地下停车场管理服务协议资料.doc

地下停车场车位管理服务协议? 甲方：清远盛业物业服务有限公司 新亚棕榈园物业服务部??????????? ? 乙方：?????????????? ??（身份证号： ）　　鉴于：甲方为受委托的“新亚棕榈园”物业管理服务方，乙方为购买了“新亚棕榈园”小车停放车位物业的业主，为保证“新亚棕榈园”地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，根据签订的《前期物业管理服务协议》和相关法规，就机动车停放管理事宜达成如下协议： 一.物业基本情况： 1、车位号：__________；面积 ； 2、乙方在该停车位的车辆情况为（由车主自己填写相对固定的常用车辆）： 品 牌： 型号： 车牌号： 颜色： 二.甲方负责停车场的管理服务项目包括： 1、秩序维护管理 地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆进出登记和监控管理； 2、车场清洁和环境管理 定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐、标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气流通。 3、设施设备维护保养 按照物业管理服务标准对地下停车场设施、设备进行日常维护保养，保证相关停车场设施、设备正常运行。 4、消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场。 三.管理方式： 本地下停车场实行IC智能卡一车一卡的管理模式。即乙方凭物业处授权发给的IC卡（业主停车卡）刷卡进出停车场。 四.甲方的权利和义务 1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度，向乙方收取管理服务费以及根据政府相关规定调整停车场的管理服务的收费标准。 2、有权对违反《“新亚棕榈园”地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任。 3、有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。 4、有权对进出车辆进行登记，查验车辆行驶证，有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场业主停车卡的车辆使用本停车场，或拒绝放行。 5、有权对恶意拖欠管理服务费的业主停车卡采取停止授权和禁行指令。 6、应按照物业管理的有关标准，负责安排专人管理停车场，切实履行本协议第二条规定的各项义务。 7、有义务对欠缴管理服务费的业主予以主动提醒，方便业主及时补交。 五.乙方的权利和义务 1、有权对甲方的管理服务提出意见和改进建议，促使物业处不断提高管理服务水平。 2、有权按规定使用其自身物业车位，合理停放车辆和按规定使用停车场的公用设备、设施； 3、如车辆在本车场出险后，有权要求甲方出具相关的证明材料和监控资料，帮助乙方维护合法权益。 4、保证车、证、卡相符，如更换车辆（非临时性），须向甲方提出书面更换车辆资料申请，提供车辆行使证真实资料，并为该车辆购买第三者责任险。 5、遵守停车场管理的规章制度，服从停车场管理人员的指挥和疏导，保证不将车辆停放在自身车位以外的其他位置上。 6、车位管理采取一车一卡方式，乙方不得使用伪造、过期的停车卡，也不得将卡转借他人使用,如被发现甲方将予以没收，且相关管理责任由乙方自行承担。 六.其他事项： 1、地下车库作为特殊用途的地下空间，是按人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，乙方不得随意搭建构筑物或施划标识，否则甲方有权拆除而无需承担乙方的损失。 2、如因临时维修需要，甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付任何费用。 3、不论乙方车位是否空置，乙方必须按期向甲方全额支付本协议有效期间的管理服务费。 4、乙方在采取出卖等方式处置所拥有的车位时，应遵守物业管理政策规定，并应持有政府相关部门批准的有效合同，于合同生效30日内到甲方管理处备案。 5、乙方已详细阅读并了解《“新亚棕榈园”地下停车场管理规定》之所有条款，甲、乙双方均同意该管理规定作为本协议附件，作为本协议有效组成部分。 七.地下停车场收费价格及收费办法 1、车位管理服务费价格：?40?元/月·位。 2、车位管理服务费的交纳方式：按月计费交纳。 3、如遇政府有关部门调整停车场的收费价格，则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准。 八.违约责任的处理： 双方在履行合同时发生争议的，可协商解决；协商不一致的，可向清新县人民法院提起诉讼。 九.本合同期限： 本合同的期限为：与《前期物业管理服务协议》时效一致。本合同自双方签字之日起生效； 十.其他： 1、《“新亚棕榈园”地下停车场管理规定