凯莱创业示范街可行性报告资料.doc

山东-青岛-开发区 凯莱创业示范街可持续发展项目 发展商：潍坊奥程投资担保有限公司 青岛泰信诺康商贸有限公司 青岛世家鸿福广告装饰工程有限公司 设计商：北京威廉麦克唐纳建筑设计事务所 开发区概况（一） 开发区的地理环境（配图） 山东省平度经济开发区位于平度市城区东缘，处于青岛市1小时经济圈范围内，地处山东半岛制造业基地的中心位置，是平度城区工业聚集区的重要组成部分平度经济开发区是中国开发区协会会员单位、山东省开发区协会副会长单位。1998年被省政府列为重点扶植发展的省级开发区，连续7年被评为省级开发区先进单位开发区交通开发区位于青岛市“1小时经济圈”内，地处山东半岛制造业基地青岛、烟台、威海三城市的中心位置，804省道和潍莱高速横穿东西，三城一级公路、同三高速、威乌高速、青银高速公路纵贯南北，平日一级公路直达南部沿海城市，几条干线公路在市区交汇，形成了东接烟台、威海，南接青岛，西到潍坊、济南的公路交通网络，是半岛制造业基地三城市通向内地的咽喉。 开发区建区以来，开发区管委先后投资5亿元，高标准完成了“九通一平”基础设施工程，使10.18平方公里的规划区域内“六纵八横”为基础的主干道全部实现硬化。35KV和10KV双回路供电，安全又方便，供电能力达到17万千伏安。同时，水、蒸汽、天然气、排污、通讯、因特网、有线电视等基础设施已配套至地块边缘。其中，日供生活用水2万吨、工业用水能力5万吨、排污能力6万吨、日处理印染污水能力1万吨、供热能力120吨／小时、程控电话装机容量3万门，并建有保税仓库，具备承接各种项目的基础和条件。 开发区平度经济开发区对建成区全部进行了高水平、高标准的绿化、亮化、美化，着力营造“蓝天、碧水、绿地、鲜花”的特色投资环境。区内主要道路笔直宽阔，路旁四季常绿；风景幽雅的“千汇梅苑”别墅群，设施完善的生活小区，为投资者和区内居民创造了良好的居住条件。同时倡导人与自然和谐共处的行为模式，在教育、科技、文化、卫生、体育、民政、福利、社会保障等诸方面，为投资者营造了一个温馨的生活家园。走在开发区的街头，许多人都有一个共同的感受：城在绿中，楼在林中，人在画中。 开发区开发区管委是平度市人民政府的派出机构，受市政府委托全面管理开发区的对内对外事务。经过十多年的不懈努力，开发区管委培育了一支善经营、会管理、讲诚信的干部队伍，具备了为外商服务的功能。他们对所有入区项目从前期市场调研到投入过程提供“一条龙”全方位服务；对经营过程中商检、通关、货运等进行全面代理；对入区项目实行“封闭式”管理。教育、公安、司法、工商、税务、金融、电力等市直部门在开发区设立分支机构，为投资者创造了功能齐全、稳定安全的发展环境，为投资者提供了极大的便利。 把开发区着力打造成一个以现代工业、高素质人才为支撑的经济园；一个与国际惯例接轨、与市场经济接轨的创业园；一个环境清洁优雅、充满生机活力的生态园，一直是平度经济开发区管委的不懈追求“创业.平度上品广场”10月8日上午正式奠基，总投资达3亿元的“创业.平度上品广场”由山东创业房地产开发有限公司投资设立，主要建设商务楼、酒店及附属设施，总建筑面积12.6万平方米，项目位于市经济开发区，长江路以北、广州路以西。“创业.平度上品广场”是山东创业房地产开发有限公司项目投资的一期工程，二期工程将投资5亿元，主要进行职工住宅建设并配套超市、活动中心等相关设施。广场建成后，将成为我市最大的中心商务区，成为我市城市建设又一地标性建筑，对提升城市品味，改善投资环境，促进金融、流通和房地产业发展具有重要意义。启动的凯莱商业街总投资3000多万元，一条集商贸、餐饮、休闲于一体的步行商业街，总建筑面积近3万平方米，2009年3月全面竣工以来，被平度市确定为“大学毕业生创业孵化基地”和“劳动创业示范街”，享受税费减免、贴息贷款等多项特殊优惠政策，不仅可创造更多的就业机会，改善企业休闲环境，而且为区内企业员工就近购物、消费提供了方便。目前，凯莱商业街正处于积极的招商中。为进一步创新经济发展，平度经济开发区积极创造条件，依托新建成的凯莱商业街，积极推进占地288亩的康居示范小区，全面改善落户企业、居民及外来务工人员的办公、商务、生活和居住条件。创新，是人类社会进步发展的原动力。 “科学技术是第一生产力”的科学论断，是邓小平站在历史唯物主义认识论的高度、从当代世界科技发展的状况出发得出的科学结论。胡锦涛总书记对科学发展观的实质内涵作出更明确的阐述：“坚持以人为本，全面、协调、可持续的发展观，是我们以邓小平理论和‘三个代表’重要思想为指导，从新世纪新阶段党和国家事业发展全局出发提出的重大战略思想。”可持续发展发展持续性两个基本方面，IMC的创新理念整合资源、生态环境、经济和社会的可持续发展成为我们最紧迫任务I