各类商家选址及建筑要求汇总(介绍.doc

各类商家的选址及建筑要求一览 目 录 前言 5 第一大类 超市、大卖场 8 ( 超市、大卖场 8 ( 大型综合式超市 8 ( 社区标超 9 ( 仓储式超市建筑要求 10 ( 大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准 10 ( 案例 12 ◎ 兴万家[超市] 12 ◎ 北京物美[超市] 12 ◎ 沃尔玛[超市] 13 ◎ 家乐福 14 ◎ 易初莲花[大买场] 16 * 沃尔玛、家乐福、易初莲花对比 18 ◎ 大润发 20 ◎ 欧尚[大买场] 20 ◎ 铭可达[超市] 20 ◎ 百联集团[大买场] 21 ◎ 联华超市 21 ◎ 人人乐商业集团[大买场] 23 * 人人乐、华润万家、北京华联（大型综超对比） 23 ◎ 新一佳[大买场] 24 ◎ 居然之家超市公司 24 ◎ 水果超市（叶氏兄弟果业） 25 第二大类 百货店、购物中心 26 ( 百货店选址标准： 26 ( 大型主力店的选址要求及开店计划－－流行百货展店标准 26 ( 案例 27 ◎ 王府井百货 27 ◎ 铜锣湾广场（CMALL 摩尔） 28 ◎ 西单商场[百货店] 28 ◎ 广东吉之岛[百货店] 29 ◎ 伊藤洋华堂[百货店] 29 ◎ 铜锣湾百货店 29 第三大类 专业店、专卖店 30 ( 案例 30 ◎ 国美电器3C店 30 ◎ 五星电器 31 ◎ 永乐电器 31 ◎ 苏宁电器连锁发展选址要求 32 * 苏宁电器、国美电器、五星电器对比 32 ◎ 家居建材超市选址建店的基本条件 33 * 百安居、宜家对比 34 第四大类 便利店 34 ( 便利店选址标准和要求 34 ( 案例 37 ◎ 快客 37 第五大类 餐饮 38 ( 大型中式酒楼 38 ( 案例 38 ◎ 外婆家 38 ◎ 花中城 39 ◎ 九百碗 40 ( 普通餐厅、快餐连锁 41 ( 中式快餐店 42 ( 西式快餐店 42 ( 案例 43 ◎ 麦当劳 43 ◎ 肯德基房产技术条件 43 * 麦当劳、肯德基对比 45 ◎ 星期五餐厅开店条件 46 ( 火锅店 47 * 连锁快餐店、普通餐饮、火锅店对比 48 ( 面馆 48 ( 咖啡店 49 ( 案例 50 ◎ 星巴克 50 ◎ 摩卡咖啡 50 ( 西点房、面包房 51 ( 甜品店 52 ( 案例 52 ◎ 哈根达斯 52 ( 茶坊、酒吧 53 * 茶坊、酒吧、咖啡/面馆/面包、面点房对比 53 ( 休闲型餐饮 54 ( 案例 54 ◎ 必胜客 54 第六大类 娱乐、休闲业态 56 ( 健身会所 56 ( 案例 56 ◎ 青鸟健身 56 ( 健美服务会所 57 ( 美容SPA类 58 ( 案例 58 ◎克丽缇娜 58 ( 美发类 59 ( 案例 59 ◎ 聚星 59 ( 棋牌类 60 ( 案例 60 ◎ 皇朝棋牌 60 ( 影院： 61 ( 案例 61 ◎ 大地影院、金逸影院 61 ( KTV 62 第七大类 酒店 63 ◎ 7天连锁酒店： 63 第八大类 服务功能各业态 64 ( 案例 64 ◎ 华夏银行营业厅 64 ◎ 电信营业厅 65 ◎ 洗衣、：卡柏 65 ◎ 保健品、药品、化妆品物业标准要求 66 ◎ 文具、书店等 67 ◎ 服装服饰等 68 ◎ 眼镜店 68 ◎ 零距离眼镜店 68 ◎ 文印店等 69 ◎ 大地幼儿园 70 ◎“名人视觉”“皇家新娘”店面及选址要求 70 第九大类 其他 71 ★ 其他资料 71 餐饮功能各业态商家开业/经营环境评估（13个样本） 71 餐饮功能各业态商家投资评估（13个样本） 72 餐饮功能各业态商家营运成本要求（13个样本） 72 餐饮功能各业态商家回报评估（13个样本） 73 购物功能各业态商家开业/经营环境评估（14个样本） 74 购物功能各业态商家投资评估（14个样本） 75 购物功能各业态商家营运评估（14个样本） 76 购物功能各业态商家回报评估（14个样本） 77 休闲娱乐功能各业态商家开业/经营环境评估（6个样本） 78 休闲娱乐功能各业态商家投资评估（6个样本） 78 休闲娱乐功能各业态商家营运评估（6个样本） 79 休闲娱乐功能各业态商家回报评估（6个样本） 79 服务功能各业态商家开业/经营环境评估（8个样本） 79 服务功能各业态商家投资评估（8个样本） 80 服务功能各业态商家营运评估（8个样本） 81 服务功能各业态商家回报评估（8个样本） 81 前言 综合型大型超市设计要求 建筑结构最佳为拱顶无柱结构或框架结构，层高不低于6米，柱间距不小于7.2米，基本为 2-3层商业建筑，须考虑架设无阶梯斜坡自动扶梯的位置。配套设施主要是电力，以每100平方米15千瓦配置。 大型百货、小商品市场、大型书店、家具家居用品、文化用品、电脑通讯和建材