1000亩早熟葡萄基地扩建项目投资建设可行性分析研究论证报告.doc

1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 3 1.3 综合评价 3 第二章 项目背景及必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设的必要性 5 第三章 建设条件 7 3.1 项目区概况 7 3.2 项目建设条件优劣势分析 8 第四章 建设单位基本情况 12 4.1 建设单位概况 12 4.2 研发能力 12 4.3 企业财务状况 12 4.4 法人代表基本情况 12 第五章 市场分析与销售方案 14 5.1 市场分析 14 5.2 销售策略、方案和营销模式 16 5.3 市场风险分析 16 第六章 项目建设方案 18 6.1 建设任务和规模 18 6.2 建设规划和布局 18 6.3 生产技术方案及工艺流程 18 6.4 项目建设标准和具体建设内容 21 6.5 项目实施进度安排 23 第七章 投资概算与资金来源 25 7.1 投资概算依据 25 7.2 投资概算 25 7.3 资金来源 26 7.4 资金使用和管理 26 第八章 财务评价 28 8.1 财务评价依据 28 8.2 销售收入和销售税金及附加估算 28 8.3 总成本及经营成本估算 29 8.4 财务效益分析 29 8.5不确定性分析 30 8.6 财务评价结论 32 第九章 环境影响评价 33 9.1 环境影响 33 9.2 环境保护与治理措施 33 9.3 评价与审批 33 第十章 农业综合产业化经营与农民增收效果评价 34 10.1 农业综合产业化经营 34 10.2 农民增收、农业增效评价 36 10.3 其它影响评价 37 第十一章 组织结构与人力资源配置 38 11.1 项目组织机构与职能划分 38 11.2 经营管理模式 39 11.3 经营管理措施 39 11.4 技术培训 40 11.5 劳动保护与安全卫生 40 第十二章 可行性研究结论与建议 41 12.1 可行性研究结论 41 12.2 问题与建议 41 目 录 53 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目单位基本情况 项目单位名称： 农业发展有限公司 所有制形式：私营企业 企业财务状况：公司注册资金50万元，截止到2011年9月底，公司净资产总计165.9万元，无银行贷款。 1.1.2 项目建设内容 项目名称：1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目 建设性质：扩建 建设地点： 建设规模及主要建设内容：根据企业目前的种植能力和市场的需求状况，经过对原基地的扩建工程的实施，建成1000吨设施早熟葡萄基地。以葡萄种植为主体，充分利用和发挥当地独特的自然资源优势,进一步完善乡村旅游综合服务功能和旅游服务水平，按照游购娱吃住行六位一体的要求，打造成生产示范、休闲观光的区域特色农业观光旅游景区。 ⑴建立集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合铜梁县葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。 ⑵选育优质葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业科技园区基础研究开发条件和技术团队。 ⑶将自然优势、资源优势转化为产品优势，推动铜梁县葡萄产业的发展，培育区域经济新的增长点。有利地推动再就业工程,对实现农业增效、农民增收，促进区域经济持续、快速、健康发展。 ⑷通过机制创新和技术创新，为铜梁县葡萄产业创建品牌，形成新技术辐射源和科技人才培养基地，探索企业+基地+农户的葡萄产业基地建设模式。 ⑸建成一流的观光农业及葡萄文化旅游地。通过引入必威体育精装版的种植业技术与设施，高效利用生物资源，展示新种源、新产品，使人们领略田园风光，弘扬葡萄种植文化，充分展现人与自然和谐。填补铜梁县葡萄文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 ⑹建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益” 的园区运行机制。 1.1.3 项目建设方案 技术来源及先进性：公司引进欧美早熟葡萄美夏系列新品种及种植技术，全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植的葡萄完全达到国家无公害标准。以现代高科技葡萄种植生产工艺流程为根据， 突出观光种植的景观特色及高新技术工厂化农业、有机农业、精准农业的要求，充分体现农业地域文化内涵，以景观节点、交通廊道为主形成田园化观光网络。主要分为鲜食葡萄产业化种植区、优良苗木繁育区、葡萄观光休闲区及风情葡萄园、研发与管理中心。进入正常生产期规模达到：鲜食葡萄1000吨，葡萄种苗100万株，生态旅游观光游客1.5万人次，培训农民工500人次。 项目进度安排：建设期限为5年（2012年1月～2016年12月），分二期建设。 一期（2012.1～2014.10）：是葡萄示范基地启动和重要建设时期，主要进行优良苗木繁育区、鲜食葡萄产业化种植