永祺西京二期监理规划摘要.doc

永祺西京二期工程 监 理 规 划 编制： 审核： 长沙天诚建设监理咨询有限公司 永祺西京二期 项目监理部 二O一O年八月十日 目 录 1、工程概况----------------------------------3 2、项目监理机构------------------------------6 3、监理工作程序------------------------------9 4、监理工作方法及措施-----------------------22 5、监理工作制度选编-------------------------38 6、监理设施---------------------------------50 7、我公司为建设单位提供的资料---------------51 附录：公司监理用表格目录 第一章 工程概况 第一节 工程概况 1、项目名称：永祺西京二期工程 2、建设单位：长沙永祺房地产开发有限公司 3、质量监督单位：长沙市建设工程质量监督站 4、安全监督单位: 长沙市建设工程安全监督站 5、设计单位：湖南大学设计研究院有限公司 6、勘察单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院 7、监理单位：长沙天诚建设项目管理有限公司 8、施工单位：湖南省第四工程有限公司 湖南省东方红建设集团有限公司 9、质量要求：市优 10、工程概况及特点： 本工程位于长沙市岳麓区桐悻坡路白鸽咀，框架剪力墙结构（共5栋住宅楼、地下室工程及幼儿园，6#栋33层，7#栋33层，8#栋33层，10#栋32+1层、11#栋32+1层，幼儿园3层，建筑物高度95.900m，（幼儿园建筑物高度9.900 m），总面积82294㎡，建筑物占地面积20444.8m2,，室内地面标高±0.000相当于绝对标高6#53.00、7#52.30、8#51.8、10#52.50、11#51.60米等。耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用50年，工期为600日历天。 第二节 监理工作范围 永祺西京二期6#、7#、8#、10#、11#栋及幼儿园土建、安装、消防、弱电、室外配套工程等。 第三节 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监组织下，编制本工程的《监理规划》，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）参加设计技术交底； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、月度施工计划和工程进度报告；参加现场计量，按施工合同约定审核工程款支付申请表，审查施工单位结算书，工程付款必须有总监理工程师签字。 6）采用旁站、巡视、平行检查等手段,要求和监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 7）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备按设计文件要求进行控制。 8）隐蔽验收和分部分项验收 9）参于有关单位和部门协商和处理工程质量事故 10）对现场的安全文明施工进行监督管理。 11）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工地例会。 12）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 第四节 监理工作目标 1、工期目标 600日历天，完成全部工程施工内容。 2、质量目标 本工程的质量控制目标为市优。 3、投资目标 将本工程的投资控制在计划范围内，努力节约投资。 4、安全文明施工 对安全文明施工实行有效的动态监管，杜绝安全事故发生。 第五节 监理工作依据 1、标书、经审查后的设计图纸、政府批文、资料； 2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； 3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。 4、本公司质量管理体系文件； 5、业主的合理要求 第二章 项目监理机构 第一节 项目监理机构的组织形式 现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、安全文明施工）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。 项目监理组织机构图 人员配备计划 一、项目驻现场监理机构人员一览表 序号 姓 名 专 业 技 术 职 称 监 理 职 务 1 李奇兵 工民建 工程师 总监 2 金石桥