第二章建设工程监理企业详解.ppt

本章小结 工程监理企业是指取得工程监理企业资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。工程监理企业主要的责任是向项目业主提供科学的技术服务，对工程项目建设的质量、投资和进度进行管理，是一种全过程、全方位、多目标的管理。工程监理企业只能在核定的业务范围内开展经营活动，工程监理企业应本着“守法、诚信、公正、科学”的原则开展监理工作。工程监理企业的设立必须在具有一定的基本条件后，经申请核准后才能设立。必须加强对工程监理企业的审批制度和资质等级管理才能促进工程建设的规范化、管理的制度化。加强工程监理企业的管理、促进其自身不断地完善和发展，对于实现我国的建设监理制度与国际接轨、适应国际建筑市场的运作规律，是十分重要的。 思考题 1、什么是工程监理企业？ 2、工程监理企业的设立应具备哪些基本条件？ 3、工程监理企业资质要素的组成有哪些？ 4、工程监理企业经营活动的基本准则是什么？ 5、业主、工程监理企业以及承包商之间的关系是怎样的？ 6、工程监理企业应如何选择？ 7、监理费用的构成及计算方法有哪些？ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 谢谢！ * * 1.工程监理企业只能在核定的业务范围内开展经营活动 (1)监理业务的工程类别　监理业务的工程类别是指可以监理什么专业的工程。 (2)监理业务的等级　要按照资质管理部门核定的监理资质等级来承接监理业务。 (3)其他业务　工程监理企业除了从事监理工作以外，根据工程监理企业的申请和能力，还可以核定其开展某些技术咨询服务。 2.工程监理企业必须守法 1)工程监理企业不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖“资质等级证书”。 2)工程建设监理合同一经双方签订，就具有一定的法律约束力，工程监理企业应当按照合同的规定认真履行，不得无故或故意违背自己的承诺。 3)工程监理企业在异地承接监理业务时，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，并主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。 4)遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定、包括行政的、经济的和技术的。 (二)诚信 （善意的心态，诚实的态度,行使民事权利的同时承担民事责任） 诚信，即诚实守信用。这是道德规范在市场经济中的体现。它要求一切市场参加者在不损害他人利益和社会公共利益的前提下，追求自己的利益，目的是在当事人之间的利益关系和当事人与社会之间的利益关系中实现平衡，并维护市场道德秩序。 诚信原则的主要作用在于指导当事人以善意的心态、诚信的态度行使民事权利，承担民事义务，正确地从事民事活动。 加强企业信用管理，提高企业信用水平，是完善我国工程监理制度的重要保证。企业信用的实质是解决经济活动中经济主体之间的利益关系。它是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。 工程监理企业应当建立健全企业的信用管理制度。信用管理制度主要有： (1)建立健全合同管理制度； (2)建立健全与业主的合作制度，及时进行信息沟通，增强相互间的信任感； (3)建立健全监理服务需求调查制度，这也是企业进行有效竞争和防范经营风险的重要手段之一；(4)建立企业内部信用管理责任制度，及时检查和评估企业信用的实施情况，不断提高企业信用管理水平。 (三)公正 公正，是指工程监理企业在监理活动中既要维护业主的利益，又不能损害承包商的合法利益，并依据合同公平合理地处理业主与承包商之间的争议。 工程监理企业要做到公正，必须做到以下几点： 1)要培养良好的职业道德，不为私利而违心地处理问题。 2)要坚持实事求是的原则，不对上级或业主的意见惟命是从。 3)要提高综合分析问题的能力，不为局部问题或表面现象所蒙蔽。 4)要不断提高自身的专业技术能力，尤其是要尽快提高综合理解、熟练运用工程建设有关合同条款的能力，以便以合同条款为依据，恰当地协调、解决问题。 (四)科学 科学是指用科学的方案、科学的手段和方法来实施监理活动。工程监理工作结束后，还要进行科学的总结。实施科学化管理主要体现在： 1.科学的计划（主要指监