蔡口集初级中学餐饮楼建设项目立项建设可行性分析论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 项目区简介及建设单位概况 2 1.4 可研报告研究内容 6 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 7 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 9 2.1 建设背景 9 2.2 项目建设的必要性 13 2.3 项目建设的可行性 15 第三章 项目建设内容及规模 17 3.1 项目建设内容 17 3.2 建设规模 17 第四章 场址选择及建设条件 19 4.1 场址现状 19 4.2 建设条件 19 第五章 工程方案 24 5.1 方案设计指导思想及原则 24 5.2 建筑设计 24 5.3 结构设计 29 5.4 给排水设计 33 5.5 暖通设计 36 5.6 电气及弱电设计 39 5.7 消防设计 42 第六章 能源和资源节约措施 45 6.1 能源节约措施 45 6.2 建筑节能具体措施 46 6.3 给排水资源节约措施 46 6.4 电气节能具体措施 46 6.5 供热系统节能技术措施 47 第七章 环境影响评价 48 7.1 环境影响 48 7.2 保护措施 50 7.3 安全保护措施 51 7.4 环境影响评价结论 52 第八章 组织机构 53 8.1 管理机构 53 8.2 项目组织管理 53 第九章 工程管理及实施计划 54 9.1 项目建设管理原则 54 9.2 工程管理 54 9.3 项目实施步骤 55 9.4 项目实施进度计划 55 第十章 劳动安全、卫生与消防 58 10.1 劳动安全与卫生 58 10.2 消防安全 59 第十一章 投资估算及资金筹措 61 11.1 估算依据及内容 61 11.2 投资估算 63 11.3 资金筹措 64 12.1 招标依据 65 12.2 工程招标 65 第十三章 社会影响分析及评价 68 13.1 项目社会评价的依据 68 13.2 建设地区基本的社会环境情况 68 13.3 社会影响分析 68 13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析 69 13.5 社会评价结论 70 第十四章 结论及建议 71 14.1 结论 71 14.2 项目建议 71 第十五章 附表、附图、附件 73 15.1 附表 73 15.2 附图 73 15.3 附件 73 第一章 总 论 1.1 项目概要 1.项目名称： 庆城县蔡口集初级中学餐饮楼建设项目 2.项目建设单位： 庆城县蔡口集初级中学 3.项目单位法人代表： 来永祥（庆城县蔡口集初级中学校长） 4.项目建设地址： 庆城县蔡口集初级中学院内 5.项目主管部门： 庆城县教育局 6.项目性质：新建 7.项目建设期： 11个月 8.可研编制单位: 编制单位:甘肃新一工程咨询有限公司 资格证书编号：工询1.2 可行性研究报告编制依据 序号 名称 建筑面积 结构形式 层数 备注 1 教室 580 砖混 1 2 学生宿舍楼 2004 框架 3 3 办公室、会议室 462 砖混 1 4 学生水灶 42.5 砖混 1 5 师生灶 60 砖混 1 6 锅炉房及厕所 372 砖混、 1 7 合计 3520.5平方米 2.本项目基本概况 建设单位 建设规模 层数 结构形式 建设工期 融资方式 投资额度 庆城县蔡口集初级中学 914.4平方米 二层 框架 结构 11个月 申请2012年中小学校舍安全工程省级专项补助资金200万元 200万元 本项目位于庆城县蔡口集初级中学校园内东北侧。 3.主要技术经济指标 建设项目主要技术经济指标： 学校总占地面积：9986平方米（15亩） 本项目建设后总建筑面积：4434.9平方米 原有总建筑面积：3520.5平方米 本项目建筑面积： 914.4平方米 本项目建设后总占地面积：2641.7平方米 原有建筑占地面积： 2184.5平方米 本项目建筑占地面积： 457.2平方米 建筑密度： 26.5% 容积率： 0.44 绿化率： 31% 1.4 可研报告研究内容 我公司接受庆城县蔡口集初级中学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查。在项目建设单位积极配合下，查阅技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评