两江小学新建教学综合楼项目投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

两江小学新建教学综合楼 建设项目建议书 目 录 第一章 概述 1 1.1 项目概况 1 1.1.1项目名称： 1 1.1.2项目性质：新建 1 1.1.3项目建设单位：蒙山县教育局 1 1.1.4项目简介 1 1.1.5项目位置 2 1.2 研究依据及范围 2 1.2.1 研究依据 2 1.2.2 研究范围 3 1.3 研究原则 4 1.4 项目建设规模 5 1.5 主要技术经济指标 5 第二章 社会经济与发展规划 7 2.1社会经济 7 2.2 蒙山县发展规划 12 2.2.1蒙山县社会经济发展总体战略 12 2.2.2发展战略目标 12 2.2.3远景发展规划 14 2.2.4科教系统规划 14 第三章 项目建设背景及必要性 15 3.1 项目背景 15 3.2项目建设的必要性 17 3.2.1项目建设有利于解决低收入教师群体的住房需求 17 3.2.2项目建设有利于促进教育教学质量提高 18 3.2.3 项目的建设有利于促进教育的均衡发展 18 3.2.4项目的建设是促进教育发展的需求 18 第四章 需求分析与建设规模 20 4.1 需求分析 20 4.1.1农村中小学教师住房现状 20 4.1.2 公共租赁住房需求分析 21 4.1.3 教师公共租赁住房需求分析 22 4.2 建设规模 26 4.3 主要技术指标 28 第五章 场址选择及建设条件 29 5.1 场址选择 29 5.2 建设条件 29 5.2.1 地形、地貌特征 29 5.2.2 工程地质水文条件 30 5.2.3 气候特征 31 5.2.4 地震 32 5.2.5 建筑材料及运输条件 32 5.2.6 市政设施配套条件 32 5.2.7 施工条件 33 第六章 建设方案 34 6.1 设计依据 34 6.2 设计指导思想 34 6.3 总平面设计 35 6.3.1 规划原则 35 6.3.2 总平面布置 35 6.3.3 园区绿化 36 6.4 建筑设计 37 6.4.1.设计思路 37 6.5 结构设计 37 6.5.1 设计荷载 37 6.5.2结构体系 38 6.5.3基础工程 38 6.5.4 地面工程 38 6.5.5主要结构材料选用 39 第七章 公用工程 40 7.1 设计依据 40 7.2 给排水设计 40 7.2.1设计范围 40 7.2.2给水部分 40 7.2.3排水部分 44 7.3电气工程 46 7.3.1设计依据 46 7.3.2强电系统 46 7.3.3弱电系统 48 7.3.4防雷接地 48 7.4消防工程 49 7.4.1设计依据及规范 49 7.4.2设计执行的国家规范 49 7.4.3消防设计 49 第八章 节能与节水 51 8.1 设计依据 51 8.2 节能措施 51 8.2.1 建筑节能措施 51 8.2.2 电气节能措施 53 8.3 节水措施 55 第九章 环境影响评价 57 9.1 环境保护执行标准 57 9.2主要污染源分析 58 9.3项目建设对环境的影响 58 9.3.1施工期对环境的影响 58 9.3.2运营期对环境的影响 59 9.4环境保护措施 59 9.4.1施工期环境保护措施 59 9.4.2运营期环境保护措施 62 9.5结论 62 第十章 劳动安全与卫生消防 63 10.1劳动安全卫生 63 10.1.1项目建设期间主要危害因素分析 63 10.1.2编制依据 63 10.1.3建设期间各种危害因素采取的主要防范措施 63 10.2施工消防 67 10.2.1编制依据 67 10.2.2防火等级 67 10.2.3施工阶段采取的消防措施 68 10.2.4 营运期安全隐患 69 10.3 疾病防治和卫生保健措施 69 10.3.1 施工期疾病防治和卫生保健措施 69 10.3.2 营运期疾病防治和卫生保健措施 69 10.4 运营期消防措施 70 10.5施工安全保证措施 70 10.6文明施工保证措施 71 10.7劳动安全的预期效果 71 第十一章 项目管理和人力资源配置 72 11.1组织机构 72 11.2人力资源配置 72 11.3 项目组织管理 73 11.3.1财务管理 74 11.3.2进度管理 74 11.3.3合同管理 75 11.3.4协调管理 75 11.3.5安全建设管理 76 第十二章 项目实施进度计划及项目招标 77 12.1 实施进度计划设想 77 12.1.1项目实施进度计划安排 77 12.2 项目招标 78 12.2.1 招标范围 78 12.2.2 招标方式 78 第十三章 投资估算及资金筹措 80 13.1 投资估算 80 13.1.1 编制依据 80 13.1.2 编制说明 80 13.1.3 投资估算结果