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方式:选择成都商报、成都晚报、华西都市 报分别在周三或周四定期发布,时间 周期 3月1日— 4月1日; (具体发布时间待媒介执行期间确定) 形式:版面以35×48、 35×24,彩版为主 ,可适当调节。 TVC创意呈现 TVC制作:制作15秒、及5秒 符合品牌个性 具鲜明记忆元素 拍片流程:制作代理商的选择确定 前期创意构思形成 制作导演确定时间表 拍摄前的 PPM.会议 脚本及方案的落实 跟片人员确定 拍摄 A COPY和B COPY的呈现 制片完成 DM创意呈现 目的:将目标人群带到现场样板房 方法:假设第一期的销售目标为300户,考虑到竞争楼 盘有两处,即应吸引销售目标的3倍(900位)目 标消费者到现场,加上DM的有效率为2%—3%,以 及行业不景气或者市场饱和影响为1%左右,所以 前期应配发10万张; 投放:比如选可能性较高的人3-5万投放,在对特征人 投放各1万份 调查:附含问卷调查 分析:DM回收后,可判断来客的可能性有多少 (在开展DM和电话营业) MP创意呈现 方式:选择经理人杂志、西南航空、新周刊等 杂志定期发布,时间周期待定 (具体发布时间待媒介执行期间确定) 形式:待定 地面促销 00 2 2 闪耀生活计划 新闻发布会 开盘仪式 SP活动 会议时间:2002年1月25日 会议地点:酒店宴会厅 会议内容:康河郦景项目介绍 会议目的:寻求主管部门、媒介 及社会各方面人士的 支持。 活动流程:待定 新闻发布会 为闪耀生活喝彩 开盘仪式 活动时间:2002年1月26日 活动地点:康河郦景楼盘现场 活动内容:开盘剪彩 参加人员:购房者、嘉宾、记者 活动形式:楼盘、样板系统展示 活动目的:营造开盘现场氛围 活动流程:待定 为闪耀生活喝彩 SP活动 阳光星期八 1+1真情互动 2+2真情服务 您的家 美的家 《阳光星期八》 目的:结合康河郦景的核心概念,借SP 活动增强目标受众的参与兴趣。 内容:康河郦景开盘时的准业主可不定 期的享受到阳光地带旅游的机会, 如新加坡、泰国、云南等地,其 费用由康河郦景承担。 《1+1真情互动》 目的:强调康河郦景环境的舒适性和参 与性,树立好房子的标准。 内容:业主在购买康河郦景的物业后, 可在园区内,亲手为自己栽种一 棵树木,树木的种子由康河郦景 提供,树木的成长由物管公司管 理,每年树木的主人都将定期收 到树木成长过程的照片。这对于 业主而言,是荣誉,也是享受。 “选一套好房,栽一棵好树” 《2+2真情服务》 目的:建立康河郦景的新贵生活方式; 内容:康河郦景开盘期对准业主送两张 卡,女仕享受超市连锁卡(麦德 龙、普尔斯马特、美容护肤), 男士享受消费休闲卡(包括桑拿、 咖啡、书吧、茶坊、餐饮等); 同时卡分金卡和银卡,金卡可免 费享受5000元的消费,银卡只用 于折扣,卡的赠送以业主购置的 物业档次、面积、金额决定。 《您的家 美的家》 内容:与美的家电产品联合促销,现场抽奖, 现场开奖,同时可划分奖品等级; 目的:刺激买家参与,聚集现场人气,借美 的品牌塑造康河郦景的完美社区形象; 地点:康河郦景工程现场或售楼处 (具体地点待工程状况而定) 现场支持 样板间 围墙包装 营销资料 指示系统 户外 车体广告 样板间 目的:样板系统是营建康河郦景居家文化氛围, 营造高品质的项目气质形象,刺激买家下 单的诱因; 方式:由专业的样板间讲解员带领买家参观;并 可在现场咨询国际室内设计大师,关于家 装的材料运用、装饰效果、空间布局等各 种问题; 内容:建议做三款样板房,分简装、精装、豪华 三种形式,让不同层面的买家感受到切合 自身的居家个性,和国际室内设计大师的 专业素质, 围墙包装 前期设计已基本通过,目前正待施工 营销资料创意设计呈现 指示系统创意设计呈现 (现场指示系统、街铭牌、电话亭、灯杆广告) 户外广告创意设计呈现 车身广告创意设计呈现 公关活动 软新闻 硬采访 软新闻 学术:邀请专家(建筑师、环境规划设计师等) 展开学术讨论,建立科学的物业认知。 连贯:对康河郦景项目的各个环节进行深入的分 析,并借助系列化的内容,向受众传达康 河郦景给他们带来的价值和意义。 主题:每期一主题,力图借助每期主题,不断深 化项目的品牌内涵。 目的:以软文引导社会舆论走向。 方式:邀请媒介记者不定期的到康河郦景进行有 偿新闻报道, 硬采访 展开DM直邮 开盘现场包装 前期各项准备工作到位 电视广告投播 现场包装到位 第一轮硬版面投放 现场清理完毕 报纸软文章发布 2/22 3/6 2/8 第二轮硬版面投放 3/20 4/4 4/18 5/1 5/15 6/1 康河郦景正式开盘(4月18日) 报纸软文章发布完毕 第三轮硬版面投放 户外广告到位 售楼部装饰完毕 康河郦景开盘期传播时间进程表 S
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