滨州泰山名郡品牌营销策略详解.ppt

推广渠道 2、平面媒体报广 平面媒体宣传推广有其独特的优势存在： 简单易行 信息容量大 保存价值等方面优势 尤其在三、四级城市，网络媒体以及声讯媒体还没有得到够重视和普及的情况下，平面媒体宣传还应为房地产宣传的主流媒体。 推广渠道 报广样稿 推广渠道 报广样稿 推广渠道 报广样稿 推广渠道 报广样稿 推广渠道 报广样稿 推广渠道 报广样稿 推广渠道 3、广播电台媒体、电视台媒体 在目前户外广告无法投入使用的情况下，在电视台、电台媒体上进行集中投放广告，能够在短时间内取得“轰炸市场”的效果，为大盘“造势”！ 推广渠道 4、户外广告 贵公司需要加大力度，取得户外广告发布许可条件，投放户外广告，主打项目大盘形象。 推广渠道 5、SP活动支持 客户联谊会 项目开盘活动 元旦送福（客户联谊） 其他公益性活动 媒体推广计划预算 类型 商务短信 平面媒体 户外广告 广播电台 电视台 SP活动 合计 费用（元） 24000 112000 按年计算投入费用 3次 136000 SP活动支持项目的品牌力度，只有不断的持续宣传才能够彰显项目 在滨州房产中的大盘地位，公益性活动或项目宣传品牌活动持续不 断，才能够真正树立项目的品牌形象，得以项目在公众中能够达到 有效的口碑传播。 附『泰山名郡』第四季度推广计划 综合分析 只有加大市场推广力度，放宽推广渠道，建立在足够的市场推广基础上，才能够取得市场有效销售的目的，能够将项目目前剩余房源有效的推向市场进行消化。 并且加强整合推广力度，树立项目品牌，达到项目能够妇孺皆知、了解并能够利用口碑传播的目的。 我司曾提案 一、泰山名郡下阶段提案（执行方案一份）2007年6月14日 附：泰山名郡市场认购方案 “和谐生活”——泰山名郡阳光家庭形象大使选拔活动方案 二、泰山名郡6、7月份执行方案 2007年6月22日 三、泰山名郡下半年工作提案 2007年6月26日 四、泰山名郡下半年媒体推广投放计划 2007年7月10日 五、泰山名郡DM单页制作，投放 2007年8、9月 六、泰山名郡后期工作计划 2007年9月21日 Thanks 谢谢聆听！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 谢谢！ * * 销售状况分析 一期剩余房源面积分布为： 面积 大小 90㎡ 90㎡——100㎡ 100㎡——110㎡ 110㎡——120㎡ 120㎡以上 套数 14 4 0 96 10 所占 比例 11% 3% 0 78% 8% 多层顶层： 销售状况分析 小高层房源： 面积大小 140以下㎡ 140—145 ㎡ 145—150 ㎡ 150—160 ㎡ 160—170 ㎡ 170—180 ㎡ 170—180 ㎡ 套数 50 133 46 9 35 31 32 比例 15% 39% 14% 3% 10% 9% 10% 楼层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 八层 九层 十层 十一层 数量 46 39 41 42 33 18 18 32 39 2 4 所占比例 15% 12% 13% 13% 11% 6% 6% 10% 12% 1% 1% 销售状况分析 总结： 1、剩余房源特别是多层顶层房源，难以为消费群体接受； 2、经过市场调查，目前滨州市消费群对小高层有着较大的抗性， 目前尚未对小高层住宅存在一定的抵抗心理，接受观念有待 改善，需要一个接受的过程。 3、泰山名郡剩余小高层房源基本上为楼层较高，透视环境较差 一些的