康丹德盛广场施工协议(二标段)最终版资料.doc

涉 县 德 盛 广 场 二 标 段 工 程 施 工 协 议 书 发包方（全称）： 涉县德盛房地产有限公司 承包方（全称）： 邯郸市鹏泰建筑安装有限公司 合 同 编 号： 签 订 日 期： 2014年 月 日 工程施工总承包协议书 发包人： 涉县德盛房地产有限公司 (以下称甲方） 承包人： 邯郸市鹏泰建筑安装有限公司 (以下称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就乙方承包涉县德盛广场一期二标段工程施工达成一致，签订本协议，双方共同遵守执行。 第一条 工程概况： 1.1 工程名称：涉县德盛广场 1.2 工程地址：河北省邯郸市涉县龙南路与迎春街交叉口西北角 1.3 建设规模：一期建筑面积为182355.96平方米，主要建设一标段（1#、2#、3#楼及周边车库）地上21层，建筑面积约10万平米；二标段（4#、5#、6#楼及周边车库）地上28层，建筑面积约8万多平米。 1.4 标段划分：一期共分两个标段：其中一标段为1、2、3#楼及周边A、B区车库；二标段为4、5、6#楼及周边B、C区车库。具体从B-A与B-B之间/C-5与C-6之间/B-B与B-C之间/C-11与C-12/B-A与B-B轴之间后浇带划分（详见结构施工图） 1.5 使用年限：为设计文件规定的年限。 1.6 资金来源：自筹 第二条 本协议发承包工程范围及内容： 2.1承包范围：4#、5#、6#楼及周边B、C区甲方划定区域内车库（详见设计施工图及设计变更、图纸会审等），其中： 2.1.1 土建部分：施工图纸内全部内容（甲方分包工程除外）及其周边剩余部分土石方挖运、桩间土石方挖运、桩头破除及外运（不含基坑土石方开挖与桩基施工）。 2.1.2 专业工程：给排水、采暖（主干管道至分集水器）电气工程施工；楼宇对讲、弱电、智能化、太阳能、消防、通风、空调、电梯的预留预埋。 2.2 承包范围工程，不允许再以其他方式分割变相转包； 2.3甲方另行分包的专业工程（乙方应做好总包管理和配合工作）： 2.3.1 楼梯内贴砖、各类门窗、百页工程； 2.3.2 外墙玻璃或石材幕墙、贴砖、保温、涂饰工程； 2.3.3 室内精装修装饰工程； 2.3.4 消防、通风、空调、暖气（分集水器至盘管部分）、太阳能（不包括太阳能管道）安装工程； 2.3.5 电梯供应及安装工程； 2.3.6卫生间、屋面防水工程。 2.3.7 桩基、土方开挖、护坡工程。 2.3.8 在同等条件下，乙方有继续承包以上专业工程的优先权。 第三条 合同工期 3.1开工日期：以甲方或监理方下达《开工令》规定开工日期的次日为开工日期，从剩余土方开始施工之日为准； 绝对工期：日历天数主体结构工程380天，总工期730天； 3.2施工过程遇不可抗力、政府行为、自然灾害、甲方重大设计变更，以及国家政策变化等因素造成工期延误，经甲方书面签证确认以及甲方原因造成的，工期顺延。 第四条 质量标准 按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，主体工程验收交工验收达到合格标准并且做到一次验收合格。 第五条 承包方式 5.1承包方式：乙方包工、包料。 5.2材料管理 5.2.1有信息价的主要材料，如：商品混凝土、钢材、水泥、电气材料、压力管材等主要材料，由甲方确定质量和三个以上的品牌，乙方采购。其余材料均由乙方自主采购。同等条件下甲方优先选定乙方推荐的品牌。 5.2.2 一种材料有2个以上信息价的材料结算价格：以甲方签证确认的质量等级、结算价格为准；没有定额/信息价的所有材料，由甲方定质量、定价格和指定三个以上的品牌，乙方采购。 5.2.3调价材料消耗量分：以甲方确认的《形象进度盘点表》显示的进度节点为准，据实调整。 第六条 工程量结算与工程计价 6.1结算方式：本协议内施工范围内工程，按施工图预结算方式； 6.2结算依据：施工范围内工程量的结算，以甲方提供的施工图、设计交底、图纸会审及设计变更（或技术核定单）和现场洽商单为依据。 6.3工程计价依据 6.3.1本工程消耗量：执行河北省2008年建筑、安装、建筑装饰装修工程消耗量定额；结算价格﹕执行河北省2008定额及与施工同期对应的邯郸市工程造价信息发布的涉县指导价，涉县指导价中没有的执行邯郸市市区指导价，信息价中都没有的材料认质认价。 6.3.2甲方负责将施工及生活用总电源及总水源接至现场内固定地点，乙方自费将水电接至自身的施工及生活场地。乙方用水用电开始前必须征得甲方同意后，先装计量表具再使用，水电费用按照计量表具每月底进行抄