值；经营国家法律法规允许的其他业务。 公司的组织机构图如下： 图1-1 公司组织机构图 1.2.2主要经营情况 根据丰都府发【2010】3号文件《丰都县人民政府关于同意设立丰都县城市建设资产经营有限责任公司的批复》，丰都县财政每年为公司预算安排城市基础设施和公益设施建设资金，县政府委托对国土资源管理部门收储的土地进行一、二级市场开发，除成本外的收益部分全部安排给公司作为项目开发；由公司实施项目开发的配套费和相关税费地方存留部分，全部安排给公司用于项目开发；公司在资产运营过程中获得的国有资产经营收益，分别按10%、30%、60%的比例用于公司运转、融资还债、项目开发。丰都县城市建设资产经营有限责任公司即成