长白山生态产业园一期工程项目投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

长白山生态产业园一期工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 7 1.1 项目背景 7 1.1.1项目名称 7 1.1.2承办单位 7 1.1.3编制依据及主要资料 8 1.1.4编制范围 8 1.1.5编制的原则 8 1.1.6项目提出的理由和必要性 9 1.2 项目概况 13 1.2.1地理位置 13 1.2.2城市性质及社会经济现状 13 1.2.3建设规模与目标 13 1.2.4建设条件 14 1.2.5项目投入的总资金和效益情况 17 1.2.6主要技术经济指标 18 1.2.7主要结论 18 第二章 园区产业发展前景及市场分析 20 2.1园区产业链概述 20 2.2园区计划开发生产和引进的项目 26 2.3重点领域主导产品市场分析 26 2.3.1植物资源有效成分先进技术提取物 26 2.3.2天然植物药 32 2.3.3天然食品添加剂 35 2.3.4美容化妆产品 39 2.3.5保健品 42 2.3.6功能性食品 44 2.3.7休闲食品 47 2.3.8天然绿色食品 48 2.3.9系列饮品 49 第三章 工程方案论证 54 3.1园区用地选址方案论述 54 3.1.1园区用地选择原则 54 3.1.2园区用地选址方案 54 3.1.3园区用地条件评价与方案优选 55 3.2园区用地结构与用地布局 56 3.2.1用地功能结构 56 3.2.2用地布局 56 3.3园区基础设施建设 59 3.3.1道路交通 59 3.4净水厂及给水工程建设 60 3.4.1水源与供水现状 60 3.4.2需水量标准与预测 60 3.4.3自来水厂建设工程 61 3.4.4管网工程 61 3.5污水处理厂及排水工程建设 61 3.5.1雨水排除量 61 3.5.2污水排除量 62 3.5.3污水量预测 62 3.5.4污水排放与处理方案 62 3.6电力工程建设 63 3.6.1供电电源选择 63 3.6.2区内电网建设 63 3.7供热工程建设 63 3.7.1供热工程设计原则 63 3.7.2热负荷预测 64 3.7.3供热设施建设 64 3.8消防工程建设 65 3.8.1消防站建设 64 3.8.2消防供水 65 3.8.3消防道路 66 3.8.4消防通讯 66 3.9标准化厂房建设 66 3.10产业园科研所建设 67 3.11产业园综合办公楼建设 67 3.12设备采购加工 67 第四章 环境保护、安全与工业卫生 68 4.1环境保护篇 68 4.1.1污水处理 68 4.1.2噪音控制 68 4.2建筑设计防火篇 68 4.2.1设计依据 68 4.2.2 建筑消防设计 69 4.2.3 建筑物消防设计 69 4.2.4 电气消防设计 69 4.3安全与工业卫生篇 70 4.3.1设计依据和采用标准 70 4.3.2劳动保护及安全措施 70 第五章 节能专篇 72 5.1编制依据 72 5.1.1法律依据 72 5.1.2建筑类相关标准和规范 72 5.2节能措施 73 第六章 工程风险分析 74 6.1工程风险影响预测 74 6.1.1事故停电影响 74 6.1.2地震对构筑物的可能影响 74 第七章 工程招标 75 7.1项目业主 75 7.2项目概况 75 7.3招标范围 75 7.4招标方式 75 7.5招标文件的主要内容 75 第八章 人员编制及项目实施计划 78 8.1 企业组织 78 8.2 劳动定员 78 8.3职工来源 78 8.4人员培训 78 8.5工程实施进度计划 78 第九章 工程估算及融资方案 80 9.1编制说明 80 9.2编制依据 80 9.3工程建设其它费用 81 9.4项目投入总资金及分年投入计划 82 9.5融资方案 83 第十章 经济评价 85 10.1工程实施进度及投资分年使用计划 85 10.2项目销售收入 85 10.3成本分析 85 10.4财务效益分析 86 10.5盈亏平衡分析 87 10.6项目清偿能力分析 88 10.7风险分析 88 10.8经济评价结论 89 10.9社会效益评价 90 第十一章 结论与建议 92 第一章 总论 项目名称： 承办单位 建设单位：**长白山生态产业园经营有限公司 法人代表： **长白山生态产业园经营有限公司是**市政府委托的**市汇融投资管理有限责任公司和吉林市科大实用技术开发有限公司合资设立的有限责任公司，是国有控股公司。公司主要职能是代表政府作为业主承担产业园基础设施建设、整合园区及经济辐射区内的资源、对园区实施运营管理。公司注册资本3000万元，现有资产总量1.1亿元，公司拟增资至1亿元以上。公司经营范围为：生物技术开发；有机食品、化妆品、生物添加剂、医药中间产品生产销售。 公司现有员工20